租房纠纷律师下函该怎么办 租房的程序是怎样的

有很多年轻人在毕业之后，都会去大城市打拼几年，看看外面的世界是怎样的，所以就必须要租房，虽然我们在找房租房是一件很麻烦的事情，想要找到合适自己房子是更加不容易的，那么租房的程序是怎样的？

网友咨询：

租房的程序是怎样的？

方雄文律师解答：

租房的程序：

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。

3、房客查看房主产权证明，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

方雄文律师补充：

租房要注意事项：

1、不能提供产权(原件)的房主勿信。

2、产权证与身份证不对号的勿信。

3、向住所公安局确认身份证号码。

4、向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。

确定房源的时候要注意：检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况（特别是北方）；门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏；日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用；周边环境，包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。