上海豪宅和北京豪宅比较（北京和深圳豪宅价格10年来升幅高达500）

中国上海、北京和深圳等一线城市, 以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，堪称世界奇迹。

北京的豪宅圈子有句顺口溜叫“万柳的墙、西宸的缸、霄八的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院子”，都是北京豪宅天花板的代表作，万柳书院的外墙据说工艺复杂到吓跑了好几个施工队，而西宸原著园林里一口大鱼缸就耗资500多万，紫宸院更是请来了上千年的古树，简直是壕无人性！

泰禾中国院子

5月14号，万柳书院两套法拍房经过近百轮竞拍，最终顶层复式以1.09亿的价格被一名神秘富豪拿下，成交单价达到36.47万/平米，创造了法拍市场的新纪录，为什么疫情之下经济萧条时刻有钱人反而补仓楼市呢？

海淀万柳书院

一线城市的豪宅往往具有以下几点：品质、圈层、地段、资源、稀缺性。就以北京为例，纵观北京楼市十几年，几经起伏，加上政策性调控，顶级豪宅岿然不动，一直在增值，从来不会跌价。

紫宸院

这就是顶级豪宅的魅力，有钱人的世界，不能说左右一切，但是完全可以左右一个楼盘的价格走势，豪宅就像收藏品一样，不一定是用来住的，或是身份的象征，或是圈层的融入。

融创北京壹号院

所以对于豪宅来说，他的附加价值是不可复制的，这也就是为什么城市顶级的豪宅，往往会一房难求的原因，我们普通人往往也理解不了天价的房子为什么有人会抢，为什么能卖出去。

霄云路8号

上个月受一位大佬所托帮忙找找2个亿左右的别墅，有幸踩盘了几个新顶级豪宅，其实在我的认知里这几个盘应该库存会比较大，结果完全超出我的预料。

见识了海淀故宫北院附近的西山龙胤，纯别墅大盘，5000万起，目前已经是接近尾房了，楼王更是标价8个亿，一个卧室就300多平，朝阳北苑的润泽御府，7000万起，目前也是尾房阶段了，顺义区的北京庄园，精致到连牙签盒都是爱马仕的，还有中式院子的代表作泰禾中国院子，楼王10个亿。

北京庄园

每一个豪宅楼盘都是占尽了优越的资源，笼络了一批批富豪，形成了一个个圈层，有钱人打破头都想挤进去，钱在有钱人眼里也只是一串串数字而已，而豪宅背后的价值，往往又是财富的直线增长。

看到这里我想大家也应该明白为什么会有顶级豪宅的出现，为什么会有人抢着买天价的顶级豪宅。

西山龙胤

其实人的成长历程都是类似的，如果把楼盘档次分成几个阶梯，那我们都是在一步步的向上攀登，每一次攀登都是一次量变达到质变的过程，而房产的档次也是体现一个人的优越感的标志，无论是北京的万柳书院、上海的汤臣一品都聚集着金字塔尖的一群人。

远洋lavie

而这次全世界范围内的疫情给这个世界带来的改变，超出了我们所有人的想象，从开始到现在，全世界的经济都收到了非常大的影响，影响到我们每一个民众。

危机的出现往往伴随着机会到来，就拿今年的形势来说，前几年房地产市场严厉的调控政策到今年突然就转变成了一场救市的行动，多地放开限购政策，首付比例调整，房贷利率下调，银行放水释放大量的资金，而我们手中的现金也在面临着贬值。

润泽御府

后知后觉的人往往都是只感受到危机而看不到机会，聪明的人却开始布局新的资产规划，让手中的钱变为可以快速增值的资产，也就是财富差距化的根源，也是有钱人在危机时刻补仓优质房产的原因。

疫情一旦褪去或是得到解决，经济开始快速恢复的时候，我们挣钱的速度是远远赶不上手里现金缩水的速度的，到那个时候财富的差距就会又一次被放大，危机的褪去也就意味这机会的失去。