楼上装修把楼下天花板打穿怎么办（楼上装修将楼下天花板打出10多个洞）

极目新闻记者 刘孝斌

楼上邻居装修时擅自改动下水管，将楼下住户的天花板打出10多个孔洞。日前双方协商无果后，楼下住户李女士将邻居告到法院，即将开庭审理。

据李女士介绍，2019年10月，她在吉林市丰满区铂悦公馆小区购买了一套140多平方米的住宅，位于4楼。去年，5楼的业主联系她，称正在装修需要试试防水是不是漏，当时她人在外地工作回不去，就将钥匙带给了楼上业主。

今年1月，李女士从外地回到吉林市，到新房里去看看，结果发现自家新房内两个卫生间和厨房的天花板，与原来开发商交付的毛坯房相比有了明显变化，下水管道位置有部分明显改动，天花板上有10多处孔洞，有的孔洞是为改动管道位置新钻的。李女士称，楼上明显是装修时改动了下水管道分布，后来找对方协商要求恢复原样未果，最近她已委托律师向吉林市当地法院起诉，9月22日接到了法院的通知计划10月中下旬开庭审理。

在李女士发布的视频中可以看到，两个卫生间和厨房下水管道改动的位置明显，天花板上有用砂浆填补的明显孔洞痕迹。

小区物业工作人员称，目前双方已进入司法程序，以法院判决为准。

对于此事，国家正高级一级律师张冶钢认为，根据《民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》等规则，涉及到本案，楼上住户因测试防漏、检修装修等事项需要楼下住户协助，楼下住户应当提供必要的便利，但楼上住户应当避免对楼下造成损害。《民法典》规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全；不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

张冶钢表示，当前，楼下住户可依法要求楼上住户通过修理、重作或者恢复原状等方式，承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

（图片均来源于李女士社交账号）

（来源：极目新闻）

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