白沙洲片区新盘价格（白沙洲新地王诞生）

近日，武汉进行了2020年第二轮集中土拍，出让了11宗房地产地块，其范围覆盖了12个区，包括黄陂区6宗，汉阳区3宗，江岸区、蔡甸区及经开区各2宗，江汉区、硚口区、武昌区、洪山区、东湖高新区、东西湖区及新洲区各1宗。

此次竞拍结果中，白沙洲2.5环P(2022)027地块最受关注，竞得楼面价9178元/平，已达到限制最高溢价率15%，未来新房价必将2万 。白沙洲新地王诞生，地价又涨，曾经的房价洼地崛起！

（白沙洲新地王）

看到这个竞拍结果，后台有不少粉丝询问说，白沙洲这是又要涨价的节奏呀！对于我们这种首付预算在50万以内的购房者，还有机会入住三环内吗？

当然有，下面小编特意整理武汉三环首付50万内可入手项目，错过再无！

大汉口

大汉口三环首付50万内可入手的楼盘有9个，其中江汉区1个，江岸区2个、硚口区6个。

>>>房价有惊喜！后湖纯新盘将入市 首付41万起入手

武汉城建•星河2049•星里城项目位于汉口内核后湖板块，是由武汉城建集团在后湖区域唯一独立开发的百万房大盘，中心城区大盘实属罕见，未来升值潜力巨大。无论是工艺品质，还是交付时间都有保障的。

该项目即将首开的是81-169平毛坯房，房价有惊喜，首付只要41万起，或将成为后湖板块最低价。另外，该项目在外立面、园林及公区都进行的升级，整体品质有提升。

（项目效果图）

>>>快捡漏！大汉口二环内居然还有首付50万内盘

航空路壹号项目位于航空路与妙墩路交汇处，属于武汉中心区位，紧邻同济医院及协和医院，步行即可达中山公园和武广商圈，周边配套完善，地段优势明显。

该项目目前在售5号楼51-125平毛坯住宅产品，均价约29999元/平起，即小户型最低首付约46万。对于这种市中心的小户型产品，适合单身族或投资族，后期可作为出租使用。

>>>刚需盘集中地！地铁盘、商业盘、学区盘，该怎么选？

硚口低价盘均集中在古田片，相对于武汉主城来说，该区域发展相对滞后，目前通车的地铁线路仅有轻轨1号线，不过该板块目前处于城市改造阶段，未来有一定的升值潜力。

该片区目前是大汉口三环内的房价洼地，首付50万内的项目基本集中于此，不仅拥有较低的入手门槛，而且每个项目都有自己的附加值，这让购房者在选择上非常纠结。

（硚口低价盘分布图）

地铁 商业：华发都荟天地和天纵云邸两个项目最大的优势是毛坯 地铁 商业。

华发都荟天地项目紧临1号线古田二路站和凯德广场，周边生活氛围浓厚，配套完善，首付约47万起。天纵云邸和宜家仅一街之隔，距离1号线竹叶海站约500米。

品牌商业：龙湖揽境项目主推99-140平毛坯房，均价约16500元/平。该项目由于自带有约10万方的龙湖天街规划，再加上现房销售，关注度较高 。

该项目劣势在于目前周边配套还不完善，距离已通车1号线较远，周边地铁线路还在规划中。

（龙湖揽境地块规划）

优质学校：相比片区其它低价项目，万科华生公园大道虽然距离地铁1号线较远，但其房价远却超过周边楼盘，这主要是因为该项目紧邻九年一贯制学校规划用地，该地块将引进十一初崇仁学校（已签约）。拥有优质的教育资源，让其身价倍涨，首付约48万起，适合刚需购房者。

(售楼部公示)

另外，万科华生公园大道、万科华生星耀大道和绿城华生桂语映月被成为“长丰三兄弟“，项目劣势在于都和地铁距离较远。

万科华生星耀大道是万科华生公园大道的新推出地块，这两个项目都是卖精装房，均价约17500元/平，这个价格比周边毛坯房仅贵个千元左右，价格优势明显。

大武昌区

大武昌三环内首付50万以内的楼盘仅有2个，均位于洪山区，白沙洲片的锦绣江城和南湖片的诚功新时代。

>>>紧邻两大地王项目 武昌三环内低价上车的最后机会

白沙洲片近日关注度较高，因其片区新地王诞生，竞拍价9178元/平，刷新该区域最高楼面价，保利发展成为新地王。该地块临近上届地王项目万科云城，当时楼面价9073元/平。

锦绣江城项目紧邻这两大地王地块，未来周边入市新房价格必将集体突破2万。该项目目前是一期尾盘在售，最小面积约96平，均价约17145元/平，最低首付约49万起，现在能选户型不多。

（周边楼盘）

大武昌另外一个低价盘诚功新时代项目位于南湖片区，该项目是个小体量盘，仅有一栋楼，在售53-69平毛坯小户型，首付约45万起，居住品质较差。

大汉阳区

大汉阳三环首付50万内可入手的楼盘仅有3盘，汉阳区2个，经开区1个。

其中，城投融创国博新城关注度较高，该项目是由城投和融创两大品牌开发商强强联合，目前在售的是十期C4地块，容积率仅约2.5，是板块内少有的低密住宅。同时距离6号线、12号线、16号线换乘点国博中心南站约200米，周边配套完善。

（城投融创国博新城地块效果图）

弘阳印月府临近杨泗港大桥和墨水湖，属于汉阳2.5环区位，居住环境较好，也是这三个楼盘中距离汉阳中心最近及房价最高的项目，目前在售77-138平装修房，均价约18300元/平。由于有77平小户型，最低首付约42万起。

相比上面两个项目，地铁盛观尚城项目最大的优势在于其产品是毛坯房，均价约15800元/平，是武汉三环罕见的低价盘，适合刚需购房群体。由于该项目临近三环线，部分楼栋可能会存在噪音影响，距离地铁站约900米，步行时间需考虑。

汉楼市小编总结：

对于大多数购房者来说，三环内由于交通及商业等配套完善，受到购房者亲睐，首付50万能入住三环内的项目更是稀缺。

但是小编想说的是，虽然上面这些楼盘入手门槛较低，但是大家也不能盲目入手，除了考虑价格，项目的品牌、户型及居住环境也是要特别注重的。

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