襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)

襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)(1)

在追求品质居住的今天,对于中产阶级的改善人群来说,“高层挤、别墅贵”,于是小高层或洋房成为更受青睐的产品。

在襄阳市场上,小高层/洋房产品还是较多的,今天小楼选取区位大致相同、且皆邻商圈的三个小高层社区:国投·襄阳府D地块、泽信·长虹云筑、雅居乐中泰·北宸雅郡,分别从区位交通、开发商、教育、配套等方面来说一说,三个楼盘各自的利弊?选房该怎么选?

1

区位/交通

三个楼盘均处于近些年襄阳楼市新兴板块,其中一个位于樊西卧龙大道版块,二个楼盘位于高新区

国投·襄阳府D地块紧邻主干道卧龙大道,与城市快速路襄江大道直线距离仅约300米,出行极为便利;此外,项目周边万达、绿地等多个商业地标环伺,生活无忧。

襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)(2)

泽信·长虹云筑位于江山南路与航宇路交汇处,与主干道长虹北路距离约500米,项目所在附近设置有航宇路上下高架桥匝道,方便上下樊城段襄江大道;此外,南侧紫贞公园、万达广场距离项目非常近,步行即达!

雅居乐中泰·北宸雅郡位于台子湾片区,襄阳吾悦广场北侧,与吾悦广场距离约700米,距离邓城大道主干道约1公里;项目周边有枫叶国际学校桃园公园襄阳市第一人民医院高新院区等配套。

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从出行方面说,国投·襄阳府、泽信·长虹云筑均邻主干道、邻城市快速路,自驾距离市区更近,公共出行也较为方便;雅居乐中泰·北宸雅郡距离主干道不远,目前公共出行相对不太方便。

推荐指数:

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★

2

开发商&物业

国投·襄阳府由本土实力房企“襄投置业”开发,深耕襄阳多年,开发项目涉及襄阳人生活的方方面面。国企背书,未来交房有保证;

泽信·长虹云筑开发商为新入驻襄阳房企“泽信地产”,总部位于北京;目前在襄阳有两个项目,分别为泽信·湖畔云筑和泽信·长虹云筑,均处于销售状态,品质与口碑有待验证;

雅居乐中泰·北宸雅郡“雅居乐地产”“中泰置业”联手开发,雅居乐此前在襄阳已开发有雅居乐·玺悦项目,目前已交付,品质有迹可循。

三个项目均采用开发商自持物业,分别为襄投物业泽信物业雅生活物业

推荐指数:

国投·襄阳府D地块 | ★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★

3

教育配套

国投·襄阳府D地块项目西侧即为九年一贯制公立学校襄阳市四十八中,且项目自带两所幼儿园,满足家门口3-15岁的上学需求,相当有优势;

襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)(4)

泽信·长虹云筑自建一所9班幼儿园,从2022年襄阳学区划分来看,小学学区划片学校为黄家小学(一年级学生在江山校区就读),初中学区划片学校为高新区二中,距离项目均有一定距离;

襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)(5)

雅居乐中泰·北宸雅郡项目2022年学区划片分别为邓城小学襄阳市二十七中,项目南侧不远处规划有高新三小,但进展缓慢。此外,项目距离枫叶国际学校仅约450米

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推荐指数:

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★

4

周边其它配套

商业配套方面,三个项目均紧邻商业广场项目:国投·襄阳府邻绿地缤纷城,泽信·长虹云筑邻万达广场,雅居乐中泰·北宸雅郡邻襄阳吾悦广场。

就影响力来说,万达广场在襄阳较受欢迎,是更多襄阳人逛街休闲的选择,襄阳吾悦广场是一个比较“年轻”的商业体,两个商业体均涵盖大型购物中心、商超、影院、美食、亲子乐园等,满足周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐等日常需求;相较而言,绿地缤纷城虽没那么“热闹”,但满足日常生活所需不在话下。值得注意的是,国投·襄阳府项目还自带15万方襄投国际文化广场

襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)(7)

公园方面,泽信·长虹云筑距离紫贞公园较近,仅约500米,步行即达;雅居乐中泰·北宸雅郡周边有正在建设中的桃园公园;国投·襄阳府周边有紫贞公园、大李沟生态长廊等自然风光。

医疗方面,在卧龙大道主轴之上,正在建设中的襄阳市第一人民医院高新院区,都是三个项目可以享受到的配套,此外还有华光医院,距离泽信·长虹云筑较近。

就目前而言,国投·襄阳府与泽信·长虹云筑周边配套更为成熟些。

推荐指数:

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★

5

产品/户型

国投·襄阳府D地块总建面约7万方,规划8栋8-16层的高层住宅楼,容积率为2.0。推出户型面积段97-150㎡,楼盘均价10000元/㎡;

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泽信·长虹云筑占地约27411㎡,总建面约8万方,规划5栋15-17层小高层 2栋24层高层,容积率2.2,推出户型面积段95-128㎡三/四房,目前还未开盘;

襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)(9)

雅居乐中泰·北宸雅郡占地约37744㎡,总建面约9.2万方,规划3栋10层小高层、5栋11层小高层、4栋18层小高层,容积率仅为1.8,推出户型面积段95-128㎡三/四房,均价7800元/㎡。

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都是小高层社区,户型各有优势,泽信·长虹云筑与雅居乐中泰·北宸雅郡均是目前市场上主流面积段,既有刚需三房,也有改善四房;国投·襄阳府D地块设计有建面约140㎡/150㎡大平层户型,对希望大面积改善的置业者来说更为适合。

推荐指数:

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★★

襄阳居住环境最优的楼盘(主干道紧邻商圈)(11)

从房价来说,国投·襄阳府与泽信·长虹云筑地理位置更相近,小楼估计房价会差不多。而从地段来说,泽信·长虹云筑因距离万达广场、紫贞公园更近,具有更大的优势;如果看中学区,国投·襄阳府D地块是最合适的选择。

雅居乐中泰·北宸雅郡房价最低,对于改善来说,较低的门槛便能轻松置业,但也正因如此,也将导致居住圈层不够纯粹。

这三个小高层社区,你会选择哪一个?

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