石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)

我的老家在东北长春,今年过年回家的时候和家里的小伙伴聊一下关于家乡房价的问题,他做房产销售的,在省会城市做了有几年,个人的业绩是非常好的,但是他和我透漏一个观点就是除了大城市,其余大部分小城市最后的归途可能都是鹤岗现在的情况,为什么这样说呢?

石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)(1)

小城市没有好的资源,如果不是资源型新兴城市或者港口,交通要道这种类型的城市最后都很难发展起来,举个简单的例子:资源性新兴城市就比如原来的玉门,在资源刚发现进行采摘的时候是非常兴旺的,但是经过一段时间的汲取到达尾声时就会断崖式下落,人才的不断持续外流,没有新的资源引进,最后只能变得不景气萧条。再比如,如果原先是港口类型可以先进行资源出口,依靠这些资源积累再逐渐转型。当然如果原来这些都没有,那就惨了被锁死就难翻身了,资源型城市依赖性很严重,一般转型都比较困难。

石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)(2)

而且人才的持续外流就造成没有创新能力,你会发现大街有成片的麻辣烫和米线,但是稍微有点高科技的产业凤毛麟角,为什么?因为没人才,很多在外上学的毕业以后都不会回来因为觉得没机会,越是这样就陷入一个死循环的怪圈,我很多同学没办法,回来只能有一个选项,那就是考公务员,没有夸张,我一个同学连续考了4年公务员,最后成功上岸,但是最后还是勉强解决温饱问题。但是就算这样很多人也是趋之若鹜,甚至有人在小城市总结出一套社会地位的总结。第一等就是公务员,属于旱涝保收还有社会地位的事业编,比如去国企或者电厂这样的单位,属于上等是人中龙凤;第二等就是自己做生意,比如饭店、洗浴中心这些老板,开着奔驰宝马的不在少数,也是非常有钱的;第三等,打工族在饭店端盘子,洗浴中心做服务员,一般的老百姓有些看不上,说这样没有出息,因为他们视野比较窄,也不知道打工都在干什么,一说到打工就认为你是在做服务员。觉得你没尊严、不稳定、也没有社会地位。第四等,就属于那种临时工,没什么固定地方工作,在一个地方打一炮就跑那种,这里用人今天就干两天,赚到一些零钱就跑那种,属于街溜子那种。

石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)(3)

热衷于考公务员这件事情不仅在山东和东北,基本上全国大部分地区都有这样的想法,大家可以仔细看一下,一个地方只要是民营企业发展的不太好的,这种观念就是比较重,然后这个观念又在束缚着民营企业,稍微有点能力的人都想要进入体制内,民营自然发展不好,反过来民营企业也找不到人才,这种观念就是万般皆下品,唯有公差高。在

编制之外什么最看重,显而易见就是房子。在我的老家基本上现在的头等大事就是房子,能折腾得都买上房子了,但是小地方贷款不是那么容易,没有一个稳定工作可能会有没机会贷款,相对就只能开始拼命的攒钱,攒钱为什么?就是为了买房子,没办法攒钱的怎么办?只能借钱,亲朋好友如果能借不贷利息最好了,实在没办法只能找借贷公司,别觉得夸张,很多地方结婚首先看你有没有房子,这是一个硬性的条件。至于怎么样买的房子我不管,只有你有你就可以。

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买完房子之后干什么呢?就是改善了,每年都会有一小批的人会发财,发财以后干嘛,就是买房子,当然他们会买当地最好地区的房子,相辅相成的这个好小区价格就会变高,小区的物业也会上乘,整体的风貌和别的小区完全不是一回事,但是对于当地来说,购需需求会逐渐的降低,再也不能卖地赚钱。然后就卡住了,变成缓慢发展,甚至会有一点倒退,可是这样的状态才是正常的,换句话说房地产经济是有上限的,上线就是没有人需要购买了,再想卖地开发商也不接了。鹤岗就是这个样子的。

石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)(5)

在这些发达国家的发展过程,我们能够发现都有几波超级工程,就是疯狂基建,大拆大建的来上几个回合,可是很快的玩不下去了,因为这花费的是老百姓的财力支持,等到消耗没了也就建不下去了。这时候就出现了二次化城市,也就是所谓的农村人口进城,但是人口总数是固定了,不可能无限制地进城,那些拆迁动土也就不能玩太久。然后再来一波就是小城市进大城市,几个城市合并。小城市的年轻人要去大城市打拼,人才流失造成小城市逐渐向大城市靠拢,所以就导致除了大城市以外,小地方的发展就会停滞不前,也会有下降的,但是这种停滞和微增长才是常态。能够处理好停滞状态下不出问题才是关键中的关键。

石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)(6)

小地方日益增长的矛盾体现在“日益增长的财政支出和逐渐萎缩的财政回收”,刚性的支出不得不发,比如教师工资、退休金、城市改善等。但是支出以后没有回收,这怎么办?没啥办法因为没法增长,只能节源,精简班子,减少支出。有的地方已经停止招收公务员了,现在只能小城市自己省着花,发达的沿海地区再补助一些,为啥补助,因为前期老工业基地输出的也不少,再加上现在人才都流失都到各个大城市中,所以给一下补助也无可厚非的。

这样我们以后就会发现在大城市会有好机遇但是伴随着“高压力、高待遇、高淘汰”,还有一部分城市找到自己的发展之路比如旅游业,但是发展就不会那么明显。这样就会有一些城市变成“低收入、低压力、低淘汰”。但是也不能说这样不好,有人喜欢高压力生活,有人就喜欢躺平生活,主要看个人的习性。一个好的国家就是要接受各种的人,让他们找到自己喜欢的环境生存,人人都打鸡血可不是乱套了嘛。

石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)(7)

后面肯定是国家给老弱病残托底,逐渐健全实施劳动法,有手有脚脑子健全如果不工作就想有一个安逸的生活,这是一个不健康的社会,这会让大家养成懒惰的习性,不利于健康的发展。实际上很多人已经做出选择,不然也不会有那么多城市成为人口净流出的城市。

石家庄会不会鹤岗化(可能大部分会鹤岗化)(8)

总结:后面鹤岗化城市和北上广深的区别会不会越来越大,这是肯定的,在财富方面一定差距越来越大,但是整体的生活水平不会太多,会产生同质量化不同品牌的差异,其余的到时没什么区别。

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