如何申请启用维修资金（维修资金新变化）

10月28日，安庆市“维修资金 互联网”系统正式推出，

通过政务服务网、皖事通APP、住建局公众号、掌上安庆APP，可实现物业专项维修资金使用投票表决“掌上办”“7×24小时不打烊随时办”，一定程度破解了物业专项维修资金“使用难”的困境。

维修资金“使用难”

物业专项维修资金被称为房子的“养老金”，小区物业共用部位共用设施设备保修期满，需要维修和更新、改造时，经过业主集体决策后，业主委员会、物业服务企业或者居民委员会可以申请使用物业专项维修资金。但在实际的操作过程中，逐户征询业主意见人力时间成本大，“表决难”成为高效使用维修资金的一大障碍。

“根据民法典规定，使用物业专项维修资金需要三分之二以上业主参与表决，半数以上业主同意。”安庆大发物业管理有限公司项目经理饶书瑭介绍，最近，大发宜景城小区二期25栋2单元电梯主机曳引轮损坏，需要申请使用物业专项维修资金进行修理。项目涉及业主18户，至少上门走访12户以上业主，说明情况并让他们签字同意，“有些业主工作很晚才回家，我们可以等着，但对于长期在外地打工的，我们就有点伤脑筋了。”

为了保证业主利益不受侵害，市住建局住房保障中心严把业主意见真实有效这道关，同时加大信息公开力度，在项目所在地、住建局网站进行公示，向业主群发信息、电话随机抽查回访等，接受社会监督。”

“新平台”上线破解“表决难”

为进一步贯彻落实“一改两为”要求，市住建局将维修资金掌上办列为“书记领办事项”之一，推动“互联网 维修资金”系统上线，申请人需要登录“安庆市住房和城乡建设局”微信公众号，依次点击->”政务服务“->”维修资金“，或通过掌上安庆APP，进入“服务”版块，点击“维修资金”，用手机号码和验证码登录之后，进行房屋具体信息的绑定，然后点击“投票表决”就可以进行相应的投票表决。

“掌上办”一方面破解了维修资金以往的“只能政务中心窗口交”模式，业主可随时随地实现互联网线上自助交；另一方面，“物业登门，业主签字”的“表决难”问题也得到破解，业主可以方便快捷地网上投票表决，同时能够清晰掌握维修资金的交存、使用及余额等资金流水信息。

“市民通过登录维修资金线上系统，能够看到本小区维修项目及方案是什么、分摊多少维修资金，可以很明白地让业主了解到维修资金到底花在哪里？用在哪里？用了多少？怎么用的？让维修资金申请使用更加方便、公开、透明。”陈美霞介绍，“对于使用维修资金涉及的业主，系统会定向发送短信邀请投票表决。”

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| 来源：全媒体记者 江露露 通讯员 杨健

| 编辑：杨德龙

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