襄阳居住环境最优的楼盘（主干道紧邻商圈）

在追求品质居住的今天，对于中产阶级的改善人群来说，“高层挤、别墅贵”，于是小高层或洋房成为更受青睐的产品。

在襄阳市场上，小高层/洋房产品还是较多的，今天小楼选取区位大致相同、且皆邻商圈的三个小高层社区：国投·襄阳府D地块、泽信·长虹云筑、雅居乐中泰·北宸雅郡，分别从区位交通、开发商、教育、配套等方面来说一说，三个楼盘各自的利弊？选房该怎么选？

1

区位/交通

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三个楼盘均处于近些年襄阳楼市新兴板块，其中一个位于樊西卧龙大道版块，二个楼盘位于高新区。

国投·襄阳府D地块紧邻主干道卧龙大道，与城市快速路襄江大道直线距离仅约300米，出行极为便利；此外，项目周边万达、绿地等多个商业地标环伺，生活无忧。

泽信·长虹云筑位于江山南路与航宇路交汇处，与主干道长虹北路距离约500米，项目所在附近设置有航宇路上下高架桥匝道，方便上下樊城段襄江大道；此外，南侧紫贞公园、万达广场距离项目非常近，步行即达！

雅居乐中泰·北宸雅郡位于台子湾片区，襄阳吾悦广场北侧，与吾悦广场距离约700米，距离邓城大道主干道约1公里；项目周边有枫叶国际学校、桃园公园、襄阳市第一人民医院高新院区等配套。

从出行方面说，国投·襄阳府、泽信·长虹云筑均邻主干道、邻城市快速路，自驾距离市区更近，公共出行也较为方便；雅居乐中泰·北宸雅郡距离主干道不远，目前公共出行相对不太方便。

推荐指数：

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★

2

开发商&物业

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国投·襄阳府由本土实力房企“襄投置业”开发，深耕襄阳多年，开发项目涉及襄阳人生活的方方面面。国企背书，未来交房有保证；

泽信·长虹云筑开发商为新入驻襄阳房企“泽信地产”，总部位于北京；目前在襄阳有两个项目，分别为泽信·湖畔云筑和泽信·长虹云筑，均处于销售状态，品质与口碑有待验证；

雅居乐中泰·北宸雅郡为“雅居乐地产”与“中泰置业”联手开发，雅居乐此前在襄阳已开发有雅居乐·玺悦项目，目前已交付，品质有迹可循。

三个项目均采用开发商自持物业，分别为襄投物业、泽信物业、雅生活物业。

推荐指数：

国投·襄阳府D地块 | ★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★

3

教育配套

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国投·襄阳府D地块项目西侧即为九年一贯制公立学校襄阳市四十八中，且项目自带两所幼儿园，满足家门口3-15岁的上学需求，相当有优势；

泽信·长虹云筑自建一所9班幼儿园，从2022年襄阳学区划分来看，小学学区划片学校为黄家小学（一年级学生在江山校区就读），初中学区划片学校为高新区二中，距离项目均有一定距离；

雅居乐中泰·北宸雅郡项目2022年学区划片分别为邓城小学和襄阳市二十七中，项目南侧不远处规划有高新三小，但进展缓慢。此外，项目距离枫叶国际学校仅约450米。

推荐指数：

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★

4

周边其它配套

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商业配套方面，三个项目均紧邻商业广场项目：国投·襄阳府邻绿地缤纷城，泽信·长虹云筑邻万达广场，雅居乐中泰·北宸雅郡邻襄阳吾悦广场。

就影响力来说，万达广场在襄阳较受欢迎，是更多襄阳人逛街休闲的选择，襄阳吾悦广场是一个比较“年轻”的商业体，两个商业体均涵盖大型购物中心、商超、影院、美食、亲子乐园等，满足周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐等日常需求；相较而言，绿地缤纷城虽没那么“热闹”，但满足日常生活所需不在话下。值得注意的是，国投·襄阳府项目还自带15万方襄投国际文化广场。

公园方面，泽信·长虹云筑距离紫贞公园较近，仅约500米，步行即达；雅居乐中泰·北宸雅郡周边有正在建设中的桃园公园；国投·襄阳府周边有紫贞公园、大李沟生态长廊等自然风光。

医疗方面，在卧龙大道主轴之上，正在建设中的襄阳市第一人民医院高新院区，都是三个项目可以享受到的配套，此外还有华光医院，距离泽信·长虹云筑较近。

就目前而言，国投·襄阳府与泽信·长虹云筑周边配套更为成熟些。

推荐指数：

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★

5

产品/户型

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国投·襄阳府D地块总建面约7万方，规划8栋8-16层的高层住宅楼，容积率为2.0。推出户型面积段97-150㎡，楼盘均价10000元/㎡；

泽信·长虹云筑占地约27411㎡，总建面约8万方，规划5栋15-17层小高层 2栋24层高层，容积率2.2，推出户型面积段95-128㎡三/四房，目前还未开盘；

雅居乐中泰·北宸雅郡占地约37744㎡，总建面约9.2万方，规划3栋10层小高层、5栋11层小高层、4栋18层小高层，容积率仅为1.8，推出户型面积段95-128㎡三/四房，均价7800元/㎡。

都是小高层社区，户型各有优势，泽信·长虹云筑与雅居乐中泰·北宸雅郡均是目前市场上主流面积段，既有刚需三房，也有改善四房；国投·襄阳府D地块设计有建面约140㎡/150㎡大平层户型，对希望大面积改善的置业者来说更为适合。

推荐指数：

国投·襄阳府D地块 | ★★★★★

泽信·长虹云筑 | ★★★★★

雅居乐中泰·北宸雅郡 | ★★★★★

从房价来说，国投·襄阳府与泽信·长虹云筑地理位置更相近，小楼估计房价会差不多。而从地段来说，泽信·长虹云筑因距离万达广场、紫贞公园更近，具有更大的优势；如果看中学区，国投·襄阳府D地块是最合适的选择。

雅居乐中泰·北宸雅郡房价最低，对于改善来说，较低的门槛便能轻松置业，但也正因如此，也将导致居住圈层不够纯粹。

这三个小高层社区，你会选择哪一个？

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