日本房地产破裂后日元贬值了吗（对你有什么影响）

4月19号，当天，日元对人民币汇率也跌破了1人民币兑换20日元大关，时隔近7年新低，如上图，人民币兑日元汇率为20.084。看上面的人民币兑日元的日线走势，这完完整整的多头排列，任何一个稍微懂得点趋势的人，都可以看出来，人民币对日元，天空才是极限！

什么是汇率呢？其实，汇率就是一种钱，换另外一种钱的比例。

汇率的高低，也就是币种的升值、贬值，对应的理解就是，你换别人换得多，你就贵，你就是升值；你换别人换得少，你就便宜，你就贬值。这里的人民币日元升值，就是人民币贵，现在的人民币可以换更多的日元，日元就是贬值。

那么，话说回来，人民币兑日元汇率为20.084，就比较好理解了。其实就是，按照今日人民币兑换日元的汇率为：1人民币=20.08400日元。

也就是说，根据今日汇率，1人民币可兑换20.0840日元，比如说，你现在如果有1万人民币，在日本就相当于是20万日元。

那这个汇率听起来比较枯燥，都是概念，一般普通人还是觉得不够具体，那这个汇率兑换日元，有啥用呢？如果你觉得还不太理解，我给你举个例子，你就清楚了。

先给结论：现在日元的疯狂贬值，对想在日本购买不动产的人来说是天赐良机。

为什么？因为日元贬值，所以对于交易额高的人而言，这个时候日元换得越多，“赚”得就越多。汇率下跌的最大好处就是买房更便宜。比如，以前一套2000万日元的房子来算，贬值前一套房子需要花合人民币130万元，而现在只需要104万元人民币就能入手！妥妥省下了20多万人民币！有这20万人民币，做点啥不好呢？

而且，未来几年，日本几个经济圈的的房价必然是涨的！为什么？因为日本政府一直坚持宽松的货币政策，甚至是超级宽松的货币政策。日本政府的目的就是通过货币超发，保出口，2%通胀目标。未来几年内，在日本，房子作为抗通胀利器，房价肯定还是要涨的，日本的房子土地是永久产权，跟中国不一样。大量的公司拿到了无息和低息贷款投入到房地产中，房价被推高是一个必然。划重点，我们这里谈的日本房价主要指首都圈，阪神经济圈，名古屋中部经济圈。其他人烟罕至的地方，我想但凡有点智慧，都不会跑过去投资那里的房产的。

其实不仅对于想在日本投资房地产的人来说是天大的机会，对于其他的一些群体，都是很大的利好。

留学生更省钱

日元贬值就等于人民币升值，这也就意味着这时候赴日留学相当划算，相当于打了76折，为什么这么说呢？举个例子，比如申请日本的语言学校，第一年的学费在70~80万日元左右。此前赴日就读语言学校（汇率14.706），第一年需要交的学费约为人民币4.76万~5.44万。

现在申请语言学校（今天汇率20.084），第一年需要交的学费约为人民币3.49万~3.98万。单单一比较，只在学费方面，就能省下一万多块人民币，对普通家庭的留学生来说，省下来的一万块可以用来买赴日机票，或者是作为赴日后的生活费，都能给家里减轻不少经济压力。

并且在日本的学校的其他费用方面，也是能够节省一笔钱的。在日本留学生一个月的住宿费、餐费、交通费等加起来约12万日元左右，按照以前的汇率，需要8160多人民币，按照现在的汇率换算成人民币不到6000元人民币，差不多一个月可以节省2000块人民币了。

因此对于那些希望去日本留学的学生来说，现在去日本留学，觉得是很大的利好支持，当然，这是在不考虑新冠疫情的情况下，单纯的从汇率贬值的角度去分析。

中国在日本目前有多少留学生呢？

据日本入国管理厅公布的消息，2021年6月末，统计的在日本国内拥有中长期在留资格的留学生人数为22万7844人。相比较2020年12月底的28万901人减少了5.3万。日本30万人留学生计划的达成年份是2019年，2019年12月（日本疫情爆发前）的在日留学生人数是35万5791人。

今年在日本留学生的人数相比2019年底，减少了三分之一。因为疫情放弃出国留学，以及因为疫情等待赴日还未入境，这是造成留学生人数相比疫情之前减少的主要原因。

再来看一下，留学生中各国家与地区的人数比例，中国学生（港澳台）合计11.05万人，占总留学生的48.5%，其次是越南5.1万人（22.5%）、尼泊尔1.8万人（8.1%）、韩国0.9万人（4.1%）、印度尼西亚0.5万人（2.3%）。

留学生出国前5的国家全为亚洲国家，占总留学生人数的85.5%，若再加上蒙古、东南亚其他国家（老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡等），整个亚洲留学生占日本留学生总人数约95%左右。

