大午康养小镇控制性详细规划图(近2千公顷大旺控规曝光)

大旺未来的模样,在这里!

日前,肇庆高新区发布了三份控规,包括《肇庆高新技术产业开发区中心服务区控制性详细规划》、《肇庆高新区亚铝及周边区域控制性详细规划》、《肇庆高新区凤岗片区控制性详细规划》

根据控规,中心服务区划分为旧城区、康体文化区和新城区;亚铝及周边区域、凤岗片区则规划打造产业集聚区

大午康养小镇控制性详细规划图(近2千公顷大旺控规曝光)(1)

中心服务区,拟构建“三核、两轴、三片区”

◎ 规划范围

该板块规划范围东至北江大道,南至工业大街,西至四会市行政界线,北至创新大街,用地面积约902.95公顷。

◎ 发展目标

中心服务区规划发展成为珠江三角洲地区知名的“金融服务城、山水宜居城”;也是引领肇庆高新区实现三大转变的核心载体。

  • 中心服务区要成为肇庆高新区完善服务体系策略的核心区域;
  • 中心服务区要发展为肇庆高新区土地集约利用的代表区域;
  • 中心服务区要发展为肇庆高新区打造山水宜居新城策略的关键区域。

大午康养小镇控制性详细规划图(近2千公顷大旺控规曝光)(2)

◎ 功能定位

中心服务区是肇庆高新区的生活后勤保障基地和公共服务核心区,提供高质量的居住和相应的生活性公共配套服务。

同时,该板块也为高新区内各个企业提供金融保险、科技服务、贸易咨询等完善的生产性服务,承担提升肇庆高新区整体竞争力,培育企业植根性的重要功能。

◎ 规划结构

中心服务区规划构建“三核、两轴、三片区”的空间结构

  • ”三核”:一是以大旺公园为圆心的老城区文化、活力核心;二是以现状行政办公区位圆心的行政核心;三是以麒麟湖为圆心的休闲、娱乐、商务发展中心。
  • “三轴”:包括商业金融轴、康体文化轴、横向片区发展轴。
  • “片区”:包括和谐旧城区、康体文化区、魅力新城区。

大午康养小镇控制性详细规划图(近2千公顷大旺控规曝光)(3)

亚铝及周边,拟形成“一轴一带一渠六片区”

◎ 规划范围

亚铝及周边区域片区位于肇庆高新区的东北部,规划范围北至珠三角环线高速,南至亚铝大街,东至北江,西至大旺大道,上朱村、朱屋村、下朱村、南塘村、蒋边村、蒋家村、猫坑村、大良岗区一队共计8处居民点,规划范围总面积13.38公顷。

◎ 功能定位

该片区以新能源汽车配套、新能源电池制造、金属新材料为主导,以山水景观为特色,基础配套设施完善的新能源产业集聚区

◎ 规划结构

亚铝及周边区域片区规划形成“一轴一带一渠六片区”的功能布局结构

  • 一轴:依托动力大街两侧绿地形成的生态景观轴,也是规划区域东西向的景观视线通廊。
  • 一带:沿北江形成一条滨江绿化带,是规划区域的沿江景观绿道。
  • 一渠:为龙湖排渠,规划沿龙湖排渠形成一条自然生态渠道。
  • 六片区:为亚铝产业区、汽车产业链功能区、新能源汽车配套产业区、新能源电池产业区、新能源科技社区和乡村生态保护区

大午康养小镇控制性详细规划图(近2千公顷大旺控规曝光)(4)

凤岗片区,规划形成“一心六组团多廊道”

◎ 规划范围

凤岗片区位于肇庆高新区的中部,规划范围北至亚铝大街,南至创新大衔与白沙街,西至大旺大道,东至北江沿岸,规划范周总面积985.85公顷。

◎ 功能定位

该片区规划定位为以电商物流集配,食品及高端制造为主导功能,生态环境优美,配套设施完善的产业集聚区

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◎ 规划结构

凤岗片区规划形成“一心六组团多廊道”的功能布局结构

  • 一心:以调洪湖公园为核心的生态绿心;
  • 六组团:指仓储及制药产业组团,两个食品及高新科技产业组团、高端制造产业组团、产业服务组团和生态乡村居组团;
  • 多廊道:以现状水系及排渠为载体,规划网络状生态廊道,形成生态低碳的产业园区。

大午康养小镇控制性详细规划图(近2千公顷大旺控规曝光)(6)

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