郑州市城市总体规划编制图（郑州市最新版国土空间总体规划）

文：陪你去看房 ID：peinishaizz 作者：房姐

3月11日，在河南卫视《河南新闻联播》中，郑州市国土空间总体规划（2020-2035）出来了。

按照郑州市自然资源和规划局的原计划，国土空间总体规划编制会在2019年底完成。

目前尚不确定规划是否还处于编制讨论阶段，但从河南卫视展现的信息中，可以看出未来郑州的发展重心和布局。

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首先，通过报道我们了解到，郑州被初步划定出32个核心板块，每个板块1-3平方公里，以现代服务业为主体，以城市设计为抓手，着力打造成为城市经济发展的支撑点、城市建设的新亮点和城市结构的关键点。

也就是说，这32个核心板块至关重要。

有多重要呢？三个点：支撑点、新亮点、关键点。

换句话说，这32个板块，是郑州未来16年的核心板块，这些板块或者项目的发展，直接关系到整个郑州的城市建设和经济发展。

这32个板块的总用地面积为68平方公里。其中，中心城区及港区22个，总用地面积为51平方公里，县市区10个，总用地面积为17平方公里。

接下来，重点来了。针对这32个板块，图片中还附有一个详细的表格。

这上面的信息，体现的是各个区的重点区域所在。

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先看几个基本面：

数量上，郑东新区最多，核心板块有5个；其次是经开和管城，分别是3个。

管城区的发展速度一直在各区中，排在后面，这次一次被划定了三个核心板块，相信未来几年管城的区域形象会得到很大改观。

比较意外的是高新区，只有一个核心板块，位于高新区中心板块。

双湖科技城这两年呼声很高，又是建湖又是建学校又是建地铁、引进高新企业，但这次并未被划入核心。

用地面积上，东区仍是重头，总用地面积为12.26平方公里。其次是港区，两个板块的用地面积达到11.3平方公里。

高新区和金水区的面积最小，分别是1.1平方公里和1.76平方公里。

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最后，我们来看各个区域内的核心板块和项目。

中原区，核心板块为：中央文化区（CCD）和中原新区须水河核心片区。

中央文化区，不用多说了，无论是落地速度、建设力度还是推进速度，都没得说。这个片区成功实现了郑州西部形象的颠覆性升级。

上车常西湖的朋友，等着享受美好生活就是了。

中原新区规划了很多年，此前进展较慢，相信此次被划定为核心板块之后，未来几年会有质的改变。

二七区，核心板块为：二七商圈、二七南部产业片区。

二七商圈的地位无法撼动，这不仅是二七的地标区域，更是郑州的商业形象。早在去年，市政府就已经开始了针对二七商圈的振兴计划。

针对片区内的整体规划设计，政府专门斥资1500万进行方案招标，足见政府对二七商圈的重视和改造决心。

另外，二七南部产业片区也被列为核心板块，看来政府是下决心要扶持二七区的产业发展。

金水区，核心板块为：郑州国际金贸港和金科智慧城片区。

作为郑州市的老牌重点区域，金水区的核心板块数量不多、规模也很小，一共只有1.76平方公里。这也不足为奇，区域本身已经成熟了，待开发区域和发展空间都比较小。

郑州国际金贸港位于金水自贸区，也就是花园路、新龙路、中州大道、柳林东路合围区域内。未来这里是郑州北部城区的新地标。

金科智慧城位于金水科教园区，是一个大型综合产业园区。

管城区，商代王城遗址文化区、金岱产业集聚区、小李庄火车站区域。

管城区的三个核心板块，各有侧重，有文化、产业，有交通。尤其是小李庄火车站，对于管城而言，由此带来的人流、物流，将给区域发展带来很大程度的推进。

惠济区，黄河科技园和大运河文化片区。

黄河流域高质量发展已经上升为国家战略，作为与黄河空间距离最接近，与黄河文化衔接最紧密的区域，惠济区在具体的战略实施上，承担了重要角色。

航空港区，公共文化服务中心、国际经济文化交流中心。

港区的这两个项目，规划面积是所有版块中最大的，共计12.26平方公里，折合18390亩。

其中公共文化服务中心位于领事馆片区，这也预示着，未来领事馆片区的建设将会全面提速。而国际经济文化交流中心，大概是位于港区的东部区域。

郑东新区，金融岛片区、龙湖北部片区、云湖大数据产业园、高铁东广场、鲲鹏软件小镇。

金融岛片区，北龙湖的核心，不明觉厉的地方，列为核心板块，预料之中；

龙湖北部片区，也就是北龙湖北岸。十天之前，中原科技城概念城市设计启动会刚刚举行。龙湖北区片区所指，应该就是中原科技城了。

高铁东广场也仍然是未来郑州的一个重点区域。

云湖大数据产业园、鲲鹏软件小镇，这两个数字产业的发展重点，分别位于龙子湖西北和白沙片区。

很让人意外的是，白沙的六合CBD并没有涉及。

经开区，跨境电商核心功能区、滨河国际新城核心功能区、国际物流园区核心功能区。

目前经开区分为三大片区：经开老城区、滨河国际新城、经开物流园区。也就是说，未来在经开的每个片区，都划定了一个核心板块、协同发展。

质疑滨河的，可以歇歇了，未来滨河仍然是重点。物流园区目前比较荒凉，生活基础设施比较薄弱，未来可能会得到缓解。

高新区，高新区中心板块。

也就是科学大道瑞达路周边区域，是现在高新区的核心，也是未来16年高新区的重点发展板块。

相比之下，双湖科技城略有尴尬。

本来外界对双湖科技城这个高新新城的核心片区，是比较期待的。毕竟，产业资源、学校资源一直在输送，基础环境也打造得不错，包括地铁八号线也将首站设置于此。

但现在看来，老城区的核心片区仍然是发展重头。

中牟县，核心板块有两个，分别是郑州国际文化创意产业园核心板块一、核心板块二。

也就是绿博片区。虽然有很多人不看好绿博，但并不妨碍绿博稳步向前、持续向好，尤其是建业电影小镇开业之后的人气表现，给区域未来又添一份信心。

其余上街区、新郑、登封、巩义、新密等地，不再一一介绍，大家自行看图。

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对于郑州国土空间总体规划（2020-2035），在3月11日调研时强调，“要落实黄河流域生态保护和高质量发展、中部地区崛起国家战略，坚持以新的理念编制和实施城市规划，高水平引领国家中心城市建设，增强城市核心竞争力和辐射带动能力。”

同时，还对规划提出了几点思路：

1、跳出郑州看郑州，立足今后对整个区域发展所承担的责任，来准确把握郑州未来的发展定位。

2、持之以恒推进规划实施，把一张好的蓝图绘到底。

3、科学构建城镇空间布局，合理控制主城区人口规模。

4、不去追求大、齐、美，而要追求生活便利、生态良好、可持续发展。

5、要适度超前规划重大交通项目，积极推进航空、铁路建设，调整优化高速公路网络，缓解过境交通压力。

6、要进一步优化产业布局，预留产业发展空间。

有宏观指导，也有具体指示。毕竟，这份规划，直接关乎郑州未来16年的城市建设和产业发展。

过去一年，郑州变化很大，GDP破万亿、米字型高铁成型、城市精细化改造启动、民运会召开、阿里华为入郑……

眼前的郑州，正在慢慢变成我们期待的样子。

未来的郑州，我们相信一定会越来越好。

加油，郑州！

你对郑州未来有哪些期许？留言区见！

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