荆州海洋世界三期开业（开创荆州全新商业蓝海）

游览海洋馆，和海洋动物来次亲密接触；畅游水上公园，享受人造海浪 的疯狂；行走小龙虾美食街，尝遍味道各异的小龙虾；漫步海鲜街，品味新奇 的海洋风味……不久的将来，荆州人在家门口就能感受海洋世界的奇妙。

荆州海洋世界将打造一个以海洋馆、水上乐园等为旅游特色，以小龙虾 美食街、海鲜街等为体验消费的主题公园，荆州人的游乐生活将因这座海洋 主题公园变得与众不同。

在历史长河中，因扼长江中游咽喉，当南北陆路要冲，天元荆州一直是 南北货物集散中心。自此，商业提升与城市发展在荆州形成同脉动、同生长 的良性循环。

对于商业繁盛之地的荆州而言，海洋世界的落地，绝不仅限于多了一个 文化旅游项目、增了一个城市商业综合体，重要的是，它将成为荆州商业新 格局的重要一极。

近年来，随着多个国家级战略在荆州交叠，城市迎来了黄金发展机遇 期，一个个城市商业综合体在荆州拔地而起，多样业态构成了多个交错相叠 的城市商业圈；如今，顺应城市发展新需求、商业进化新趋势，荆州海洋世界 落子沙北新区，全新的体验式商业业态必将为同城同质化商业业态带来差 异化供给，必将托起荆州经济新增长。

荆州海洋世界“游乐＋体验”的全新商业模式，在带动项目本身多种商业 业态整体协调发展的同时，还将提升区域板块商业价值，打造荆州商业新版 图，必将为荆州城市发展画上浓墨重彩的一笔。

未来，荆州海洋世界创新的体验式商业业态，将为荆州开创全新商业蓝海。

荆州海洋世界 引领荆州迈入体验式消费时代

百年商埠荆州，商业进化早已融入 了城市发展的血脉，商业与城市同脉 动、同生长，互为影响、互为促进。

落子沙北新区的荆州海洋世界，将 打造一个集旅游、休闲、度假、美食、娱 乐、购物、办公等于一体的都市“周末两 日游”目的地，为游客提供全过程、全时 空的体验产品。

正是荆州海洋世界这一项目落地， 我们能够自豪地说，荆州的商业业态又 一次站在与全国同步发展的轨道，让荆 州焕发出商业中心城市的辉煌和产生应 有的辐射力。

荆州商业每一步进化，得益于城市 发展引发的消费需求的不断更新升级。

当荆州人还在津津乐道如今的商 业林立、业态繁荣时，却在不知不觉间 发觉，我们的网络零售额呈现井喷式增 长；当我们还陶醉在北京路商圈、古城 商圈的汹涌人流时，却发现百货类商 品、餐饮业等曾经的热点零售销售额出 现不同程度下降。

不是我们的商业没有进步，只是消 费需求更新更快。窘境的背后，是荆州 现有实体商业业态的“落后”，商业供给 不能满足消费升级的尴尬。

电商、网购日益成为新的消费习 惯，荆州商业业态陷入同质化困境，面 临双重压力，荆州商业模式亟待再次转 型升级——荆州需要体验感更强的全 新商业业态。

今年，国内第一批互动体验式主题 公园之一，深圳欢乐谷正式启动产品和 服务升级，重点将在主题体验等方面加 力，满足消费者更高层次、更多种类的需求。与此同时，万达这一全国布局商业综合体的大集团，也正在进行商业模 式改造升级，通过增加如看电影、打电 玩、健身、餐饮等在商业设施内可进行 的、以感官体验为主的消费，大力发展 体验式消费。这些重在体验的业态创 新，标志着国内商业综合体正从shopping mall（超级购物中心）向 shopping park（购物公园）转型。

