上海首付130万可以买到二居室吗（700万预算在上海购置二套房）

今日的诸葛问答来咯！话不多说，看题！希望能帮到你。

1、您好，我想问一下，若新房和二手房价位一样，是买新房还是买二手房？

答：这要分情况看。如果新房和二手房在同一个区域，价位相同，肯定是选择购买新房，因为新房贷款年限长，房龄新，比买二手房省税费，节约了购房成本。

如果两个房子在不同区域，那就要看新房所在区域的规划是否有潜力，与二手房所在区域的发展相比，是否新房所在区域发展后劲更足。原则就是看哪个房子所在区域的发展潜力更大，不管是自住还是投资，房子有增值空间都是非常重要的。

2、您好，我打算再购入一套房，算二套房，700万预算，从自住和增值角度，请问大虹桥和长风哪个区域的房子更好？

答：您好，如果第二套房是考虑自住的话，我更倾向长风板块，因为这里毕竟是发展成熟的区域，商业、教育、医疗配套等完善，能满足居住需求。相反，投资的话，长风板块略差大虹桥板块。所以从投资增值的角度出发，我觉得大虹桥更适合，这个地方的规划发展很有潜力，未来会有很多企业入驻这里，有企业就会有大量人口导入，必然会带来房子的租售需求，房子增值的空间就有了。

3、您好，为了保留首套房资格，有没有必要以父母名义购房？

答：您好，目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；

2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的

如果1、2情况都没有的话，那么可以算首套房。

如果1、2情况只要有任何一项，那么再买一套，就算二套房。

是否以自己名义购房，主要看您后期的购房计划。如果现在以您的名义购房，后期只有卖掉再买，才能算首套房，否则就算二套。

用父母的名义购买，贷款年限会受限制，月供压力其实不小，如果觉得压力大，不建议这样做。

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