临沂市学校区域规划图（可利片区控规出炉）

01 两大片区控规出炉，将新增多所学校

近日，南宁市自然资源局接连发布了五里亭片区WLT-01（广西大学）单元控规（草案）和可利片区KL-03（西乡塘客运站）单元控规（草案）的公示。

来源：南宁市自然资源局网站

控规草案对两大片区内公共设施配套做了相应规划设计，片区将新增多所中小学、幼儿园。

主要规划内容如下：

五里亭片区WLT-01（广西大学）单元

五里亭片区WLT-01（广西大学）单元的规划范围为，北至秀厢大道、南至大学路、西至心圩江西路、东至秀灵路，横跨中心城区友爱片区、五里亭片区，规划总面积约596.36公顷。

五里亭片区WLT-01土地利用规划图（来源：南宁市自然资源局网站）

功能定位，以教育科研功能为主导，集综合商业、文化休闲、生态居住等为一体的城市单元。

教育方面，五里亭片区将规划新增3所小学，分别为18班、30班和36班，共84班。同时，规划新增1所27班中学，新增5所幼儿园，包括4所为12班幼儿园，1所为9班幼儿园，总班数为81班。

五里亭片区WLT-01公共服务设施规划图（来源：南宁市自然资源局网站）

交通方面，以东西向的秀厢大道和南北向的鲁班路快速路为交通轴，构建科德路、大学东路、明秀西路、衡阳西路等多条主干路和心圩江东路、秀田路、秀灵路等次干路。有地铁1号线鲁班路站和广西大学站两个站点设在大学东路，5号线有秀灵站设在明秀西路。

五里亭片区WLT-01道路系统规划图（来源：南宁市自然资源局网站）

可利片区KL-03（西乡塘客运站）单元

可利片区KL-03（西乡塘客运站）单元的规划范围为，新村大道、西庄路、罗文大道、邕江所围合的区域，总用地面积约为388公顷。

可利片区KL-03土地利用规划图（来源：南宁市自然资源局网站）

功能定位，承担地区在高新区承担的产业职能，发挥其在高新区的现代服务业功能定位，塑造地区在邕江沿岸的滨水公共空间，引领生态宜居生活方式。

教育方面，规划新增4所小学，共114班（不含现状小学27班）；1所中学，共24班（不含现状中学34班）； 5所幼儿园，共66班（不含现状幼儿园42班）。

可利片区KL-03公共服务设施规划图（来源：南宁市自然资源局网站）

交通方面，以“两横两纵”的主干路和次干路道路网络，构建大学西路、江北大道、罗文大道、新村大道，以及西庄路、石埠路、思圣路、西宁路等多条道路。

可利片区KL-03道路系统规划图（来源：南宁市自然资源局网站）

其它配套，结合邻里中心设置农贸市场一处，规划用地面积2000-6000㎡，同时结合商业设施设置一处菜场，一处社区卫生服务中心等

配套设施汇总表（来源：南宁市自然资源局网站）

未来，随着以上控规的落地，两大片区的生活配套将更加完善，居民生活也将更便利，片区居住环境和居住品质也将得到进一步提升。

02 高新区约40亩地成功出让

今日（12月30日），南宁土拍市场迎来年末收官战，高新区40亩地块成功出让。

这是12月以来，南宁土拍市场唯一成功出让的商住地块。

据悉，成功出让的地块编号为GC2022-077，由广西泽良房地产开发有限公司（凯誉汇）以底价1.99亿元摘得。

地块一成交单价为501万元/亩，成交楼面价2505元/㎡；地块二成交单价为499万元/亩，成交楼面价为2495元/㎡。

土拍现场屏幕公示地块出让结果

地块成交信息（图源：克而瑞广西）

该地块位于高新区新峰路北侧、规划路东侧，由两宗地组成，总出让面积39.84亩。其中，地块一出让面积约26.78亩，地块二出让面积约13.06亩，均为城镇住宅用地、零售商业用地。

地块位置示意图（图源：南宁市自然资源局网站）

地块容积率＞1.5且≤3.0，零售商业均占计容总建筑面积≥3%且≤5%。两宗地的建筑限高分别是65米、60米，未来产品或以20-21层以内的高层或小高层建筑为主。

值得一提的是，地块需配建一所6个班的幼儿园，位于地块一的东面，用地面积约2061㎡，为独立占地。

从位置上看，地块位于高新区安吉板块，周边交通便利，有安武大道、北湖北路、连庄路等多条主次干道，且距离地铁3号线北湖北路站约500米，出行便利。

同时，片区生活配套成熟，直线距离约200米为北湖公园，周边有南宁二十四中、桃花源小学、鑫利华小学等多所学校，以及大唐世茂天悦、桃花源祈福城、盛世金悦、安吉丽城等多个小区和安吉万达广场、大商汇国际家居博览中心等，生活氛围浓厚。

地块周边配套示意图（来源：克而瑞广西）

目前，地块周边在售或待售新品不多，主要有安吉麒麟尊府、冠利幸福华府、和思新项目（筹备中）等。如今地块成功出让，未来将为板块补充新房源，为购房者提供更多选择。

■撰文：时不语

■编辑：涴来秋

■编审：钟春燕

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