重庆买房最好的小户型(重庆刚需的梦想还是改善的归宿)
“刚需有刚需的纠结,改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼,无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质,还是为了居住品质在非核心地段置业。
渝北的悦来有这样一个新房项目,项目名为万科翡翠公园。
今天,我就来和各位聊一聊这个项目:万科翡翠公园,你会是重庆改善客的答案吗?
项目基本信息- 项目名称:万科翡翠公园
- 参考单价(元/㎡):24000
- 地址:渝北区中央公园西三门
点击卡片查看详情:
项目特点
- 优势
大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“终极改善客”。用雄厚的资金,你可以撬动一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
万科翡翠公园位于渝北,近一年来,悦来的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:
- 平均成交总价(参考价):137.0万
- 平均成交单价(参考价):12802.9元/㎡
- 成交套数(参考套数):625套
- 交通情况
周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。
产品评测万科翡翠公园属于普通住宅。
由重庆柯航置业有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择:
户型1:豪华大四居(3卫)
面积:212平
4室2厅3卫
户型2:豪华大四居(2卫)
面积:180平
4室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
悦来近一年来二手房成交均价(参考价)为24000.0元/㎡。
以下为悦来的几个主要的二手房小区的相关情况:
- 海德盛世A区(建筑年代:2000 每平均价:13090.0元/㎡)
- 海德商住楼(建筑年代:2002 每平均价:8493.4元/㎡)
- 富丽苑A区(建筑年代:2002 每平均价:8426.3元/㎡)
- 回兴卫生院家属院(建筑年代:2003 每平均价:7229.6元/㎡)
- 翠云花朝小区(建筑年代:2003 每平均价:7042.9元/㎡)
- 北城商住楼(建筑年代:2003 每平均价:7607.4元/㎡)
- 观星楼(建筑年代:2003 每平均价:8287.2元/㎡)
- 方泰花园(建筑年代:2004 每平均价:6889.3元/㎡)
- 莺歌小区(建筑年代:2004 每平均价:8215.9元/㎡)
- 鑫城名都(建筑年代:2006 每平均价:8138.7元/㎡)
- 帝豪雅苑(建筑年代:2006 每平均价:8691.5元/㎡)
- 新都花园(建筑年代:2007 每平均价:11255.9元/㎡)
- 国雅彩云间(建筑年代:2007 每平均价:10402.8元/㎡)
- 格林上城(建筑年代:2009 每平均价:12362.7元/㎡)
- 中航翡翠城三期洋房(建筑年代:2011 每平均价:15438.5元/㎡)
- 鲁能泰山7号十二街区(建筑年代:2012 每平均价:15282.8元/㎡)
- 国博台北区(建筑年代:2012 每平均价:14602.6元/㎡)
- 中航翡翠城二期(建筑年代:2012 每平均价:13989.9元/㎡)
- 锦天星都(建筑年代:2012 每平均价:12045.6元/㎡)
- 东衡槟城(建筑年代:2012 每平均价:12062.5元/㎡)
- 悦来其他新房楼盘:
目前悦来的在售新盘,还有鲁能城、融创国博天地、盛唐叠彩山、恒大城市之光、蓝光悦江府,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比:
目前重庆的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科翡翠公园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。
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