开发商违建办理不了房产证（交房三年仍未办房产证）

澎湃新闻记者 李思文 实习生 杨虹宇，我来为大家讲解一下关于开发商违建办理不了房产证?跟着小编一起来看一看吧!

开发商违建办理不了房产证

澎湃新闻记者 李思文 实习生 杨虹宇

“交房已经快三年了，到现在都没有拿到房产证。”近日，陕西彬州的王先生向澎湃质量报告投诉平台反映称，他2018年贷款购买了一套商品房，次年交房时开发商承诺365天内办理房产证，然而至今快三年过去了，房产证一拖再拖，一直未办理。

对此，涉事开发商陕西金昌置业有限公司相关负责人表示，房产证确实由于土地手续问题一直没有办理，目前已经将楼盘的规划手续全部上报相关部门，“顺利的话，今年年底就可以给业主们全部办理好房产证”。

此前，彬州市自然资源局曾通过信访信箱回应业主称：“我们已经督促开发商加快办理进度。”

王先生介绍，2018年8月，他在彬州市购买了陕西金昌置业有限公司开发的滨河星城小区商品房，每平方米售价约3200元，总价近40万元。2019年年底，该小区如期交房，“因为购房合同里写了交房一年之内办好房产证，所以交房之后我们把办理房产证需要的资料和相关费用都交给了开发商，就没再问过房产证的事情，一直在耐心等待”。

按照购房合同中的约定，“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”

然而等待一年后，王先生依然没有接到办理房产证的相关通知，“开发商的相关负责人告诉我们是因为土地验收政策变了，说我们在2018年买房时的政策和现在不一样，所以在合同上写的一年办理房产证的时间也要推迟。”对于该说法，王先生表示疑惑，并与多位业主一起投诉维权。

“就算新政策需要审核，为什么需要这么长时间？这期间造成的损失还要我们业主买单。”王先生称。

今年5月，王先生通过彬州市政府信访信箱反映情况，5月10日，彬州市自然资源局回复称，经调查，滨河星城小区开发商正在办理2号楼的不动产首次登记，首次登记办理完成后将对业主办理不动产转移登记，“我们已经督促开发商加快办理进度”。

8月31日，澎湃新闻记者致电陕西金昌置业有限公司，一成姓经理称，王先生所住滨河星城小区A区的工程已经全部结束，该缴纳的费用也全部缴齐，但因为政策的变更，导致房产证迟迟未办理，“新政策是2018年底发布的，在此之前购买的商品房都会出现新旧政策更改的情况”。

该成姓经理称，目前开发商和自然资源局都在积极协调此事，“如果顺利的话，今年年底整体规划验收手续就可以审批通过，验收手续办下来我们就给业主办理房产证，办理房产证其实是非常快的，一星期可以办理七八户，年底就可以完成”。

责任编辑：汤宇兵 图片编辑：金洁

校对：丁晓