中交和美新城一期开盘价是多少（莲花新城PK中交和美新城）

总价250万，金鸡亭小区和芙蓉苑哪个好？

【问】 nike：本人目前租住在永升新城附近，工作在莲前，所以偏向于在这两个片区内选择购买一套二手房。 因为是首次购房，没有其它房产用作置换，比较吃力，总价最多只能控制在250万左右，希望买70平左右的大两房。 上述两个片区相比，金鸡亭的学区会比较好，从幼儿园到初中小区内都有配套，上班近，但价位高一些，房龄旧一些 而芙蓉苑一带学区一般，甚至配备没有公办幼儿园，但房龄新一些，价位适中。请问老师，从目前自住保值未来方便出手有一定增值的角度考虑，我该如何选择？或者有什么其他更好的推荐呢？

【答】 龙森：对于你这样的情况，两相对比之下我更偏向金鸡亭小区。原因在于芙蓉苑虽然房龄更新，但学区较为一般，再加上项目又位于殿前，距离你上班的地点较远，还是机场辐射比较严重的区域，较为嘈杂，无论是自住的舒适性和便捷性都不是很理想，而且升值方面也不见得快。反观金鸡亭小区房龄虽然老了些，但是距离你上班的地点近，而且学区更好，居住环境更为安静，综合来看保值以及自住方面相对更合适一些。

对于老师们的解答

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