租出来的房子要自己住吗（房子是租来的生活是自己的）

微信上有人要加我，显示的留言是“租房”。我以为是中介呢，没房子出租也就没必要加，所以就没搭理。过了一会儿又来了一条，还是这人，显示是“我是**，要租房”。一个女性的名字，不知道是谁，也搞不清什么意思，还是没搭理。

再过了会儿电话响起了，陌生来电。接通了是个南方女人的声音，一说名字就是刚才加微信的，说是前些年租过我的一套一居室，现在还想再租。但这套房早就被我卖掉了，只能是遗憾了。挂了电话，想半天才终于想起了这女人是谁，估计是那个带着女儿的单身妈妈。

一、

至少是十年前了，一家三口租了我这套房，很小的一居，当时也不算贵，2000多块钱吧，我也记不住了。签合同交钱都是她老公，所以我根本就没注意这女人。那会儿是半年一交租金，押一付六。到了半年的时候，这女人来电话，说他们离婚了，自己带孩子，生活比较难，能不能改成三个月一交？

无所谓，反正也没多少钱，三个月就三个月。结果三个月到了，这女人又来电话，说她的生意也黄了，现在是给别人打工，挣钱少，能不能一个月一交？我让物业去上门看了一下，回复我说这女人说的是实情，房子也没其他的情况。那就同意呗，一个月就一个月。

之后就一个月一个月的交着，到期后这女人又多住了两个月，然后来电说实在租不起了，想退房了。那就退呗，约定了时间我带着中介过去，收完房就直接委托出租了。到了房子后这女人收拾的差不多了，房子收拾的很干净，就剩一些小孩儿的玩具没打包。

她的小女儿也就两三岁，可能是没见过一下子家里来这么多人，把小房子都挤满了，所以愣愣的看着我们。几个中介忙忙叨叨的拍照片查水电数什么的，我坐在沙发上给她退押金。

忽然这小女孩儿问妈妈：这些叔叔是干什么的？

我眼看着这女人的眼圈儿红了，强忍着眼泪对女儿说：“妈妈没钱了，咱们得搬走，叔叔来收房子的”。

这小女孩儿又楞了楞，好像是真听懂了。然后哇的哭起来，握着我的手说：叔叔别让我妈妈搬走，别让我妈妈搬走……

我当时真的不知该怎么办好了，看着小女孩儿的眼泪，一句话都说不出来。

这女人抱起了孩子，也在抹眼泪，说了对不起又说感谢我没轰她。然后说生意太难做了，本来在旁边的市场里租了个柜台，结果就开始几个月赚钱，之后一直在赔。自己的赔光了只能给老乡打工，但老乡的柜台也不赚什么钱，北京的压力太大，快撑不下去了。

印象中我当时一句话都没说，不知怎么安慰。看着娘儿俩哭成一团，想帮助似乎又帮不了什么，只是默默的把押金退了给她。

环顾房子，不仅收拾的很干净，柜子阳台和厨房也都做了一些小装饰，看的出这女人很注重生活。当时就已经流行这句话了：房子是租来的，但生活不是。可是当时我坐在房子里却想的是另一句话：有时候这生活，都未必让你能租到合适的房子。

二、

大概也是在那年，冬天，很冷的冬天。我正在办公室发呆，敲门进来个小姑娘。我不认识她，自我介绍之后才知道是职能部门的，找我是想调到项目公司的业务部门去。

说的我都懵了，总部的工作多省心啊，也不加班，还能对下属公司指手画脚的。到了项目公司那就没这待遇了，尤其是业务部门，996那都是轻的，对接客户那真的是007的状态啊，怎么想的？

小姑娘说没别的，就是想多挣钱，好早买房。说着说着还流眼泪了，说她和男友一直租房子，换了好几个地方了。现在租的这个房东要卖房，昨天竟然晚上10点多带人来看房。虽然提前打了电话，他们也同意了，但还是很尴尬。她和男友两个人傻傻的坐在沙发上，委屈的看着，任凭三五个人满屋子乱转。她说他当时感觉自己就是商品，在被人围观，是没有任何隐私的被挑拣。房东带人走后她男友都大哭，说再也不想住别人的房子了。

但买房得需要钱啊，当时就算是房价还不高，首付没个几十万也是不行的。所以这女孩儿来找我，就想调到项目公司去多挣钱。

嘿嘿，这世上的钱哪儿那么好赚啊，只能说既然自己决定了就试试吧。还提醒她想好了，如果在项目公司上熬不住，那就只能换公司了，总部不可能再调回来，稳定的工作可就都没了。

