柬埔寨正在发展的城市（一座血洗后的城市）

柬埔寨，一个即使在东南亚存在感也并不强的国度。殊不知，她的首都金边曾被誉为“亚洲明珠”，但现在又有多少人了解这座城市呢？

人们可能还会想起，1975年至1979年那段历史，三年零八个月的统治致使金边这座百万人口的城市几乎沦为空城，只剩下三万人左右，大量柬埔寨人被杀死或逃走。尤其的许多知识份子、精英人士、科技人才的死，让柬埔寨一蹶不振，很多年都爬不起来。

几十年过去了，金边这座被血洗后的城市，现在是怎么样，未来又将走向何处呢？

展望未来，必先回顾过去。柬埔寨的历史要由高棉帝国说起。

在中世纪的亚洲，除了大唐盛世外，在中南半岛上还出现了一个强大的文明：高棉帝国。这是一个以印度教和佛教并存的帝国，发源于今日柬埔寨东南一带，九世纪后在距金边300多公里的吴哥建立了首都。

11-13世纪是高棉帝国最强大的时候，其版图几乎占据了整个中南半岛，连云南的一部分土地也属于高棉帝国。当时首都吴哥的人口将近100万，其繁荣程度应该比盛唐长安差不了多少。这样一个人口规模的大城市，在工业革命之前应该排的上前三了。

后来高棉帝国曾一度陷入内乱，接着就被外敌乘虚而入，吴哥被大肆破坏，几乎被毁掉。但毕竟高棉帝国实力雄厚，用30年时间又将吴哥重建，并且还将城市面积扩大了不少。如今柬埔寨重要的旅游景点佛教寺院巴戎寺，就是在那个时候修建的。巴戎寺旁边就是国王的宫殿，这说明此时高棉的信仰已由印度教 佛教的并存，转为以佛教为主了。

14世纪高棉帝国迅速衰败，首都吴哥经常遭受暹罗人的进攻。高棉开始考虑迁都。他们首先选择了位于湄公河、巴萨克河、洞里萨河交汇处的一块平原——金边。这个地方河运发到，交通便利，很适合于贸易。只是，金边的地理位置注定了经常会在雨季河水泛滥，由此也困扰着高棉人。

高棉人试图在金边再造一个吴哥，他们甚至也如吴哥城的设计，将金边规划成一个方城的布局。可是此时的高棉帝国实力大不如前，他们已没有能力再造一个吴哥了。

而被废弃的吴哥城渐渐被遗忘，最终被湮没在密林之中。直到几百年后1914年，一个法国军人才在密林中重新发现吴哥。

金边的命运也好不到哪里去。高棉人始终无法解决金边河水泛滥的问题，不得不再次迁都。曾被高棉人寄予复兴厚望的金边则渐渐沦为了一个小渔村。而高棉对此毫无办法，因为他们很快就被两个强大邻居暹罗和越南吞并了。

19世纪中叶以后柬埔寨成为法国保护国，金边反倒散发出新的活力。法国人让柬埔寨国王迁都到金边，很多中国人和越南商人也聚集在此，沿河岸全是吊脚式木屋。

虽然当时法属印度支那殖民政府总部在西贡，但法国人仍然对金边十分重视，是柬埔寨的首都及行政中心。法国人希望将金边建设成现代化城市。按照规划，先在金边建设了西索瓦滨海大道，把金边与周边城市连接起来，然后在皇宫周边兴建建筑物，以此为中心城区辐射开来。

后来随着金边城市规模壮大，法国人又以一条东西走向的小运河为界，将城市分为南北两大区。

北区被称为欧洲区，多是欧式建筑，有大量的公用建筑物，如市政厅、法院、邮局、剧院等。由于靠近湄公河，北区还建有军事基地和码头，混合作贸易及国防之用。

南区主要是市民的住宅区，同时又分为柬埔寨区、华人区和越南区。将不同种族划分区域居住，可能是为了便于管理。

总之在法国人的建设下，金边从一个渔村又焕发了生机，变成一座法式现代主义混合柬埔寨元素新兴城市。尤其是一战之后，法国人对殖民统治思维作出调整，放弃同化当地人的方式，改为尊重当地的传统和文化，并与法国文化共融的方式。所以这时候的金边，柬埔寨特色的建筑又多了起来。当然，由于是法国人全面布局，还是避免不了处处透露出的法式风格。

到了20年代末，铁路已连接到金边，陆路运输变的跟水路运输一样发达，城市的发展更为迅猛。金边俨然有了“小巴黎”的模样，“亚洲明珠”的称号也就渐渐叫开了。毋庸置疑，这时候的金边的确是亚洲明珠，看上去比香港还发达，大有直追上海滩的趋势。

在接下来的几十年，柬埔寨从法国独立出来发展还是不错的。在西哈努克亲王的治理下，金边依然朝着欣欣向荣的方向发展着。

1970年朗诺发动政变，西哈努克流亡中国，柬埔寨的发展至此便陷入了停滞。1975年朗诺政权崩溃，波尔布特从北京接回西哈努克亲王，仍尊他为国家元首。但西哈努克没有实权，还被软禁在王宫之中。很多王室成员也被相继杀害，西哈努克对此毫无办法。再看首都金边的情况更是严重倒退，几乎沦为一座“鬼城”……

这段恐怖岁月虽然只有三年零八个月，却给柬埔寨造成了长久难以弥合的伤害。40年来，金边早已不是“亚洲明珠”，贫穷、混乱与腐败常常在这座城市显露出来。

但近些年，人们对金边的前景总体上又比较看好了。这跟柬埔寨加入东盟不无关系，至少，未来可期！

如今金边人口超过200万，经济、城市化的增长速度都比较快。拔地而起的高层建筑增多了，数量众多的购物中心也相继营业。

在金边的酒吧一条街，你能看到大量的外国人，他们很多是游客。除了吴哥窟，金边也成为了外国游客在柬埔寨的另一个选择。这也正是金边希望打造的旅游城市形象。

金边不止有许多外国游客，事实上很多外国人长期居住在这里，有些甚至在金边买了房。老外认为，与西方大城市相比，这里的生活方式更为简单淳朴，有一种宁静小城镇的气氛。重要的是这里物价远远低于西方大城市，1000美元便可以让你在金边轻松而舒适的度过一个月（这是指长住金边的生活费，并非指旅游花费）。

由于金边外国人众多，所以英语在这里几乎能通行，很多金边人都会说英语。美元在这里也通行，可以和柬埔寨瑞尔混用，比买2美元的什么物品，你可以给1美元，再给4000柬埔寨瑞尔（1美元大约可以兑换4000柬埔寨瑞尔）。

当然，金边还远远算不上是人间天堂。至少，安全问题令人担忧，扒窃、抢包案频繁发生。腐败问题也是金边乃至整个柬埔寨存在的大问题。根据2018年“透明国际”发布的清廉指数，柬埔寨在全球168个国家、地区中排名第150位，与周边国家相比排名垫底。比如在金边违规停车被交警抓到，收取的罚款会远远超过规定的金额，多出的部分他就放进自己包里了。

尽管金边还存在着种种问题，但这里的房地产业繁荣却越来越清晰可见，这跟中国投资者对金边房地产市场产生了浓厚兴趣有很大关系。近年来有大量中国投资者正在涌向金边，以至于柬埔寨的房产经纪人都在努力学习中文了。

据说在金边买房的中国人大部分来自浙江、福建，以及上海和深圳，他们有些是在这里做生意，有些就是为了纯粹投资。并且半数中国买家都喜欢付现金……