旧房局部翻新方案报价（旧房局部翻新是对客户的极度不负责任）

前几天我们的设计师去业主家量房，遇到某巴兔平台上的同行，同行说我们做旧房翻新局部改造的是对业主极大的不负责任，当时业主也在现场，设计师回公司之后，告诉了小编，小编很生气，决定刚一刚这个说旧房翻新局部改造的是对业主极大不负责任的同行，到底是谁对业主极大不负责任；

一、旧房翻新的初衷

我相信很多业主朋友当想把房子翻新时，一定是觉得现在的房子住的不是很舒心，需要改改，动一动，但是根据每一个家庭的实际情况，有的就想改个厨房、改个卫生间、甚至换个柜门、橱柜台面、部分地板等等，不是我们某个同行上来就是全部拆除，重新做，当然我们也可以全部拆掉，拆成毛坯状态，重新规划施工，但是这样真的行嘛？我们是不是应该根据每个家庭的实际情况来定制合理的方案，要挣钱但是也要有底线！

二、旧房翻新局改真的省事儿嘛？

对于业主：很多业主会认为我就改个柜门、改个橱柜台面、甚至只换个厨房墙砖和吊顶、改个儿童房的地板和墙面再定制个书桌，很简单，但是实际情况呢？

对于我们：旧房翻新局改，该做的一样不能少

例如：只换厨房台面、橱柜柜门等这些要上门量尺吧，只做台面的话，得直接找石材厂家吧，供应商需要沟通吧，安装运输需要吧，现场切割水槽孔，灶台孔，产生的灰尘是不是要提供跟业主沟通，售后质保是不是得有人承接，需要有人调度吧，一个橱柜台面费用一般要2000左右吧，但是这之间产生的成本该有的环节一个也没有少吧，业主自己去找是不是也许付出很多，是不是很多同行就不会做这个项目，简单嘛？不简单吧？是不是比拆掉重新做复杂呢？

为什么做旧房翻新的那么少，就旧房翻新局改的更少，不是因为图省事所以大家都不做，就是因为事情少，问题多，该协调的事情一分不少，挣的少，所以没有人做，做的人少，所以不要再说做旧房翻新的做旧房翻新局改的不负责任，旧房翻新比新房复杂的多，我们在这个行业做了十多年，就是因为有很多的施工经验，见到过很多问题才知道旧房翻新该怎么做，不是推倒重来那么简单，简单的事情大家都会做，只有复杂的事情做的人才少。

三、旧房翻新几大顽疾，必须做和选择做

1、墙面，很多工人包括墙面翻新的公司，都会直接推荐业主墙面铲掉重新做基层做乳胶漆，但是我们不，要根据客户的实际情况，要做墙面基检，检查墙面状态是不是大面积空鼓、开裂、返潮起碱来定制施工方案，当然墙面全铲，省了施工的事情，费了业主的钱财和时间，也方便了自己质保售后，真的敢做墙面局部修补再涂刷的才是真的对客户负责人，而不是上来就是全铲全翻；

2、卫生间防水施工，只要存在漏水情况，而且判定是防水层漏水的，就必须地面地砖全部敲掉、墙面砖至少三十公分高度敲掉，门槛石位置重点关注，该换就得换，沉箱防水选择性做根据自己经济实力和现场施工条件（沉箱防水施工不能有施工盲区，特别是水管走地，管线复杂影响施工的情况，选择性做）

3、全房水电施工，根据实际情况，用电回路，如果是多回路，可以选择局部改造，前提是对全房水电回路进行检查，总体来说、厨房、卫生间用4平方电线，单独设置回路，插座设置2.5平方线路，灯线的话1.5平方线路就够了，空调插座6平方线路就够了；