深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)

为了监测市场一线情况,我们计划每隔一段时间,统计一次深圳部分热门小区的挂盘均价。

之前为大家分享过,深圳60个板块,最新挂盘价:

暴跌继续!深圳楼市60个片区,最新挂盘价2022.9.13

今天带大家看看,深圳300个热门小区,最新挂盘价和挂盘量

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前海最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(1)

简要解读:

1.前海片区目前整体挂盘均价11.5万

2.前海网红盘——诺德假日,高峰期成交单价超过17万,目前挂盘均价13.5万,成交价12万多,成交价相当于高峰期的7折

3.表中最前列的几个前海网红小区,挂盘量普遍在70套以上,挂盘量偏高,抛压较大,说明市场冷清

2

科技园最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(2)

简要解读:

1.科技园片区整体挂盘均价13.4万

2.华润城目前挂盘均价17万左右,高峰期成交单价突破21万,最近成交价在15多-17万,成交价相当于高峰期的7.5-8折

3.如果说南山分成几派,前海是一派,那科技园则是另一派;前海目前的二手标杆是前海时代,科技园的标杆则是华润城。周边的南头、南油、南山中心都算是科技园的小弟,比如友邻公寓、阳光里雅居,号称腾讯宿舍,服务科技园的码农们。

3

深圳湾最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(3)

简要解读:

1.深圳湾片区整体挂盘均价20.6万

2.深圳湾下跌案例:震惊!深圳湾某小区,价格跌回2018年?

3.高单价提醒:深圳单价30万以上的房源,只算入小区挂盘量,不算入小区挂盘价。因此单价30万以上挂盘房源较多的小区,数据会失真(如深圳湾一号、恒裕滨城二期等)。

4.蛇口临海豪宅PK蛇口半山豪宅:深圳靠山的豪宅,正在慢慢被淘汰

5.后海片区的南二外学位房,近期跌幅较大:深圳南山顶级学位房,跌回2019年?

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福田最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(4)

简要解读:

1.香蜜湖片区整体挂盘均价16.3万

2.福田房价腰斩案例:侨香村跌破1000万,八卦岭某小区大跌50%成交!

3.香蜜湖网红——侨香村:总价1000万,选侨香村还是深云村?

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5

宝安最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(5)

简要解读:

1.宝中片区整体挂盘均价13万

2.宝中标杆——壹方玖誉,目前挂盘均价19万,价格比较坚挺,不过挂盘量也比较大。

3.碧海PK红山:红山8万,碧海10万,谁虚高?

4.沙井PK罗湖:沙井6.6万,罗湖7.3万,谁虚高?

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龙华最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(6)

简要解读:

1.红山片区整体挂盘均价8.3万

2.龙华下跌案例:深圳龙华多个知名小区,房价跌回2019年!

3.红山数据:龙华红山小区建成年代、总户数汇总

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罗湖最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(7)

简要解读:

1.深中大本营——翠竹片区,整体挂盘均价10.5万。这也是罗湖唯一均价超过10万的板块。

2.罗湖下跌案例:罗湖多个小区房价,跌回2017年!

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龙岗最新挂盘价

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(8)

简要解读:

1.一提到东部,好山好水好寂寞。不过东部也有一些市场表现还不错的小区。

2.龙岗下跌案例:震惊!2016年买了龙岗大运神盘,现在还是亏的

深圳最新高档楼盘价格(深圳300个热门小区)(9)

温馨提示:以上为深圳300个热门小区最新的挂盘价和挂盘量,不排除有个别信息错误或含公寓等情况。数据仅供参考。

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