长春绿园区几个万达（长春二环里万达要开）

最近，长春二环里新商业有动静，不仅要建22万㎡概念综合体，而且还有可能是最新一代“万达广场”？

今年，长春主城新商业有看头了！

22万㎡商业

新万达广场要来？

就在上个月，房豹君看到这样一条新闻：珠海万达商业管理集团股份有限公司成立长春上海路万达广场商业管理有限公司，注册资本为100万元人民币，持股比例为100%。

看名字：长春上海路万达广场，是妥妥的新注册公司。

而在宽城上海路，能做出商业综合体的地块，屈指可数。

房豹君第一想到了上海路北的留白好地，妥妥的城市中心：

2020年12月末，长春城开摘宽城上海路旁约6万㎡商业地块，拿地总价约16.6亿！

地块位于长春市人民医院南侧，紧邻上海路，距地铁1号线约500米。

当时拿地的时候就觉得这个位置太好了！

到底是不是给万达留的？

不信谣不传谣，只有问过才知道。

据相关工作人员介绍：项目处于前期沟通阶段，相关部门正在对接，截止目前还没收到进场信息，如果项目落位成功，未来计划以轻资产模式运行。

看来这个事儿很有盼头！

二环里的绝版地段

建新型健康综合体

地块位于宽城区上海路北，东二条街与广州路交会，规划用地性质为商业用地，占地面积约6.25万㎡。

地块北侧就是长春市人民医院，往西500米是胜利公园及地铁站，往东500米是亚泰大街快速路，往北约1公里是长春站，往南约1.5公里是人民广场。

看地图，就知道地段有多好！

得亏是商业，要是住宅不得直接起飞？！

作为宽城重点商业地块改造项目，上海路传统的商圈里，周边成熟配套完善，这位置不用多说，未来一定会好好规划。

如若建成，必是区域亮点。

2021年2月，上海路北地块健康产业创新示范基地进行备案公示。

根据公示显示：将建设2栋7层商业建筑，投资40.39亿元，计划开/竣工时间为2021年4月到2023年9月。

未来将打造成包括教育类、大健康、智慧医疗等行业在内的新型健康概念综合体。

昨天，房豹君特地去现场踏查一番，目前地块内正进行施工：

根据之前中标信息显示，项目分1、2标段招标，将分别由中庆和吉林建工共同建设。

看地块已经动工了，建设工程也摩拳擦掌。

万达轻资产

这次会不会来？

看前面的规划和建设，怎么一点万达影子也没有？

万达轻资产，又是什么运营模式？

此前，万达商管集团总裁肖广瑞曾在接受采访时表示：从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，全面实施“轻资产”战略。

所谓轻资产运营，就是万达负责项目建筑规划设计、商业规划及招商、运营，同时项目使用“万达广场”品牌；合作方负责项目建设投资，并拥有资产所有权；项目开业后，经营净收益分成。

简单来说就是：你出地出钱，我出品牌，负责招商和运营，赚了钱大家一起分。

截止2021年底，万达在全国已开业合作项目超过了130个，已经签约的在建合作项目超过140个。

比如：

北京槐房万达广场（万达集团首个轻资产项目）

本溪万达广场（配合政府，将老旧小区变成城市商业新中心）

如果万达广场这位老朋友能够再次进驻长春，试想一下，会给我们带来啥样的新鲜体验？

参照全国首座第四代万达广场-深圳龙岗万达广场：

直达6楼的天梯、世界最长室内玻璃栈道、中国最大的美食文化博物馆、不夜天街、巨型天幕、大型连锁攀岩馆等。

据统计，深圳龙岗万达广场互动体验业态超过80%，零售业态不到20%。

22万㎡的健康概念综合体，搭配万达的沉浸式场景打造，会不会成为老少皆宜的遛街新去处？

不管业态打造如何，一定值得小伙伴们期待。

老城区里靠着地铁1号线，如果万达广场落这儿了，你觉得咋样？

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