南京有几条地铁通车（年内南京3条地铁通车）

9月14日晚，南京交通官微发布文章《扩投资稳增长！南京持续加大交通基础设施投资》，透露大量重要信息！

简单拎下重点：高宣高速公路（江苏段）可以提前在今年的9月份交工验收、交付运行；宁马高速扩建工程将于11月份完成；和燕路长江隧道主体已经完工，将于年内建成通车；仙新路长江大桥主塔封顶，全面进入上部结构施工；建宁西路长江隧道双线盾构掘进过半。

在建的13条城市轨道、4条跨江桥隧项目全力推进。三季度四季度将有1条过江通道（和燕路长江隧道）、2条高速公路（高宣高速公路江苏段已通车、宁马高速）、3条城市轨道（大概率是S8南延线、7号线北段、1号线北延线）等一批重大交通基础设施项目建成通车，南京人民大丰收。

图源 南京交通官微

01

地铁S8南延线 预计下月开通

①通车时间：最快2022年10月

②最新进展：已于6月23日起正式开始进行为期三个月的不载客试运行。

③线路简介：南京S8线南延工程起自S8线一期起点泰山新村站，线路沿大桥北路向南，在毛纺厂路口设毛纺厂路站，在浦珠北路路口设长江大桥北站，与11号线一期共同组成纵贯整个江北新区的南北向轨道干线，线路全长2.072km，均为地下线。

④线路实景图：

据悉，地铁S8号线南延线新增的列车，内部为LED光源，颜值更高了。

图源水印

下图为大桥北路的出站口，造型别致，与长江大桥相呼应，让人眼前一亮。

⑤受益板块及楼盘：桥北（中建国熙公馆、荣锦瑞府等）

桥北板块属于江北第一代老商圈，发展已经十分醇熟，主要以二手房为主，新盘不多，在售盘包括中建国熙公馆、荣锦瑞府等。

荣锦瑞府：前身为天华硅谷，紧邻地铁3号线、S8号线交汇的泰冯路站，荣锦瑞府为天华硅谷三期，据说是天华硅谷将外立面进行了升级，重归市场。项目于今年3月首开，均价约2.6万/㎡，总价230万起步，首付3成，目前去化约3成。在售户型建面约89-135㎡，均价约26300元/㎡，首付三成。

中建国熙公馆在售精装房源，主要位于1、3号楼，共142套房源（其中人才房43套、无住房家庭保障房源43套），建筑面积约105、125㎡，销许均价29250-29750元/㎡，现房销售。

二手房方面，桥北刚需大盘居多，如天润城、威尼斯水城、明发滨江新城，均价2-2.5万/㎡左右，定位桥北地缘客改善。桥北改善盘金象朗诗红树林，二手房均价超3万/㎡，带科技系统，小区环境优美，是目前桥北住宅“天花板”。

02

7号线北段预计年底开通

①通车时间：北段今年底通车，其余预计2024年通车

②最新进展：8月中旬，地铁7号线北段已经开始不载客试运行。近日，有网友曝光了7号线票价，4-10元不等。

从尧化新村站开始乘坐，4元到南京站，5元到迈皋桥站、鼓楼站、新街口站，7元到南京南站、元通站，10元到禄口机场站，仅供参考。

图源 大江南楼市

③线路简介：地铁7号线东起新尧新城的仙新路站，南至西善桥站，途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区。地铁7号线全长35.49千米，共设置27座车站。采用全自动驾驶技术，将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。

④线路实景图：

从曝光的图片来看，地铁7号线采用LED电子显示屏显示站点信息。

图源水印

⑤受益板块及楼盘（北段）：尧化门（江润悦府、都会紫京、新生圩宝龙广场、栖霞鲁能公馆等）、迈皋桥（金浦御龙湾等）、幕府创新区（长江悦府）

7号线北段沿线，幕府创新区今年的纯新盘长江悦府比较值得关注。项目为鼓楼老城区的纯新改善项目，“长江系”大宅，项目于今年8月初开盘，9月初加推，在售户型建面约109、135、142、168㎡，销许均价约4万/㎡，另有升级装修包2200元/㎡，总价约450万起，适合城北地缘客改善。

