上海楼宇智能化物联网工程（推动办公楼宇数字化转型）

这里是我们的新栏目【成事101】第16期。

厦门是一个怎样的城市？这里有着鬼斧神工的海岛风光，用明丽隽永的迷人风情，造就了“海上花园”的美誉；这里有着得天独厚的天然良港，用蜿蜒曲折的辽阔海岸，成就了“国际窗口”的嘉名。当“数字中国”、“智慧社会”建设的变革春风拂向这座海滨城市，坐落于厦门自贸片区的世界500强企业厦门象屿集团有限公司，主动拥抱智慧变革，用数字化、智慧化、网联化、信息化的“智慧大厦”，助推厦门城市更新发展。

厦门象屿集团有限公司是厦门市属国有企业，旗下拥有投资企业500余家，年营收超4800亿元，员工超万名，业务领域涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等，连续多年位居《财富》世界500强、中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌榜单，致力于成为具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

对于象屿集团而言，数字化转型、智慧化升级是持续高质量发展的必由之路。究其原因，一方面在于传统办公大厦建设之初更多面向企业内部人员，基础配套设施、核心系统支撑等方面略有不足，现有规模下支撑业务运行已经临近极限。另一方面在于传统办公大厦的诸多运维体系，随着智慧楼宇解决方案体系的推陈出新，将具有巨量的优化空间。

智慧办公建筑是智慧办公产业的核心支撑之一，主要基于新ICT技术，深入挖掘智慧办公场景化业务，服务办公生活智慧体验，在建筑全信息（即静态空间数据、动态实时数据、业务传统数据等信息）的基础上，借助智能AI算法使建筑本身具有感知、推算、决策能力，打造人、建筑、环境协调共生的整体。在去年初印发的《关于同意开展智能建造试点的函》中，就明确指示要围绕建筑业高质量发展，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，提升工程质量安全、效益和品质。

在自身需求与国家呼吁的双重驱动之下，象屿集团将目光投向数字化、智慧化，与更知悉数字技术、更具备赋能经验的华为一拍即合，前者以深厚的企业底蕴为依托，后者以全面的数字解决方案为支撑，携手共建象屿集团新总部大厦，达成从封闭到开放、单一到融合、建设到运营的崭新生态。

愿将黄鹤翅，一借飞云空。在象屿集团看来，智慧办公建筑的架设核心在于优化用户体验、提升管理能力、促进运营能力三大方面，需要对上构建智慧应用百花齐放的内容生态，对下打造物信融合万物互联的数字平台，最终达成精细管理的数字大厦、高效碰撞的创意大厦、数字驱动的科技大厦、无微不至的人文大厦。

在智慧升级的核心价值上，象屿集团聚焦顶层设计，率先对总体架构进行了全面升级，以用户交互层、智慧应用层、接入层和智能设施层为主要层级，借助数字孪生构建对象数字化、流程数字化、运营数字化的物联网平台，通过可视化、简洁化、便利化的交互形式，为决策人员、行政人员、内部员工、物业人员等提供精细服务支撑。

搭建IoT平台总体架构是智慧建筑数字赋能的重中之重，是对运行管理模式集约化、标准化、数字化、智慧化的重构升级。这一过程中，象屿集团将组织职能进行细分，聚焦岗位职责、运营流程两大核心要素，将安防、空间管理、能耗等统一融合接入IOC进行集中管理，提供智慧通行、智慧办公、综合安防等应用服务，打造“智慧管理枢纽”，随心呈现各类数据综合汇总，实现智能运行和高效管理。

运营能力是企业健康发展的稳健保证，是企业智慧发展的最终目的之一。象屿集团独立打造了信息发布系统、建筑设备管理系统、综合安防系统等智能化系统，在此基础上借助华为ROMA平台所提供的数据集成、消息结成、服务集成和IoT集成能力，将各类子系统与设备融入IoT平台，辅助场景化应用终端进行精细服务，打造互联互通贯穿全局的“极致智慧运营体验”。

如今，厦门象屿集团已然构建了一个基于物联平台的数字底座，通过物联平台实现了人工智能与物联设备的联动，而依托这一“智能中枢”旗下的智能探知与边界防控，象屿集团新总部大楼也打造了智慧安防管控方案，有效提高了整体安全性；依托智能能耗管控、智能巡更等功能，从能源和人力成本方面为行政、物业提供更便捷的管理手段，实现绿色节能运营的目标。

以智慧安防为例，现在象屿集团新总部大楼建设了综合安防、楼内夜间巡逻、楼宇周边日常巡逻、警情智能报警、人流感知等一体化安防管理体系，不仅可以实时监测各类设备上的告警信息，也可以对楼宇周边异常状态进行精准分析提示，以实时预警、视频回溯等方式，辅以各类应急预案处理流程，帮助安防部门保障楼宇安全与人力安全。

此外，为了进一步提升办公体验，厦门象屿集团将会议室管理、访客预约等场景与物联设备进行了深度互联，实现会议室预约、状态获取、数据统计、设备管理等数字功能，提升办公智能化程度。而智慧楼宇数字可视化的形式，厦门象屿集团将自身文化有效融入了IoT平台，在智慧变革的进取路途中，以全面、深入、融合的智慧体验，赋能用户高效办公，打造象屿数字新名片。

象屿集团新总部大厦是彰显品牌价值的平台，是展示企业文化的窗口，是服务区域经济的驻点。作为象屿集团企业精神的主要承载体，全新升级的总部大厦将以更为便捷的服务特性，更为智慧的应用模式，更为高效的运营管理，实现了对外服务形象的提升，为品牌带来无以表述的价值增量。

象屿集团总部大厦投用后，这一平台还将立足厦门自贸片区“特区中的特区”这一特色，以数字化、智慧化、网联化、信息化为撬动，充分发挥总部集聚效应，高起点规划、高效率推进、高质量发展，积极构建新场景、引进新业态、塑造新动能，进一步夯实象屿集团各项业务协同发展的基础，并促进整个厦门自贸片区内的跨行业协同与产业链资源整合。

面向未来，华为将继续携手更多合作伙伴，依托数字化、智慧化领域多年的技术积累和实践经验，助力厦门更多企业办公建筑与设施智慧化升级，在数字赋能绿色转型、重点区域示范引领以及中小企业智慧服务等方面发挥重要作用，推动企业高质量发展，为“数字厦门”按下加速键。