买房必须要知道的8个户型常识（买房如何判断户型的好坏）

现如今房子不仅仅是财富的象征，更是人们生活品质的保证，随着房住不炒理念深入人心，人们越发在意房子的居住属性，像房子的价格、居住舒适度、实用性、保值增值力等等，都是需要考虑的重点。那么究竟怎样才能买到一套性价比较高的房子呢？我们不妨从户型结构来分析，照着这5个标准选，多半不会出错。

第一，户型要方正

方正户型就是指房子的开间和进深比例可以尽量保持在1:1.5之间，这样就可以最大限度地保障房子的采光效果，而且户型方正，房间内的墙壁以及拐角数量也能得到有效控制，可以尽可能减少空间的浪费，提高整体利用率，提高实际得房率。即便你买的是一套小户型房，也不会给人带来拥挤压抑的感觉，还是非常宜居的。

第二，要南北通透

南北通透户型可以有效保证房屋具备良好的空气对流条件，保证室内干燥，空气清新，不仅居住舒适度高，还特别有益于身心健康，所以买房时优先选购一梯两户的房子，这样可以保证房子基本都是南北通透的。或者注意观察房间布局，尤其南北两边最好都有窗，并且确保中间没有遮挡，这样才能更好保证房间通风效果，保证采光分布更均匀。

第三，大客厅

客厅是人们一进门就能看到的区域，如果客厅空间足够大，就会给人一种很敞亮的体验，而且客厅是人们居住活动最为频繁的区域，同时也是休闲娱乐，待人接客的地方，因此客厅大一些会更加方便，也不会出现拥挤坐不下的尴尬局面，让人心情更舒畅。

第四，有阳台

阳台的实用性相当高，不仅能晾晒衣物，种植花草，休闲放松，还能很好地延展室内空间，无论与客厅相连，还是与卧室相连，都能扩大人们的视觉效果，视野也将更开阔。而且阳台的透光性很强，可以大大增加采光面，再加上玻璃众多，开窗通风时，空气循环会更好，居住体验可以说相当有保障。

第五，分区要合理

想要判断一套户型的好坏，我们需要从自己的活动区域以及休息区域来考虑，通常情况下，活动区域空间较大，而且比较嘈杂，所以像客厅、厨房等最好能靠近入户门，这样一来，活动频繁的区域就能集中在一起，可以有效控制噪音的传播，而像卧室、书房等较为安静的区域，最好能规划在房间的里面，一来可以有效阻隔噪音，二来可以最大程度地确保私密性，保障居住生活的舒适度。

还有就是要注意干湿分离，尤其是卫生间以及厨房，只有做好干湿分离，才能保障使用的便利性，更加方便后期的维修与养护，同时还能在一定程度上延长装修材料的使用寿命，避免鼓包、发霉、变形等情况。