海南本地人买房优缺点（土生土长的海南妹告诉你海南的房子值不值得买了养老用）

海南的房子值不值得买了养老用？

对海南的第一印象

提起海南，很多人第一反应是环境好，空气好，宜居，适合养老。

作为一个土生土长的海南人，我对海南的看法是——热。是的，即使在一月份的冬天，海南的紫外线依然很毒，特别是三亚。海南的环境相对于我国大部分北方城市而言，是挺好的。如果是选择来旅游那是不错的选择，可以体验椰风海韵的沙滩。如果是选择来海南买房养老，那是不适合的。

从气候上来说

遍及海岛各地的房地产销售总是会0不厌其烦地告诉你海南的各种优势，以及国际旅游岛和自贸港是多么的适合投资。但其实整个海南，无论是海口，三亚，还是东中西三线上的各大城镇，都不适合养老，尤其不适合北方人养老，值得投资更是一个天大的笑话。

海南的空气和环境很好，这一点毋庸置疑，作为短期的越冬和旅居之所是非常好的选择，但说到养老和长期移居，那可就未必了。

整个海南夏季主要受从东南方过来的热带海洋季风影响，冬季则以从北方来的寒流为主。

东线的文昌，琼海和万宁一带属于湿润区，每年的台风大多从这里登陆，带来了倾盆的降雨，即使冬季也经常阴雨连绵，是全岛最潮湿的地方。

西北部的海口，澄迈，临高，儋州，定安以及屯昌的一部分属于半湿润区，夏季时降雨较少，冬季则首当其冲，迎接了来自北方的寒流，又距赤道相对较远，是全岛最冷的地区。冬天最低气温一般在13至22度之间，极端情况下也会降至十度以下。

西部的昌江东方一带为半干旱区，夏季高温闷热少雨，冬季干冷风大，而且作为海南传统的工业走廊，存在一定的污染。

中部的五指山，琼中，保亭以及屯昌和白沙的部分地区属于山地湿润区，夏季时是海南相对凉爽的区域，但冬季阴冷潮湿。

南部的三亚，乐东，陵水是全岛气候最暖和的半干旱半湿润区，冬季阳光普照且相对干燥，但整体气温较高，紫外线强烈。

长期深居内陆的北方人习惯了冬季室内的温暖干燥，而海南的冬季北部最低温虽是15℃左右，没有暖气，这个温度对于老年人来说还是不适的。来自西南和南方地区的朋友们习惯了阴冷潮湿的气候，反而无法接受三亚一带的燥热。

从生活和医疗上来说

但是养老也不能光看空气和气候条件呀，更重要的是便捷的生活和发达的医疗。从这个方面看，整个海南只有海口和三亚勉强合格，这其中三亚的基础硬件设施有落后海口一大截。

从实际来看

基于上面的考虑，虽然这里长夏无冬，但真正宜居的时段也就是每年的11月到次年三月，而这五个月的时间，北边的海口会有那么几周阴冷潮湿，南部的三亚大多数时候也并非不热，只是太阳没有那么毒辣，体感稍有阴凉吧。

随着年龄的增长，每年只能住不到半年的地方真适合养老吗？先不说老人走不动经不起折腾了之后，就必须彻底留下来，忍受酷热和台风的问题，就算是每年都能像候鸟一样准时出入海南，也有一大堆的问题在等着你。

首先就是房屋长时间没人住，家具和电器都很容易损坏，每年上岛的第一件事儿就是各种维修，甚至遇上台风，导致房屋渗水。另外热带地区蚊虫鼠蚁都非常的猖獗。最尴尬的问题就是，当父母在海南过冬时，作为儿女想要回家过年，就只能在春节假期飞过去，如果再带上孩子，一家三口来回一趟至少10000元，如果再赶上一些特殊天气，离岛机票可能会漫天涨价，来回海南一趟的费用，已经足够支持一家人在全球任意一处旅游胜地玩上一圈了。

可以投资？

有些朋友可能会说，海南现在全岛封关，建自贸港，楼市将进入稀缺时代，在海南置业，身体好的时候可以来这里过冬，等来不了了，就把房子卖了就当投资了。我想说，有这种想法肯定是被无处不在的海南房地产软文给骗了。

海南缺政策吗？ 88年成为经济特区， 09年搞国际旅游岛，现在又宣布建设自贸港。 30多年过去了，所有的政策最终只促进了房地产，然后物价飞涨，一地鸡毛。政策再好，最后还是要落地的。

光有政策没有投入有什么用呢？从财政部的公开资料里看，海南历年从中央获得的财政拨款，在各省之中不是倒数第一就是倒数第二。国家投入少，地方又没有产业，只能靠吸引外来资本，可外来的资本只会借着政策搞房地产赚快钱，无限循环。

海南的发展，需要解决的问题太多了，各种固化的利益集团，不彻底的换血，恐怕很难有所作为，即便是换了血，在封闭的海岛上也难免会形成新的集团。

什么时候琼州海峡的大桥建成了，岛上的商品能出去了，岛外的商品能进来，两地之间人员和物资能高效地流通起来，海南才会有发展。

❤️

所以目前情况下，海南的房子并不值得购买，到海南过冬租是比买更实际的选择。