契税是总房款的1.5%（契税你交对了吗）

新契税法2021年9月1日起执行，按照新发布的契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五，我来为大家讲解一下关于契税是总房款的1.5%?跟着小编一起来看一看吧!

契税是总房款的1.5%

新契税法2021年9月1日起执行，按照新发布的契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。

于是谣言四起。“听说契税9月1号之后要上涨了?”刚拿到新房的小王焦虑地问到。

契税到底该按什么税率交？

根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

目前全国执行的优惠契税的税率如下：

(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述第(二)项契税优惠政策。

所以，如果你是广州户口，只要你购买的是家庭唯一住房，均可按照1%~1.5%的幅度享受优惠契税税率。

那么有童鞋又要问了，我买房时是个人唯一住房，等到交房办契税的时候，已经结婚了，属于家庭的第二套住房了，还能享受个人购买家庭唯一住房的优惠吗？

答案是：可以享受。

根据新契税法规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。所以，到底该按什么税率缴纳契税，应该参照签订购房合同时的资格，而非交房时候的资格。

契税到底该什么时候交？

根据广州市地方税务局公告2017年第11号《广州市地方税务局关于契税纳税期限的公告

》在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记之前。

什么意思呢？敲黑板的重点来了，意思就是契税可以在纳税人办理房产证的时候缴纳。

又有童鞋要问了，那我如果买来自住，一直不想办理房产证，是否可以不去缴纳契税呢？

答案：是的。如果你确实一时半会没有办证的需求，也不想在5年后出售，确实可以延迟缴纳契税。

省下来的钱是不是可以去理理财，去看一看祖国的大好河山呢？

客官，你看懂了吗？