03

1号线北延线 预计年底开通

①通车时间：预计2022年底。

②最新进展：9月14日，南京地铁官微发布，1号线北延工程顺利通过项目工程验收，标志着这条线路即将开始不载客试运行。

③线路简介：1号线北延工程起点为一期终点迈皋桥站，终点为二桥公园站，线路全长6.54公里，站点分别为晓庄站（与7号线换乘）、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站，终点至八卦洲大桥南站。

④线路实景图：

⑤受益板块及楼盘：燕子矶（颐和四季府、华发四季雅筑、宝能滨江府、栖霞建设G33地块），迈皋桥（星叶瑜憬尚府、迈上品院、金浦御龙湾、栖望府等）

迈皋桥板块已经发展成熟，而以北的燕子矶板块未来三线汇集，除了1号线北延、7号线北段，未来还有6号线途径。作为南京新城，燕子矶未来交通便利，同时，商业、教育、医疗也在不断完善中。

燕子矶地铁建设实拍

区域主要在售新盘不多，颐和四季府为今年5月首开的纯新盘，9月9日刚刚加推9号楼，户型建面约108、143㎡，共128套，前期在售建面约89、108、128㎡，全装修（部分毛坯）交付，销许均价约3.4万/㎡，另有升级装修包2650元/㎡。紧邻燕熙台，是南京本土国企颐居自燕熙台后，在燕子矶打造的第二个住宅项目，89㎡三房两卫户型，为燕子矶在售最小户型。

华发四季雅筑，9月9日刚刚加推5号楼，户型建面约89、120、140㎡，共128套。在售1、3、4、6、8号楼，户型建面99、120、140㎡，全装修销许均价约3.4万/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成。项目首开、前期加推均需要摇号，是目前燕子矶唯一纯住宅社区。

附：南京16条在建/规划地铁一览↓

04

和燕路过江通道 年底通车

8月，和燕路过江通道南段隧道第二区段主体结构封顶，标志着该线路进度条再度更新，预计年底具备通车条件。

和燕路过江通道在南京的路网中将起到什么样的作用呢？

根据地图可以分析，线路建成通车后将与红山路快速化改造项目及城东干道共同形成南京井字形内环，对提升南京市交通路网区域枢纽功能，构建南京“江南江北双主城”发展格局和南京都市圈建设具有重要意义。

其实，如果把栖霞大道和浦仪公里都拉进来，还可以再组成两个“井”字（当然，需要和燕路北段通车后才能实现）。

05

高宣高速公路江苏段已通车

9月10日零时，高宣高速公路江苏段正式通车，同步纳入全国高速公路“一张网”运营。

高宣高速公路江苏段线路全长19.352km，全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度120公里/小时，设置匝道收费站2处，分别为和凤收费站、固城收费站，改造服务区1处。

凌晨通过收费道口的车辆

高宣高速公路江苏段的建成和通车运营，打通了苏皖间又一条高速出省通道，项目途经高淳国际慢城，串联游子山国家森林公园、禅林山生态公益林、固城湖水资源保护区等多个风景区和保护区，南京至安徽黄山可缩短约40分钟，对加强苏皖经济合作，带动沿线区域经济和旅游资源的开发，提升区域路网整体效益，促进长三角区域一体化快速协调发展等具有重要意义。

06

宁马高速9月底将整体竣工通车

8月，宁马高速改扩建工程大方互通主线以及B匝道、H匝道通车，古雄街道前往南京市区方向车辆可通过主线调头方式由H匝道驶入宁马高速（临时方案），从马鞍山方向过来的车辆可通过B匝道直接驶入古雄街道，大大提升通行效率。

据了解，9月底宁马高速改扩建工程大方互通G匝道将会通车，这也标志着大方互通整体竣工通车，届时将进一步缩短从古雄街道驾车至河西、雨花、江宁片区时间。

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