父母买房房产证写孩子的名字（父母出资给子女买房）

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父母买房房产证写孩子的名字

父母出资给子女买房，房产证写孩子名字一定是孩子的财产吗？[微笑]

不一定。

子女婚前父母赠与的全款购买的房产，不会因为子女结婚变为其夫妻共同财产，无论婚前还是婚后均属于子女婚前的个人财产。

但是，如果子女一方婚后将配偶的名字加在该房屋产权证上，或者与配偶书面约定该房屋归夫妻共同所有，或者签订赠与合同将该房屋赠与部分或者全部给配偶，那么该房屋就不再属于子女一方的个人财产，而是变更为婚后夫妻共同财产，甚至配偶一方的个人财产。

不动产房子，在完成产权登记时，即为权利已经转移，视为赠与完成，就不能撤销赠与啦。

如果拥有房产证一方欠债或挥霍抵押，房产可能会被执行，更换新主人。

如果父母支付首付款，剩余房款由婚后夫妻共同还贷，还贷部分房款及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时要分割。

房产属于“三权合一”（所有权、控制权、受益权）商品，这类资产无法进行债务隔离。想要资产隔离，做好“防火墙”，一定要选择“三权分离”的金融工具和法律工具结合，达到资产隔离保全的功能。

相关法条

《民法典》第657条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1062条第一款第四项规定的原则处理。