黎叔聊物业停车服务（黎叔聊物业停车服务）

1.收费停车场的车辆被盗，管理方到底要不要承担责任？这里有两个截然相反的案例：有一年深圳某小区发生一起车辆被盗案件，业主李先生停在小区停车场的奥迪轿车被偷了，虽然李先生买了车辆盗抢险，但还是有损失，要求物业公司赔偿自己的损失。协商不果，李先生把物业公司告上法庭。

2.物业公司抗辩的主要理由是物业公司提供的是停车位有偿使用，并不负责保管车辆，并提供了小区的《管理规约》，车位有偿使用协议等证据。法院审理认为：被告收取原告停车场费用时，明确注明收取的是车位租金，故无证据证明双方之间存在车辆保管关系，而是车位有偿使用关系，判决：物业公司不承担丢车之民事赔偿责任。

3.无独有偶，同一年另一个城市也发生一起类似的车辆丢失案件，车主向物业公司索赔。法院的判决却完全两样：物业公司需要为车辆丢失承担民事赔偿责任。法院的判决理由：首先，物业公司收取费用单据上注明是“停车服务费”，既然是“停车服务”，就有“车辆寄存与保管”的合同关系。其二，物业公司在停车场管理上存在过失，车辆是如何离开小区的，物业方不能提供有效说明。

4.这两个案例告诉物业公司什么？第一，需要多种证据来证明你不是在提供车辆保管服务。要把“停车场服务”字样改成“停车位有偿使用”字样。第二，要切实做好停车场的管理、车辆的进出管理，要建立清晰的记录和证据链管理。我是黎叔。感谢点赞 关注。