在房产证加孩子的名字需要什么（房产证上该不该加孩子的名字）

房产证就是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，同时它也是房主权益的证明。中国的家长其实都爱深谋远虑，他们无论做什么事情都会考虑到自己的孩子，现如今房价高涨，不少家庭在买房时，都会考虑把孩子的名字加到房产证上，那么这样做究竟好不好呢？我们来看看这6点分析：

第一，既省事又省钱

房子算是人们手中最为重要财产之一，等到父母年老后，早晚会把房产过户给自己的孩子，然而现在房子过户不仅流程繁琐，过户时还要缴纳一些费用，比如公证费、税费等，有些家庭为了节省这笔开支，就想着直接把房子登记在孩子的名下，将来就可以省去过户这一环节，省去各种复杂手续的办理和繁琐的法律流程，同时还能节省一大笔开支，真是一举两得。

第二，孩子生活更有保障

如果自己做生意失败破产，发生资不抵债等情况，那么自己名下的房产是要用于抵押还债的，但是如果房产证上有孩子的名字，那么就能很好的避免这一问题，不用担心孩子因为债务的原因流离失所，没有地方住，生活有保障。不过相关法律规定，破产前1年内转移的财产是不被承认的，所以千万不要抱着侥幸心理钻法律空子。

第三，财产分割不吃亏

现如今房子的功能不仅仅是居住生活这么单一，对于年轻人来说，买房的很大原因都是为了结婚，然而未来的事情谁也无法预料，没有人能保证彼此能幸福地过一辈子，近些年来，我国离婚率持续走高，而随着新婚姻法的实施，人们对婚前财产的认知越来越强，如果父母买房时加上了孩子的名字，那么就属于婚前财产，离婚后房子也不会被分割，可以更好的保障自己的财产安全。

第四，孩子配偶享有继承权

如果孩子婚后发生意外不幸去世，那么父母、配偶以及未成年子女都属于第一顺序继承人，无论房子是婚前财产还是婚后财产，孩子的配偶都有继承权，如果婚后孩子的生活并不幸福，其配偶也没有善待自己的孩子，那么房产证上写孩子名字还是非常不划算的，最后的结果就是不仅失去了自己孩子，还白白让别人捡大便宜。

第五，房子不好转手

如果房产证写上孩子的名字，而孩子还未满18周岁，那么一旦遇到急需资金周转的事情时，房子也是不能随意转手的，只有孩子本身需要用钱的时候才能卖房变现，还是非常受限制的。

第六，不能享受首套房优惠

现如今国家为了避免炒房囤房行为，不少城市都有限购政策，一般在购买首套房的时候，可以享受相当大的优惠，不仅首付比例低，契税税率也比较低，但是父母在房产证上加上了孩子的名字，那么再买新房时就不是首套房了，孩子的购房成本将大大增加。

总之凡事都有两面性，房产证加孩子名字有利也有弊，建议父母在为孩子未来生活打算的同时，千万不要忽略相应的风险，否则最后很可能会好心办了坏事。