长沙城市中心商业规划（高度确定长沙方略城市广场）

项目概况

方略·城市广场项目位于长沙县核心地段，南临开元路，西接东四路，东面为东五路，北侧为行政支路。长沙地铁三号线在松雅湖南站与该项目无缝对接，与新规划的松雅湖国家级生态公园咫尺相对。交通便利，地理位置得天独厚。项目作为长沙县首个城市综合体，总建筑面积约47万平方米，由10栋高层住宅和一栋超高层酒店、写字楼组成。项目分两期建设：一期由10栋高层建筑组成，其中1#～９#栋为28F~33F的一类高层住宅，10#栋为30F商务公寓楼，公寓楼已于2017年建成并交付，裙楼商业已招商运营。二期为一栋超高层建筑，包含酒店、写字楼和8万平方米商业中心，原规划屋面高度175.2米/38F，装饰高度185.6米，现高度已经确定为屋面高度175.1米/38F，加顶部装饰高度187米。具有城市地标性质的“方略·城市广场”项目将在星城冉冉升起。

项目效果图

其中购物中心已于2018年与天虹商场签约，通过引入餐饮美食主题街区“Yes！街”、运动主题街区“Run like”、儿童主题街区等一系列天虹特色主题街区，并结合天虹数字化智慧零售服务，为顾客带来别具一格的消费新体验，让当地居民的城市生活更加美好。该项目作为星沙首座地铁上盖城市综合体，肩负“为城市造中心”的使命，树立星沙城市新标杆，打造城市新名片。

最新动态

2021年8月24日，在长沙县自然资源局发布了《方略城市广场11#栋及地下室变更调整批前公示》该项目建设单位申请对原审批方略城市广场11#栋及地下室变更单体报建图进行调整，调整内容公示如下： 

1、吊二层平面图5~6轴交E~F轴原中庭栏杆位置修改，吊一层平面图5~6轴交E~F轴原中庭栏杆位置修改；

2、吊一层平面图2轴交Q~S轴原挑空补楼板，吊一层平面图1/3~4轴交C~1/D轴原挑空补楼板，二层平面图1/3~4轴交C~F轴原挑空补楼板，二层平面图2轴交V轴原楼板挑空；

3、六层平面图（商业屋面）6轴交S轴原排烟机房扩大，增加排风排油烟井,排烟井修改；

4、增加管道井、设备用房，商铺划分修改，修改详负三层~五层平面图云线处，增加12轴交G轴机房夹层，修改详六层平面图（商业屋面）云线处，办公屋面电梯机房加高，修改详办公屋面平面图、办公屋面机房平面图云线处；

5、V~C轴立面图，T-1~19轴立面图，西南角大门造型修改， 广告位造型修改，修改详云线处，19~T-1轴立面图，广告位造型修改，修改详云线处，办公屋面电梯机房加高，修改详云线处；

6、变更后建筑面积增加317㎡，计容面积减少38㎡;

7、具体调整内容见设计变更通知单及变更图。

修改前剖面图

修改前立面图

修改前立面图

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修改后剖面图

修改后立面图

修改后立面图

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