这小姑娘调走了，之后怎样我不知道，这么多年也没联系。但我觉得她应该会不错，人被压力逼着，能激发出更大的动力。只是她后来向我辞行时的眼神我还记得，说不出的一种感觉，迷茫，无助，最后的一句话也是：不想再租房。

三、

这些日子已经还几个人问过我能不能买开发商自持产权的房子了。这都没法解释，开发商既然是自持的，那他就没有权力卖。你所谓的买自持产权，其实就是买了个租赁权，或者干脆说就是交的租金。

其中有一位问的最典型，想的也是最清楚的。手里有个300多万吧，自知想在海淀买个大户型豪宅是不可能的，所以设定了两个方案。一，买一套老破小租出去，然后拿着租金换租豪宅。二，直接租豪宅，目标就是这开发商自持的。问我应该怎么选。

我当然是建议第一个了，300多万的老破小，如果不是学区房的话能租出5/6000块钱。豪宅一般都1万多的租金，那每个月添一万块钱，跟二套的月供差不多，基本能租到价值1000多万的房子。

第二个选项呢，300万租十年，每年租金30多万。实际上还不止，300多万每年的利息还10多万呢。而且说实话，我是觉得一次性缴纳这么多年租金有风险。虽然开发商是绝对的大牌，但人家也是要盈利的。如果从租金上不能回本，那极有可能想别的办法。毕竟产权在人家手里，那抵押出去也有可能。

甚至说，人家可以把这家公司整体转让，那不就相当于卖掉了产权吗？你是和开发商签订租约了，但新产权人如果动了歪脑筋，那想办法轰你走也不是不可能，无非就是给赔偿罢了。

这种事儿不是没发生过，租着好好的换业主了，那人家很有可能轰走现有租户。反正我就替公司干过这种事儿，写字楼想换定位，管你签了几年合同装修花多少钱呢，就天天的修电路修空调修电梯修大门，用不了多久租户们就自己走了，一分钱都不赔。可以打官司，反正公司养着一堆律师呢，不用也是闲着，就看谁耗得起了。

所以说，房子是租来的，生活是自己的这话没问题，但前提是房东得让你长期住下去。而在中国目前的经济、法治和诚信体系下，想长期租房未必很现实。

我的一个同事就遇到这种事，两口子决定丁克，也不愿买房，想租房一辈子。前些年在某小区租了个豪宅，自己装修家具什么的就花了几十万。跟房东签的是20年合同，还约定了每三年按照市场价涨房租，只不过打个折而已。

当时其他同事都劝他，别这么大投入，越是豪宅的业主越没谱儿。人家租金收的低，那凭什么给你留20年的房子？而且万一业主欠债了呢，债主是否承认这租约就没谱儿了。但这个同事不听，就说业主讲诚信也有钱，肯定没问题。

但就算是业主再讲诚信，也不欠债，但不能拦着人家离婚吧？一离婚这房子归女方了，那人家立刻就要变现，专门雇了人来轰我这同事。前后可能也就住了不到三年，最后还是让人家给轰出来了。确实上法院告了，但七七八八一折价，没要回多少装修钱。合同约定赔多少钱是没用的，法院是按照“实际损失”来估算的。而且就算是把装修钱都拿回来，这耽误的时间精力也相当大啊。

四、

网上总有专家给普及知识，说美欧等国什么50%以上的人租房住，租一辈子的都有。这确实是真的，但他们生活的很有品质吗？谁不知道住自己的房子踏实啊！

之所以他们租房住，不是说愿意，那是无奈，买不起。否则如果租房划算，那谁会买房，他们从谁手里租啊？所以一定是买了房收租金是划算的，否则资本就不会进入这个领域，也就没人提供商品了。买的永远没有卖的精的。

典型例证就是美国的次贷危机，不就是美国人全民买房给折腾出来的吗？连底层人们都知道住自己的房子好，所以才钻空子贷款，惹出了大麻烦。

当然，想金星高晓松等人是不买房的，一辈子住五星级酒店或者是租豪宅。但说实话这没什么参考价值，人家是随时能买，跟普通刚需是不一样的。诗和远方当然可以有，但这路费真不是一般人掏得起的。

我并不是劝所有人买房，而是劝人别相信“房子是租来的，生活是自己的”这种鸡汤，基本都是骗自己而已。

总之还是这句话，在现阶段的中国，在经济法律和诚信系统不健全的现状下，非得想用租房来享受人生，不是太现实。

仅供参考。