江门万达江海区(江海万达选址或将变更)

江门万达江海区(江海万达选址或将变更)(1)

最新消息得,江门东站附近179亩地终止交易!

据江门市公共资源交易中心公告显示,位于江海区新民大桥东北侧的江海11号地,原定于10月21日10时进行限时竞价,现因故终止出让。

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终止出让公告

地块挂牌起始价约185842万元,折合起拍地价约5500元/㎡,出让建设用地面积为119345.42㎡(约179亩)。

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江海11号地位置

江海万达选址变更?

该地块位于江海滘头,根据此前《江门市滘头地段(JH02-C01、JH02-C02)控制性详细规划》修改草案,地块将进一步完善商业配套设施。有消息称,地块将会是万达进驻江海的选址。

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然而,地块现终止交易了。万达落址江海是否“打水漂”?

据乐居了解,根据江海区与万达集团前期达成的初步意向,江海万达或将由原江海滘头地段,变更至在金瓯路南,原金羚电器厂厂区地块。目前该地正进行收储工作

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江海万达选址预计位置

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江海万达选址预计位置

本次终止出让地块信息

本次终止出让的地块,由A、B地块组成,(地块A:商业用地;地块B:二类居住用地兼容商业用地),土地使用年限为商服40年,住宅用地70年。

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地块实景图

基本情况和相关指标要求如下:

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此地块起拍总价为185842万元,以“最高限价 竞配住宅建面 小车停车位”的竞拍形式确定竞拍人。

最高限制地价为232945万元,当报价达到最高限制地价时,当报价达到最高限制地价时,以“最高限价 200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小车位”数量最高者为竞得人。

其他配建需求 :

1.社区公共服务用房(含居委会):在地块B设置,建筑面积不少于900㎡,首期建成后无偿移交政府,产权属政府。

2.幼儿园:在B地块设置,用地面积不少于5240㎡,首期建成后无偿移交政府,产权属政府。

3.菜市场:在B地块设置,建筑面积不少于2000㎡,首期建成后无偿移交政府,产权属政府。

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地块实景图

周边教育资源丰富 房价1.0-1.3万/㎡

地块位于江门府西片区旁,周边教育资源丰富,江门一中、景贤小学等名校云集,且近日五邑大学附中、附小正式挂牌。

周边新盘众多,货量充足,有江门东汇城、江海怡景湾、帕佳图双子星广场、又一居作品一号等,房价约1-1.3万/㎡

今年,时代、弘阳等品牌房企接连入驻江海片区,区域发展态势良好。

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来源:江门市公共资源交易网、江门规划局

项目信息仅供参考,以楼盘实际公布为准

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