集资建房要交增值税吗（集资建房须缴纳税费才能拿证）

青海新闻网·大美青海客户端讯 近日，省文化艺术职业学校家属院的住户们致电晚报热线反映，他们已经购房十余年了却至今没有拿到不动产证，希望晚报记者予以关注，我来为大家讲解一下关于集资建房要交增值税吗?跟着小编一起来看一看吧!

集资建房要交增值税吗

青海新闻网·大美青海客户端讯 近日，省文化艺术职业学校家属院的住户们致电晚报热线反映，他们已经购房十余年了却至今没有拿到不动产证，希望晚报记者予以关注。

居民反映

王先生说，2009年他们认购了省文化艺术职业学校的住宅楼，2012年拿到新房钥匙。当时居民们曾询问过给他们发钥匙的工作人员，房本什么时候能给大家，当时工作人员让他们放心去住，房本办下来就发给住户们。然而300位购房者直到现在都没有拿到房屋不动产证。2015年、2016年居民们曾找到学校相关负责人，学校负责人的回答是，因为政策有变，集资房的政策政府已经取消了，所以不动产证没办法办下来。

记者调查

采访中，住户们告诉记者，几年来他们奔走多个相关部门反映情况，但不动产证却被一拖再拖，直到去年住户们被告知要办理不动产证还得缴纳税费。然而住户们认为这笔钱不该让购房者来承担。因为当时住户们跟艺校签订购房协议的时候，交纳的房款里面已经包含这些税费了。

就此，记者采访到了艺校的周副校长，他说，当时学校进行改扩建的时候，签的协议是集资建房。因为学校是教学单位，全权交由某房地产开发公司办理所有事宜。十多年来校领导先后已经更换了两任，现任校领导对此事知之甚少。校方表示，住户要想办理不动产证，是需要缴纳相关税费的，后期他们将会召集相关的校领导对此事进行商讨。

部门答复

记者从市不动产登记中心了解到，该家属院的土地属于划拨地，与普通售卖的商品房开发商所拿的出让地不同。也就是说，当初这块土地是学校免费盖房，凡是划拨地都要缴纳增值税和相关的契税。目前，该家属院已经得到了集资建房的批复，只要缴纳了相关税费就可以办理不动产证。