海南本地人买房优缺点(土生土长的海南妹告诉你海南的房子值不值得买了养老用)

海南的房子值不值得买了养老用?

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对海南的第一印象

提起海南,很多人第一反应是环境好,空气好,宜居,适合养老。

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作为一个土生土长的海南人,我对海南的看法是——热。是的,即使在一月份的冬天,海南的紫外线依然很毒,特别是三亚。海南的环境相对于我国大部分北方城市而言,是挺好的。如果是选择来旅游那是不错的选择,可以体验椰风海韵的沙滩。如果是选择来海南买房养老,那是不适合的。

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从气候上来说

遍及海岛各地的房地产销售总是会0不厌其烦地告诉你海南的各种优势,以及国际旅游岛和自贸港是多么的适合投资。但其实整个海南,无论是海口,三亚,还是东中西三线上的各大城镇,都不适合养老,尤其不适合北方人养老,值得投资更是一个天大的笑话。

海南的空气和环境很好,这一点毋庸置疑,作为短期的越冬和旅居之所是非常好的选择,但说到养老和长期移居,那可就未必了。

整个海南夏季主要受从东南方过来的热带海洋季风影响,冬季则以从北方来的寒流为主。

东线的文昌,琼海和万宁一带属于湿润区,每年的台风大多从这里登陆,带来了倾盆的降雨,即使冬季也经常阴雨连绵,是全岛最潮湿的地方。

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西北部的海口,澄迈,临高,儋州,定安以及屯昌的一部分属于半湿润区,夏季时降雨较少,冬季则首当其冲,迎接了来自北方的寒流,又距赤道相对较远,是全岛最冷的地区。冬天最低气温一般在13至22度之间,极端情况下也会降至十度以下。

西部的昌江东方一带为半干旱区,夏季高温闷热少雨,冬季干冷风大,而且作为海南传统的工业走廊,存在一定的污染。

中部的五指山,琼中,保亭以及屯昌和白沙的部分地区属于山地湿润区,夏季时是海南相对凉爽的区域,但冬季阴冷潮湿。

南部的三亚,乐东,陵水是全岛气候最暖和的半干旱半湿润区,冬季阳光普照且相对干燥,但整体气温较高,紫外线强烈。

长期深居内陆的北方人习惯了冬季室内的温暖干燥,而海南的冬季北部最低温虽是15℃左右,没有暖气,这个温度对于老年人来说还是不适的。来自西南和南方地区的朋友们习惯了阴冷潮湿的气候,反而无法接受三亚一带的燥热。

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从生活和医疗上来说

但是养老也不能光看空气和气候条件呀,更重要的是便捷的生活和发达的医疗。从这个方面看,整个海南只有海口和三亚勉强合格,这其中三亚的基础硬件设施有落后海口一大截。

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从实际来看

基于上面的考虑,虽然这里长夏无冬,但真正宜居的时段也就是每年的11月到次年三月,而这五个月的时间,北边的海口会有那么几周阴冷潮湿,南部的三亚大多数时候也并非不热,只是太阳没有那么毒辣,体感稍有阴凉吧。

随着年龄的增长,每年只能住不到半年的地方真适合养老吗?先不说老人走不动经不起折腾了之后,就必须彻底留下来,忍受酷热和台风的问题,就算是每年都能像候鸟一样准时出入海南,也有一大堆的问题在等着你。

首先就是房屋长时间没人住,家具和电器都很容易损坏,每年上岛的第一件事儿就是各种维修,甚至遇上台风,导致房屋渗水。另外热带地区蚊虫鼠蚁都非常的猖獗。最尴尬的问题就是,当父母在海南过冬时,作为儿女想要回家过年,就只能在春节假期飞过去,如果再带上孩子,一家三口来回一趟至少10000元,如果再赶上一些特殊天气,离岛机票可能会漫天涨价,来回海南一趟的费用,已经足够支持一家人在全球任意一处旅游胜地玩上一圈了。

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可以投资?

有些朋友可能会说,海南现在全岛封关,建自贸港,楼市将进入稀缺时代,在海南置业,身体好的时候可以来这里过冬,等来不了了,就把房子卖了就当投资了。我想说,有这种想法肯定是被无处不在的海南房地产软文给骗了。

海南缺政策吗? 88年成为经济特区, 09年搞国际旅游岛,现在又宣布建设自贸港。 30多年过去了,所有的政策最终只促进了房地产,然后物价飞涨,一地鸡毛。政策再好,最后还是要落地的。

光有政策没有投入有什么用呢?从财政部的公开资料里看,海南历年从中央获得的财政拨款,在各省之中不是倒数第一就是倒数第二。国家投入少,地方又没有产业,只能靠吸引外来资本,可外来的资本只会借着政策搞房地产赚快钱,无限循环。

海南的发展,需要解决的问题太多了,各种固化的利益集团,不彻底的换血,恐怕很难有所作为,即便是换了血,在封闭的海岛上也难免会形成新的集团。

什么时候琼州海峡的大桥建成了,岛上的商品能出去了,岛外的商品能进来,两地之间人员和物资能高效地流通起来,海南才会有发展。

❤️

所以目前情况下,海南的房子并不值得购买,到海南过冬租是比买更实际的选择。

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