2022经开区待开发地块(2022年可供应地块具体位置之经开区)

2022经开区待开发地块(2022年可供应地块具体位置之经开区)(1)

经开区近年土地供应量一直比较低,不过在2021年一反常态,共有10宗居住用地来拍卖,其中4宗居住用地位于新桥科技创新示范区,市区范围有6宗543.38亩居住用地入市。目前置地天玺已经全部推出,伟星玖都荟还有一栋,今年的销售主力是其他四个楼盘。

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那2022年呢?班长和大家一起来看看网传经开区可供应的地块具体位置,仅供参考,实际以官方发布为准。

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1、繁华大道和莲花路交口有一块79亩的居住、商务金融和商业用地,其中居住用地40亩。该地块位于明珠广场板块,商业配套丰富、地铁7号线地铁口,位置佳、配套齐全,另外还有繁华学校的预期,如果限价没有再次提升,新房上市后会很受欢迎。

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2、青翠路与天都路交口有一块166亩的居住、幼儿园和公园绿地地块,其中居住用地150亩。该地块就是在伟星玖都荟和汇林园南区的东侧,周边还有一些居住用地待上市。

从这里去政务区和包河区都非常近,往北过了京台高速就是非常热门的政务东板块,距地铁7号线天都路站大概八百多米,也是属于明珠广场板块。

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3、繁华大道和集贤路交口有一块居住、商业和教育用地,位于经开和肥西的交界,往西就是肥西的文一名门绿洲,往东过了集贤路就是168玫瑰园西校区。该地块南侧规划了一所九年一贯制学校,学区预期也是该地块后续销售的关键了。

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4、这块地是38亩的租赁住房,在上一块地的东侧,隔开了集贤路的噪音干扰。

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5、紫云路和宿松路交口有一块86亩的商住用地,北侧就是邦泰学府里,往东过了京台高速就是滨湖区。该地块主要卖点就是168玫瑰园南校区,因为与两条主干道相邻,后期临近的楼栋会有一定的噪音干扰。

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6、经开区锦绣大道和青龙潭路交口,也就是多伦多花园南侧有一块104亩的地块。距离地铁三号线工大翡翠湖校区站大概八百多米,周边交通便利,学区是合肥经开实验学校。

该地块与经开2021年招商地块,也就是招商美的铁建萃语云筑情况比较类似,不过这块地位置要好一些,同时没有公墓的明显不利因素,做刚需户型上市以后销售还是会比较轻松的。

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7、繁华大道和习友路交口有一块居住、商业商务金融、停车场等81亩地块,其中居住用地41亩,地块比较小,学区是46海恒。

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这7块地合计816亩,其中居住用地是581亩,去掉其中的租赁住宅38亩,共有543亩,如果按容积率2.0、套均120平来算的话,大概6000多套的量,不过还要看后期配建租赁住房的比例,实际可售要低一些。

假如这7块地在2022年都能上市,经开区在未来一年多的时间内就持续的有数个新房在售,购房者可选择的空间就大了很多,接下来班长会和大家一起看看其他区域的地块具体位置,为大家提供参考。

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