2022经开区待开发地块（2022年可供应地块具体位置之经开区）

经开区近年土地供应量一直比较低，不过在2021年一反常态，共有10宗居住用地来拍卖，其中4宗居住用地位于新桥科技创新示范区，市区范围有6宗543.38亩居住用地入市。目前置地天玺已经全部推出，伟星玖都荟还有一栋，今年的销售主力是其他四个楼盘。

那2022年呢？班长和大家一起来看看网传经开区可供应的地块具体位置，仅供参考，实际以官方发布为准。

1、繁华大道和莲花路交口有一块79亩的居住、商务金融和商业用地，其中居住用地40亩。该地块位于明珠广场板块，商业配套丰富、地铁7号线地铁口，位置佳、配套齐全，另外还有繁华学校的预期，如果限价没有再次提升，新房上市后会很受欢迎。

2、青翠路与天都路交口有一块166亩的居住、幼儿园和公园绿地地块，其中居住用地150亩。该地块就是在伟星玖都荟和汇林园南区的东侧，周边还有一些居住用地待上市。

从这里去政务区和包河区都非常近，往北过了京台高速就是非常热门的政务东板块，距地铁7号线天都路站大概八百多米，也是属于明珠广场板块。

3、繁华大道和集贤路交口有一块居住、商业和教育用地，位于经开和肥西的交界，往西就是肥西的文一名门绿洲，往东过了集贤路就是168玫瑰园西校区。该地块南侧规划了一所九年一贯制学校，学区预期也是该地块后续销售的关键了。

4、这块地是38亩的租赁住房，在上一块地的东侧，隔开了集贤路的噪音干扰。

5、紫云路和宿松路交口有一块86亩的商住用地，北侧就是邦泰学府里，往东过了京台高速就是滨湖区。该地块主要卖点就是168玫瑰园南校区，因为与两条主干道相邻，后期临近的楼栋会有一定的噪音干扰。

6、经开区锦绣大道和青龙潭路交口，也就是多伦多花园南侧有一块104亩的地块。距离地铁三号线工大翡翠湖校区站大概八百多米，周边交通便利，学区是合肥经开实验学校。

该地块与经开2021年招商地块，也就是招商美的铁建萃语云筑情况比较类似，不过这块地位置要好一些，同时没有公墓的明显不利因素，做刚需户型上市以后销售还是会比较轻松的。

7、繁华大道和习友路交口有一块居住、商业商务金融、停车场等81亩地块，其中居住用地41亩，地块比较小，学区是46海恒。

这7块地合计816亩，其中居住用地是581亩，去掉其中的租赁住宅38亩，共有543亩，如果按容积率2.0、套均120平来算的话，大概6000多套的量，不过还要看后期配建租赁住房的比例，实际可售要低一些。

假如这7块地在2022年都能上市，经开区在未来一年多的时间内就持续的有数个新房在售，购房者可选择的空间就大了很多，接下来班长会和大家一起看看其他区域的地块具体位置，为大家提供参考。