电商、网购最大的软肋是缺乏体验 感，荆州海洋世界正瞄准了目前荆州市场 的这一空白。在这里，游乐项目以体验为 载体，形成娱乐、休闲、教育、科普等多维 环境，商业设施也以体验为基础，融合了 地方特色，突破单纯游乐与传统商业模 式，将两者有机结合，将极大提升体验感， 增强整体市场吸附力。

在体验式消费正逐渐成为市场主 流的当下，荆州海洋世界将注重体验的 创新商业模式带来，将为荆州商业注入 新的活力，引领转型升级。

荆州海洋世界 塑造荆州创新互动体验商业业态

在实体商业界，稀缺的不是人民币， 而是有特色、能带来高人气的商业业态。 这正是体验式商业模式成为当下发展趋 势的核心。

荆州海洋世界将如何实现互动，如何创新体验，满足当下日益增长的体验 式消费需求？

翻开荆州海洋世界规划图，清楚看到，在占地310亩的一期建设中，既集合 了大型海洋馆、水上乐园、动漫影城、高科技虚拟体验馆等游乐项目，还网络了美食街、风物酒店、滨水风情街等商务设 施。水上乐园位于一期建设的中心位 置，其他游乐项目、商业设施以众星捧月 之姿分布开来，游乐项目和商业设施交 错相间，形成动静结合的空间布局。

不同于传统旅游产品，荆州海洋世 界的商业设施不仅是配套产业，它还是 游客游乐的对象、体验的主角；不同于购物模式的商业综合体，荆州海洋世界的 商业设施与游乐项目通过游客体验式消费，实现功能互补。 正是游乐项目和商业设施的高度融合，将游、购、娱、吃、住等满足多重消 费需求的商业要素汇集在同一区域，聚 集效应将让荆州海洋世界成为真正意 义上的游乐目的地。

荆州海洋世界还将重点打造小龙虾 美食街等一批独具荆州特色的本土体验 消费品牌，完善游、购、娱等多重商业业 态，放大资源优势，形成全新聚集效应。

15000平方米的小龙虾美食街，是 荆州海界洋世中体量较大的餐饮商业 设施。“荆州小龙虾养殖面积和产量都 是周边城市的5倍，位居全国前列，优势 资源却没有形成叫得响的荆州品牌。” 项目相关负责人表示，荆州海洋世界正 是瞄准了小龙虾商业市场，在餐饮服务 基础上，完善游、购、娱商业业态，打造 成本土小龙虾商业品牌。未来，小龙虾 美食街不仅要成为荆州人吃小龙虾的 首选地，还要成为外地食客品味美食的 旅游目的地。

从小龙虾美食街的定位和打造，不难 窥见荆州海洋世界将体验式商业设施视 为主角地位的商业理念，其定位准确、鲜明 特色的商业设施必将引领体验式消费。 在荆州海洋世界，这样突破单纯游 乐与传统商业，将两者进行有机结合的 大手笔，比比皆是。

在水上乐园，有超大造浪池、大喇 叭、激情水寨、竞速滑道、冲天回旋等国 内流行大型水上设施，游客能够尽情玩 水，体验刺激；在海洋公园，不仅有海洋 生物观赏和表演等，还汇集了众多海洋 科普教育、亲子乐园等，适合各年龄段 婴幼儿和青少年，带来宜娱、宜教、宜乐 的亲子体验……有别于关公义园、荆州 古城、九老仙都等传统旅游观光项目， 荆州海洋世界游乐项目具有更强参与 性，使其具备了更强市场吸附力。

在海鲜街，按照沿海地区海鲜排挡 模式，采取场地直供模式，将海鲜批发市 场和餐饮有机结合，游客可以从市场选 购后直接送到餐馆加工，带来平民化海 鲜体验；在滨水风情街，有时尚酒吧、咖 啡馆、西餐厅、现代书屋、茶楼、演艺吧等 商业类别，营造的宁静、舒适、自然人文 环境，让游客忘掉城市喧嚣和忙碌，尽情 体验慢生活……有别于购物为主体的商 业综合体，这里的商业设施更具体验感， 进一步增强了消费黏性。

