衡阳楼市通预售查询（衡阳这5大纯新盘能否掀起）

时光飞逝，转眼衡阳楼市2023年的卷轴拉开序幕。

回顾2022年，受大环境影响，衡阳的纯新盘供应端虽然也有十分出彩的项目，但相比往年来讲还是少了许多，很多原计划入市的重磅项目并未亮相。

毕竟很多开发商都知道，如今进入“买方市场”，人们或许只会为“产品”而买单，否则便是成绩惨淡。

那么在已经到来的2023年，又将有哪些纯新盘项目会打破僵局掀起衡阳楼市新的风暴呢？

据透不完全统计，2023年衡阳主区城或将有（不含保障、安置房项目）5个楼盘等待入市，产品多样。那么这里面是否你一直期待的楼盘呢？看完就知道了！

（备注：本文所列楼盘信息，由多方采集而来，不排除出现调整，最终以开发商为准。）

壹

天嘉·上河九章

项目地址：高新技术开发区东临喜阳路、西临莲花路、南临三江路、北临松亭路；

亮点：华新纯改善产品、低容积率、江景学Q盘。

去年10月，天嘉置业以3.86亿成功拿下柘里渡45号地块，地块约90.2亩，折合417万/亩，而且该地块的容积率仅为2.5，比隔壁的云城容积率还要低，是以华新为数不多的又一优质地王尘埃落定。

△天嘉上河九章效果图

就在近日，天嘉宣布该项目正式命名为天嘉·上河九章，并且释出其效果图 户型图，衡阳又一未来城市IP出炉。

从效果图来看，项目涵盖洋房、小高层、高层等多种产品（以实际为准），并且园林颇有天嘉追求高品质的风格。

天嘉置业在衡阳目前已打造多个项目，并且口碑破佳，这次趁势拿下当红优质地块，从该地块的地理位置来看，相关配套不在话下，手拿房票的人应该已经跃跃欲试，坐等项目的强势入市了~

据Z新消息，项目临时接待中心1月1日已正式开放，感兴趣的可以前去了解更多详情...

△位置图

贰

书湘府

项目地址：雁峰区黄白路与博才路交汇处；

亮点：黄白路江景学Q盘。

12月初，书湘府项目规划设计方案正式出炉，也预示着该项目距离入市又进了一步。

△书湘府效果图

根据方案所示，项目建设规模主要建设内容为：

新建商住楼5栋，总用地面积18731.7㎡，总建筑面积106887㎡。容积率4.5，绿地率35%，建筑密度25%。一期建筑面积44970.8㎡，二期建筑面积26770.4㎡，三期建筑面积35145.8㎡。

项目位于雁峰区“M校一条街”，从效果图来看，集书香和现代化风格为一体，环绕式的合围也让中心园林面积得以Z大化，另外距离湘江南岸风光带也很近，可以说优势是有的。

众所周知，黄白路上的楼盘不愁卖，就是不知道这个项目入市会以怎样的价格打动购房者呢？

△位置图

叁

弘福雅苑

项目地址：蒸湘区西临蒸水南路，南临金星路（规划路），东临张湾街（规划路），北靠立新大道；

亮点： 长湖片区第四代住宅、一线江景盘。

弘福雅苑项目开发商为衡阳弘湘国有投资（控股）集团有限公司，占地面积约65亩。

△位置图

在12月9日，“弘福雅苑项目招标代理机构比选公告”中介绍项目概况提到：该项目包括高层住宅面积124767.72㎡，商业建筑2272.80㎡；不计容建筑面积83652.36㎡，包括空中私家绿化花园27284.31㎡，空中立体园林街巷平台34368.05㎡等。

也就是说衡阳又将出现一个第四代住宅产品，为衡阳的改善产品添砖加瓦！

再加上项目临近蒸水河边，可南向瞰江，弘湘国企执手，落子大热的长湖片区，种种特点加在一起备受期待。

只是目前项目还未公示设计方案等，不急，好产品总归需要更多的时间等待，23年希望能看到其新的进展~

△示意图

肆

达一·西合苑

项目地址：蒸湘区西合路与高岭路交汇处；

亮点： 低容积率、小而刚需。

达一·西合苑项目由衡阳天一弘晟房地产开发有限公司和博达地产携手开发。占地9685.9㎡，约为14.53亩，并不是一个很大的楼盘。项目由2栋住宅、1栋商业体组成，容积率低至2.0，共224户，其中3#楼商业由高岭路（规划中）穿插而过，另规划停车位154个。

△达一西合苑效果图

这个项目体量较小但是开发单位却有2个，优势在于其地理位置，周边有万达商圈、弘阳、大雁城商圈，旁边的中泰峰境也是比较成熟的楼盘了，该有的生活配套还是有的，不比偏点地区的新盘差。

项目预计定位在刚需方面，就看价格上是否有突破了，相关购房者可以再等等。

△位置图，图源如图

伍

银联平湖峰境

项目地址：衡阳市蒸湘区船山大道8号（东至文化路、南至船山路、西至长湖町、北邻凤凰新街）；

亮点： 平湖公园正对面，长湖新区。

银联·平湖峰境总占面约38亩，规划建设6栋高层住宅和公寓，沿街商业等，共计490户。

△银联平湖峰境效果图

项目位于船山大道上，路网交通发达，背靠大立小学，对面就是600亩平湖公园，生活方面便利，商业圈众多，并且周边分布有多个高品质项目，居住氛围浓厚。

项目去年3月通过备案证明后也一直在进行项目推进工作，目前地块内还有部分房屋未拆除，不过项目建设工程规划许可已公示，等了一年又一年，期待明年有新的消息。

众所周知，纯新盘的入市，不仅能填补市场新房的供应量，也将为广大购房者带来更多的买房选择。

而且为了搏个好彩头，很多新盘首开价格都有一定的优势。所以，纯新盘的入市往往集万千关注于一身。

2023年的衡阳楼市充满“未知”，这5张新面孔，你最期待/看好哪一个呢？

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