婚前全款买房加名后离婚怎么判（男子婚前全款买3套房）

婚前房产婚后到底要不要加配偶的名字？一旦离婚，加名房产应当如何分割？面对上述问题，杭州市西湖区人民法院审理的这起离婚案件，给出了自己的答案。

丈夫王某、妻子乔某经人介绍相识结婚，婚后育有一女。王某婚前全款买下杭州3套房，结婚时，王某将乔某的名字加在三套房的房本上。但夫妻二人难敌生活的琐碎，婚后种种琐事，加上双方婚前缺乏了解，使二人矛盾重重。2020年，妻子乔某向法院起诉离婚。

乔某称，丈夫多年啃老不去工作，家里的日常开销都是她在维持，整个家都是她在打理。关于房产，她认为这三套房属于夫妻共同财产，应当按照照顾子女、女方的原则对她多分，据此她要求取得60%的份额。

但王某认为，他一直有稳定的房租收入，家庭开支一直是他在承担，反倒是妻子常换工作。对于房产，王某认为买房时他还不认识乔某，后因政策问题，房子不能登记在他一人名下，才不得已登记双方姓名，因此他认为三套房产属于他的婚前房产，不同意分割。

那么对于本案，法院是怎样处理的？

首先，一审法院认为，由于这三套房产登记了双方姓名，应当认定为夫妻共同财产依法进行分割。如何确定分割的具体份额呢？通过比较男女双方对三套房产来源的贡献大小，以及合同签订、购房款支付情况等事实，根据照顾女方利益的原则，法院一审酌定丈夫王某可分得75%的份额，妻子乔某可分得25%的份额。

对于一审判决结果，乔某无法接受，她认为，虽然房产是王某全款出资购买的，但是婚后房产加名即是对她的赠与，在双方没有约定份额的情况下，对于夫妻共同财产在分割时理应一人一半，乔某据此提起上诉。

二审法院认为，虽然三套房产登记为共同共有，但不意味着一律对半分割，此外并无证据证明王某有将房屋一半份额赠与乔某的意思表示，因此一审法院的判决结果属合理范畴，二审法院予以维持。

在离婚案件中，一方婚前全款购房的，房产证有配偶名字和没有配偶名字差别还是比较明显的，有名则有产权份额，但分割时不一定能分到二分之一，双方有协议的按照协议处理，协议不成的，由人民法院综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。

如果是婚前购房但需要共同还贷，房产证只有一方名字的，根据民法典及司法解释的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。如果产权登记了另一方名字，则房产属于夫妻共同财产，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决处理。

此外有的当事人认为婚前和婚后加名差别较大，其实从法律效力的角度来说，婚前婚后加名并无明显区别，需要注意的是在进行产证加名时，各方最好能够签署协议，对产权份额进行明确，以免发生纠纷。

来源：今日头条信金国婚姻律师团队