现状决定未来的行业（年轻人新型行业）

案例背景

在2022年真人密室逃脱行业的发展前景还是不错的。在过去的2021年中，密室逃脱行业呈现了爆发式增长，而且市场规模不断扩大。不过由于今年国内疫情反弹，导致密室逃脱行业迎来了短暂的低迷，不过我相信疫情得到逐渐控制之后，来体验密室逃脱的人群就会开始激增。李先生决定迎合当代年轻人开一家密室逃脱店。

方法论

李先生选择利用顺为城市地图(www.data-dance.com)的商圈地图分析产品进行大数据地图分析，帮助自己获取商圈相关数据。

1、通过客群画像，了解商圈附近人口类型，选择针对居民人口还是工作人口。同时根据商圈客群画像，明确对应目标客群。

2、通过配套设施，了解商圈配套设施分布情况，获取客群集中位置。通过店铺租赁信息，更好地进行商圈选址。

3、通过周边业态，了解商圈周边手机店相关业态分布情况，帮助店铺在商圈内趋利避害，选择更加合适的点位。

详情分析

李先生是当代一名90后，在本行业开店通常拥有天然的优势，根据王先生的大致商圈分析范围，选址位置更靠近中粮祥云小镇，自然目标客群也就是此商圈。而密室逃脱的定价偏高，密室逃脱作为当代人精神生活食粮也是休闲娱乐的必须品，从所选商圈位置的整体情况看。店铺拟定开店位置附近也有学校、公司企业、商业住宅等，相对而言有一定聚客能力。

客户画像

从商圈的客群画像来说，商圈范围的居民人口高于工作人口，但整体商圈客群比例接近二比一，差别不是很大。因此密室逃脱更应该兼具服务工作和居民两类人群。而从商圈常驻人口热力图来说，店铺拟定位置恰好位于商圈热力图点位，有充足的目标客群。

北京市整体消费和收入水平很高，商圈内客群的消费水平和收入水平整体比较高。李先生作为一个当代90后平时也经常去，对商圈消费水平有所预计，而从数据上看，手机店铺售价也不建议过高，更应贴合北京市中等消费人群居多指定合理价格。

配套设施

商圈配套设施能有效了解附近客源情况和聚客力度。距离商圈所选店铺位置在中粮祥云小镇是近几年北京年轻人追捧网红地，目标人群是追捧潮流的年轻人。而从配套设施的概况看，商圈范围内最重要的配套设施为公司企业和商务住宅。从商圈店铺经营来说，密室逃脱店本质上，可以为公司企业做团建服务。

从正在租赁的商铺来说，商圈范围内有66家租赁数量，但在商圈内主干道裕丰路在租商铺有很多，而密室逃脱作为竞争率较高，如一定要增加曝光度，要做活动有效吸引消费者。

商圈附近业态以零售服务为主，因此王先生的手机店在商圈内的竞争压力很大。对于手机店来说，直接竞品除去跟自身相关的密室逃脱，抓娃娃店、飞行太空体验馆店也是间接竞品。其中商圈核心区的竞品共有1家，虽然从地图上看距离所选店铺位置距离不是太远，李先生选择位置相同的竞品少。

总结

总的来说，李先生所选的密室逃脱铺位置周边竞品只有一家，但是合适的租赁店铺很多。从细节看客群——此地常每周休息日有大量的客流量，李先生可以在前期开店时做一些活动增加密室逃脱的曝光量吸引该地块大量的人流量。

个人开店相对自由却需要注入更多心血，开设店铺更应该从下线出发，多走访多调查，最终选择更为合适的商圈店铺位置。

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