简而言之，去日本留学的学生中，尤其是语言学校中，平均每2人就有1位中国学生，平，所以在日本的中国留学生，必然是可以享受到这一大好处的。

日本代购、旅游、探亲更便宜

虽然还处在疫情期间，不能旅游，但很多小伙伴会往国内给家人朋友寄一些日本的产品。所以在物价不变的情况下，国内的小伙伴购买日货就会变得便宜些。

如果疫情放缓，旅游开放的话，那去日本旅游、探亲的开销相对会降低很多！这些都得益于人民币日元的升值，也就是日元贬值。

其中，不得不说的就是代购的部分了，最近几年，海淘、代购、爆卖，跨境电商……，各种种草是广大年轻人很熟悉的名词了，而此间最受欢迎的海淘国，自然要数日本。据相关数据统计，在日本代购top3的商品类型为：化妆品(药妆)、药品、电器。

想想看，光是在化妆品这个类目上，这些年流行过的，就有酵素、胶原蛋白、青汁、美白丸、热控粉、燃脂丸、瘦腿丸……数不胜数的网红单品，还有辅酶Q10、虾青素、角鲨烷……这些我们耳熟能详，在抗老、抗氧化、保湿上的重要成分，都是被日本实验室首先发现并大规模应用的。

在化妆品方面，“日本制造”在世人心目中绝对是高品质的印象。在药妆化妆品中，我随便说出几个，你可能已经使用过，或者至少听说过。

FX参天眼药水，日本眼药水销量全球第一，已经超过了眼药水中的爱马仕参天玫瑰去血丝贵族眼药水了。FX参天眼药水的产品有：缓解眼睛疲劳、干涩的眼药水，以及针对隐形眼镜的眼药水。

雪肌精，KOSI雪肌精进军中国市场已有多年历史，因此在中国也有很高的知名度。再加上日本生产品质更高，其姊妹品牌雪肌粹甚至在一些便利店中都可以买到等原因，在访日中国人中可谓人气爆棚。

小林退烧贴，小林制药，日本著名制药企业。小林退烧贴，是一种腹贴，一种医疗器械，作用是物理退热和冷敷理疗。无须冷却，任何家庭成员突然发烧或发热，可立即使用，非常方便。

小林液体创可贴，还是小林制药的产品，液体创可贴，只要涂在伤口处就能形成保护薄膜，很快干，然后防水防感染，对付手上倒刺真的很好用，不用贴传统创可贴那么大一块。

龙角散，龙角散是日本最受欢迎的感冒药，一盒16包，对于感冒引起的喉咙肿痛及吸烟过多导致的嗓子不适都有显著缓和作用。

花王蒸汽眼罩，适合使用这款眼罩的人群非常多，它主要的功效是帮助我们缓解眼部疲劳，改善黑眼圈，可以让眼睛得到很好的休息。不管你是宅在家里上网的女孩、工作压力过大的OL，还是学业负担过重的学生、经常出差的“空中飞人”，如果不重视眼睛休息，久而久之细纹和黑眼圈都会跑出来，特别影响颜值。

当然，除了以上这些，还有其他比如酵素食品、热水瓶等物品，我就不一一列举了。

总之，如果在日元贬值的时候去日本购物、代购，绝对是可以赚到。

日元贬值，对我们的坏处或者影响有没有？

有，但是很小。

影响中国出口，但是影响有限

确实会影响中国出口，但是影响很有限。为什么这么说？其原因是，中国的出口主要集中于劳动密集型产品，日本出口主要集中于技术密集型产品，因此在国际市场上，几乎不存在特别直接的竞争关系。

比如都以美国，这个中国和日本最大的出口国家的进口数据作为对比。根据对美国进口统计的详尽分析，2000年日本产品与中国产品的竞争程度大概是30%（参见图）。然而，日本与亚洲四小的竞争程度平均达85％左右，与东盟各国平均也高达70％，由此来看，与其他东亚各国相比，中国与日本产品的竞争程度尚停留在非常低的水平。因此，即使日元贬值提高了日本出口产品在国际市场上的价格竞争力，日本产品争夺中国出口需求的范围也极为有限。

引发日本企业减少对中国的投资，但是影响有限

日元贬值可能引发日本企业减少对中国的投资，而由于日本对中国投资金额很少（每年为30亿美元，占中国GDP的0.3％），因而即使日本企业减少对华投资，中国整体经济造成的影响也很有限。加之，近年来日本对中国投资的重心已由传统的出口型向当地销售型提升，从而不易受到汇率变动的影响。

日元大幅贬值，其实对于中国的影响很小，相反地，作为普通人，其实日本贬值对我们而言，是一个很大的利好。

但是如果这样的情形，发生在中国，也就是人民币贬值，可能就是另一番景象了。庆幸中国一直强大，一直在稳步、快速、高质量发展，才有我们稳定的生活。

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