大午康养小镇控制性详细规划图（近2千公顷大旺控规曝光）

大旺未来的模样，在这里！

日前，肇庆高新区发布了三份控规，包括《肇庆高新技术产业开发区中心服务区控制性详细规划》、《肇庆高新区亚铝及周边区域控制性详细规划》、《肇庆高新区凤岗片区控制性详细规划》

根据控规，中心服务区划分为旧城区、康体文化区和新城区；亚铝及周边区域、凤岗片区则规划打造产业集聚区。

中心服务区，拟构建“三核、两轴、三片区”

◎ 规划范围

该板块规划范围东至北江大道，南至工业大街，西至四会市行政界线，北至创新大街，用地面积约902.95公顷。

◎ 发展目标

中心服务区规划发展成为珠江三角洲地区知名的“金融服务城、山水宜居城”；也是引领肇庆高新区实现三大转变的核心载体。

• 中心服务区要成为肇庆高新区完善服务体系策略的核心区域；
• 中心服务区要发展为肇庆高新区土地集约利用的代表区域；
• 中心服务区要发展为肇庆高新区打造山水宜居新城策略的关键区域。

◎ 功能定位

中心服务区是肇庆高新区的生活后勤保障基地和公共服务核心区，提供高质量的居住和相应的生活性公共配套服务。

同时，该板块也为高新区内各个企业提供金融保险、科技服务、贸易咨询等完善的生产性服务，承担提升肇庆高新区整体竞争力，培育企业植根性的重要功能。

◎ 规划结构

中心服务区规划构建“三核、两轴、三片区”的空间结构。

• ”三核”：一是以大旺公园为圆心的老城区文化、活力核心；二是以现状行政办公区位圆心的行政核心；三是以麒麟湖为圆心的休闲、娱乐、商务发展中心。
• “三轴”：包括商业金融轴、康体文化轴、横向片区发展轴。
• “片区”：包括和谐旧城区、康体文化区、魅力新城区。

亚铝及周边，拟形成“一轴一带一渠六片区”

◎ 规划范围

亚铝及周边区域片区位于肇庆高新区的东北部，规划范围北至珠三角环线高速，南至亚铝大街，东至北江，西至大旺大道，上朱村、朱屋村、下朱村、南塘村、蒋边村、蒋家村、猫坑村、大良岗区一队共计8处居民点，规划范围总面积13.38公顷。

◎ 功能定位

该片区以新能源汽车配套、新能源电池制造、金属新材料为主导，以山水景观为特色，基础配套设施完善的新能源产业集聚区。

◎ 规划结构

亚铝及周边区域片区规划形成“一轴一带一渠六片区”的功能布局结构。

• 一轴：依托动力大街两侧绿地形成的生态景观轴，也是规划区域东西向的景观视线通廊。
• 一带：沿北江形成一条滨江绿化带，是规划区域的沿江景观绿道。
• 一渠：为龙湖排渠，规划沿龙湖排渠形成一条自然生态渠道。
• 六片区：为亚铝产业区、汽车产业链功能区、新能源汽车配套产业区、新能源电池产业区、新能源科技社区和乡村生态保护区

凤岗片区，规划形成“一心六组团多廊道”

◎ 规划范围

凤岗片区位于肇庆高新区的中部，规划范围北至亚铝大街，南至创新大衔与白沙街，西至大旺大道，东至北江沿岸，规划范周总面积985.85公顷。

◎ 功能定位

该片区规划定位为以电商物流集配，食品及高端制造为主导功能，生态环境优美，配套设施完善的产业集聚区。

◎ 规划结构

凤岗片区规划形成“一心六组团多廊道”的功能布局结构。

• 一心：以调洪湖公园为核心的生态绿心；
• 六组团：指仓储及制药产业组团，两个食品及高新科技产业组团、高端制造产业组团、产业服务组团和生态乡村居组团；
• 多廊道：以现状水系及排渠为载体，规划网络状生态廊道，形成生态低碳的产业园区。

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