房屋买卖正式合同是什么样的（房屋买卖协议和合同的区别有哪些）

很多朋友在房屋买卖的过程当中，都碰到过这样的难题，对于房屋买卖协议和合同的区别不能和好的区分，尤其是作为买卖二手房屋的朋友来说，如果在这个步骤做的不得当，很有可能最后会钱财和房子都得不到手，下面就来带各位朋友了解一下所谓的房屋买卖协议和合同的区别，到底是怎样的呢？

（1）两者是同一个概念吗？

很有可能人们看到买卖协议就觉得跟买卖合同是同一个东西，所以觉得签了买卖协议之后交钱就可以了，但实际上买卖协议和买卖合同是具备不同的法律效益的，如果说在签了协议之后就交了全款，很有可能到最后过户都过不了，买卖合同与协议都是作为房屋买卖过程当中的必要文件，而协议则是一个更加广义上的概念合同，只是明确了协议的某一个方面，当双方就某一件事情达成了一致之后，就需要签订一份协议，这份协议通常被称作合同，但是如果有一些是不具备法律约束的行为，也可能包含在协议以内，所以说合是狭义的协议，协议是广义的合同。

（2）房屋交易合同应该怎么签署？

实际上说了那么多，在面对房屋买卖协议和合同的区别的时候，人们的要求只有一个，那就是在法律规定的范围内能够把这个合同签的完美一些，不会出现一些法律上的漏洞，那么房屋买卖协议和合同的区别，对于人们签署房屋买卖合同的时候又有怎样的借鉴意义呢？首先最好是找到一家中介的服务，可以帮助人们避免很多法律上的漏洞，其次在合同签订的时候要明确的对于房屋的位置及信息和转让过程当中的时间与费用进行详细的规定，包括产权证以及税费的支付方式都需要约定下来。