北京16.96亿元挂牌1宗预申请地块（北京第四批次集中出让6宗住宅地块）

据“北京规划自然资源”官方微信公众号10月25日消息，北京发布了2022年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，将于11月下旬集中成交。

按照地块出让公告，6宗地块起始总价共计122.9亿元，且6宗地块全部设置竞现房销售面积环节。

从地块区位上看，6宗地块分别位于通州区、石景山区、门头沟区、朝阳区，其中朝阳区共3宗。

6宗地块中，北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块的挂牌出让起始价最高，起始价为28.1亿元；地块土地面积31920.74平方米。

按照出让公告，该宗地设定土地合理上限价格323150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

起始价第二高的地块为北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块，该地块起始价为26.9亿元；土地面积30556.978平方米。

按照出让公告，上述石景山区地块设定土地合理上限价格309350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，当现场竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（65273平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块的挂牌起始价为22.2亿元，土地面积19603.851平方米。按照要求，该宗地设定土地合理上限价格255300万元。

另一宗位于朝阳区平房乡的地块为北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块，地块出让起始价为21.2亿元，土地面积18681.224平方米。该宗地的土地合理上限价格243800万元。

出让公告显示，上述两宗朝阳区平房乡的地块均要求，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块的起始总价为16.6亿元，土地面积24837.200平方米；宗地设定土地合理上限价格190900万元。

北京市门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块的起始价则为7.9亿元，土地面积23004.15平方米。地块设定土地合理上限价格90850万元。

按照要求，当竞买报价达到土地合理上限价格时，上述地块均不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

北京规划自然资源相关负责人表示，北京第四批次仍坚持“稳”字当头，以市场化为原则稳定土地供应节奏，同时也表示北京土地储备量充足，将继续坚持稳中求进、循序渐进、持续推进，后续将适时对外公告，确保住宅用地有序、稳定供应，推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为民造福，增进民生福祉，提高人民生活品质，推动首都高质量发展。