东莞哪里看法拍房（东莞法拍房现状）

东莞镇区限购取消后，本来大家会认为镇区的房价会火爆起来，市区应该会熄火，但是现在法拍房的形势却截然相反，镇区不少盘源能够在底价附近捡漏，城区的楼盘最终成交却在市场价徘徊，下面均哥给大家讲解一下典型案例：

这是今天成交的一套东城新世纪星城的房源，面积81平，从二拍起拍价168万直接拍到217万成交，和市场价220万也差不多了，比一拍的底价还高，早知如此，何必二拍呢？

这套金月湾房源在之前的文章有推荐过，地段非常好，一拍起拍价在416万非常笋，结果七个客户报名，最近成交价去到540万。和市场价600万左右相差无几。

和市区的火爆抢盘不同的是，东莞很多镇区的法拍房却经常在起拍价左右轻松获得，而且还有不少是潜力无限的镇区。

这个标的是被我们公司自己业务员拿下的案例，作为地产中介人能够自己拿下足见检漏的力度，这套大岭山的网红盘能在二拍的底价被拿下，恐怕出乎很多人的意外，大岭山均哥也一直认为是拥有临深、临松山湖和南城多种题材于一身的绝佳区位，房价基本都在三万以上，近九十方才163万拿下，和市场价至少有60万左右的空间。

这套凤岗翡翠山湖网红大盘的法拍房居然在二拍的起拍价加一手的情况被拿下，面积92平单价才18000拿下，要知道东莞房价上涨凤岗每次都是冲在前列的，去年的时候凤岗房价都去到4万以上了，以上两套房子业主二拍底价拿下，基本可以保证穿越这次地产调整周期了，因为有20%左右的市场价差，而且地段和素质都不错，以后市场回暖时候容易出手和升值。其实在均哥看来无论镇区和市区的房子，在目前走势扑朔迷离的情况下性价比是我们应该最关心的，镇区盘目前的性价比明显比市区盘要强，所以建议大家要关注一下优质镇区的盘源。

镇区目前捡漏的空间和机会确实很大，大岭山其实还有很多低价成交盘，另外最近虎门、长安和塘厦都有不少优质盘源出来，很有可能底价拿下，有兴趣的朋友可以加均哥粉丝了解一下。