小高层房子想买低层的哪一层好点（买房族的纠结高层）

现在结婚的标准之一就是一定要有新房，可是选房要考虑的因素实在太多了，像是地理位置、区内绿化、是否有配套的基础设施。今天飞墨君不聊其它，就单来说说选房到底是高层好还是多层好，它们各有什么利弊，希望能给在层级上犹豫的买主们一些建议。

首先我们要知道怎么来区分这个高、多层，国家的相关规定是1—3层属于低层，4—6层属于多层，7—10层为中高层，而11—30就是我们说的高层建筑了。

如果从建筑材料来说，很多人认为高层比多层好，因为高层的建筑体系是由钢筋混泥土现浇而成的，对于抗震抗风能力极强，而多层是砖混结构，不牢固。飞墨君不得不纠正一点，砖混结构很多是以前的手法，现在有些建筑商用的材料是轻钢材料，自重是砖混材料的五分之一，但能抗8级地震，是日本建筑的常用材料。

不说别的，就谈谈这个得房率，高层需要垂直交通两种：电梯和楼梯，它的得房率是78%—85%，而多层的得房率是88%—95%，这样的数值对比是不是更直观明了。而且大部分的多层房型为坐北朝南方位，南北通风。而高层因要分割面积给公摊，房型设计不好分割，甚至出现不规则房型。

可能有的朋友不服，高层的视野好呀，没错高层的视野广阔，有一种“会当凌绝顶”之感，不过有些知识我们要知道，8—11层为扬灰层，赶上雾霾天，如果室内第二天开窗会发现屋子里尽是灰尘。而且高层的水压比多层小，有时还会因为水压问题导致停水，所以也常收到停水整修的通知。

有人说高层是身份的象征，高级人的象征，高档小区有一个标准条件就是区内绿化面积大，可是飞墨君认为高层往往位于市内环线内，为了节省地价，会牺牲很多的绿化和基础设施空间，而多层大都在内环外，绿化值高，而且现在人人都有车子，（房子都买的起应该有车吧）交通往来方便。

另外对于灾害时的应急反应，多层也优于高层，即使发生灾害也能在短时间内进行逃离，而高层的逃生通道太长，给人反应时间太短。不过高层也不是没有好处，现在同区域的高、多层房价相比较来说，高层更为便宜，飞墨君就总结到这里了。