宁波房产涨幅（8月宁波住宅成交量暴涨）

8月29日，宁波住建委官微再度发文“二次松绑”，至此，宁波限购政策全面放开。自7月31日宁波限购政策首次调整之后，宁波楼市8月成交一路狂飙，成交量直逼4000套，达到全年顶点，也成为近5年楼市单月成交翘楚。

据搜房网数据监控中心统计，2014年8月宁波市六区商品住宅成交3967套，环比上涨61.06%；成交面积50.75万方，环比上涨66.75%；成交均价为13005元/平米，环比上涨7.11%。

受限购松绑影响，进入8月以来，单周成交持续居于高位，7月28日-8月3日一周成交745套，已是月内成交量最少的一周，其后三周，成交量均突破800套，而在刚刚过去的月底一周（8月25日-8月31日），周成交量达到1122套；在近两年市六区商品住宅成交数据中，仅有2013年10月14日-10月20日一周住宅成交1071套，突破了千套大关。

从月成交走势来看，8月逼近4000套的备案数据远远超过今年其它月份成交，而据宁波晚报引用资料显示，自2004年有市六区商品住房成交套数统计数据以来，成交量最高的一个月是2009年5月的4094套，这也是迄今唯一突破4000套的一个月。8月宁波楼市的备案量已与楼市最火爆时期的成交量极为接近。

同比数据来看，2014年8月成交套数较去年同期上涨137.97%，成交面积同比上涨135.52%，成交均价同比下降3.63%。

在2011调控年，8月还是传统楼市“淡季”，成交不足千套，均价却超过15000元/平米，此后两年，成交量有明显回升，以2012年“反季热销”为甚，当年8月2545套的成交甚至超过了楼市行情火爆的2009年8月2234套的成交量。纵向来看，自调控之后，8月成交均价同比呈现匀速下滑，而成交量则在今年达到巅峰。