该负责人表示，体验式消费将给游 客带来新鲜且互动性强的体验空间，最 直接的体现将是，原有客流的停留时间 延长，同时，新的客源持续进入，整个区 域内商业业态互相影响，形成聚合效益 拉动更高消费。

荆州海洋世界 提升区域价值开启荆州城市新版图

荆州海洋世界不仅将是荆州人的首选旅游目的地，还将填补江汉平原尚 无大型海洋主题公园的市场空白，辐射 鄂西南乃至周边省市。

旅游圣境，海洋之城。

这不仅是荆州海洋世界营销推广 时的一个广告语，也是这个综合体对城 市发展的承诺。

荆州海洋世界占地面积 1032 亩， 规划建筑面积 50 万平方米，项目位于 318国道与天谷大道交汇处，与城市中 心沙隆达广场直线距离仅3公里。

如此大体量的综合体落子城市中 心，将为城市中部注入全新商业力量， 增强商业繁荣动力，引发城市版图新的 裂变；它更将带动区域人气人流，提升 板块价值，为城市再聚发展要素。

荆州海洋世界的多功能业态对城 市的拉动作用不难想象。畅游海洋世 界，体验虚拟科技，尽快挥洒欢笑和快 乐；刚下飞机的人们即可入驻风物酒 店，领略荆州商业文化；美食街上，尝遍 荆楚美食；漫步文化长廊上，独具地域 特色的娱乐在此展开；企业总部基地 里，大小企业运筹帷幄……这里，将成 为荆州新的文化旅游中心、城市游乐中 心、生活体验中心。

对项目本身而言，成功的综合体项 目，不仅是将各种建筑、业态简单地拼 凑起来，它强调的是各种业态间的融合 与促进。“根据不同类型商业特点、发展 趋势、经营内容与周边环境等因素，在 经营业态、业种等方面优化组合，实现 投资者、经营者和持有者共赢。”项目相 关负责人接受采访时表示。

综合体项目成功与否，整体运营能 力具有举足轻重的关键作用。对于未 来，荆州海洋世界已超期进行了谋划： 游乐项目将按照4A级旅游景区标 准进行打造，交由专业运营团队——深 圳艾肯公司全面负责，旅游项目整体纳 入全国旅游网络进行线上线下互动推 广，提高全国知名度。

商业设施将组建专业团队实施整 体营运，针对商业特征，按照季节、假日 打造“节日文化”，形成“全年无淡季、月 月有节日”的营销推广活动机制，保持 项目新鲜度。 项目建成后，可吸引仙桃、潜江、天 门、荆门、宜昌、襄阳等周边城市人群聚 集荆州，辐射鄂西南市场，预计年接待游 客300余万人次，年旅游、消费营业额在 10亿元以上。

面对超高人气，荆州海洋世界早已 做好了准备，除了现有商业设施，项目还 规划了酒店和别墅度假区，即一所具有 浪漫情调的主题风物酒店、一所经济实 惠的商务酒店和一个以满足中高消费人 群的别墅度假区。

未来呈现的巨大人流，不仅是项目 本身接待能力的升级，还将加快周边道 路交通、公共服务等配套设施的建设，并 与其丰富的商业业态，共同构筑起一个 全新的城市商圈，提升区域板块的附属 价值，领涨物业价值，带动区域板块内的 整体商业升值。豪不夸张地说，荆州海洋世界必将提升荆州传统商贸城市的商 业动力、文化张力、娱乐魅力、生活热力。

以荆州海洋世界为引擎，沙北新区 将快速成型城市新中心，成为展示城市 自信与骄傲的时尚新地标，改善城市生 活品质，提升荆州形象。

这样的荆州，才是我们想象中的荆州！

,