大叔高校门口摆地摊辅导考研数学（考研名师北漂14年）

真正的教育，从来不在于家长买了哪一套学区房，而是在于孩子在成长的过程中，他遇到了怎样需要效仿的典范和崇敬的榜样。

而那些利用中产的焦虑炒作起来的“天价学区房”，本身就是对教育最大的伤害。

——虎妈

作者| 可乐妈

5年前，一位名叫张雪峰的考研讲师火遍了全网。

当时，他先是凭借一则《7分钟解读34所高校》的视频获得了上千万的流量：

随后，又在各大综艺上频繁露脸。

几年下来，名声大噪的同时，钱也赚了个盆满钵满。

如今的他——

• 全网粉丝过千万；
• 创立了自己的公司和事业；
• 每年光是税收就抵得上好多人的工资。

褚殷教授曾这样评价他：

“张雪峰在北漂里，都不叫千分之一，应该是能算上万分之一的人，不管怎么说，他混得非常好。”

可就是这样一位旁人眼里的“人生赢家”，前几天却发了一则微博，告别了北京：

“再见了，我奋斗了14年的北京！再见了，我住了9年的小区！

14年前，我来到北京的时候一无所有，我至今还记得第一天来北京的那种激动，当年我也怀揣着一个称谓新北京人的梦想，去付出比大多数人更多的努力，最终我拥有了现在的一切！

感谢在北京遇到的所有人，所有事，归来我已是过客。”

当网友询问张雪峰离开的原因时，他说：

首先是孩子没有北京户口，将来不能在本地高考；

其次，即便是有了户口，海淀区动辄1500万上下的学区房，也不是自己轻易就能负担得起的。

在价值千万的学区房面前，事业有成的张雪峰，毅然选择了逃离。

但与此同时，在中国，千千万万的中产家长正在选择与他截然不同的另一条路：

从中产到破产，只为了一间学区房。

去年4月30日晚，北京的妈妈群里开始疯狂转发着这样一则文件，《2020年义务教育阶段入学工作实施意见》。

文件里涉及了两个重点：

一是7月31日后，“幼升小”实施“多校划片”；

二是每套学区房6年内只提供1个学位。

于是，去年五一小长假，北京的学区房市场便开始上演一出出“速度与激情”：

以西城区为例，交易量同比增长超100%，最高成交单价高达26.1万元每平方米，不少还都是“老破小”。

30、40平，售价700万上下的房子，都有五、六组家长抢。

一听说有房源，有的家长连房都没去看就直接付了全款：其实也没啥可看的，学区房比的就是速度……

2016年，因为对口优质学校北京实验二小，文昌胡同内一所11平米的二手房售出了530万高价，每平方米均价达40万。

2018年，北京市西城区爱民里小区里。

一间位于地下2.5米深处，一半窗户在路面以下的地下室，因为对口西城区西什库小学，以后还能直升北京四中，最终以1050万的价格成交。

更夸张的，是北京二环内一个10平米的过道。

作为对口师大附中和实验一小前门分校的“双学区”，过道房标价150万出售。

今年2月，一位北京妈妈向时代周刊讲述了自己买学区房的真实经历：

她看中的是一套北京西城得胜学区的“老破小”，60平方米的小两居挂牌价要850万元。

但为了能尽快成交，她主动加价20万。

谁知见到业主后，对方却只字不提签约，反而跟她细数了一圈北上深学区房涨价的案例，最后居高临下告知她：

按照现在的行情，这套房还要“小小地微涨”40万元。

提及这段经历，这位妈妈总结道：

“明明自己手握将近千万的买房预算，却感觉像是在临街乞讨。”

这一刻，中产家庭的尴尬显露无疑：

略有积蓄，略有成就。

在人生前半场里，曾无数次以为自己窥见了天光，可人到中年，一间学区房就足以抹杀全部的骄傲。

被困在学区房里的，远不止北京的家长。

今年2月，上海地区发布新政，适龄的孩子想升学，要么进入家门口的公办，要么摇号去民办。

好的民办靠运气，但好的公办总是靠划片的。

为了给孩子的教育再上一道“保险”，上海的学区房价格节节攀升：

张江集团中学对口的张江汤臣豪园，短短一年时间，从每平方米8万涨到了12.14万。

可总价值上千万的房子，依旧顶着“客多房少”的标签。

对口浦东福山外国语小学和建平西校的“双学区”梅园二街坊，建于1986年，里面一间34平方米的房子就要售价750万。

深圳“双学区”国城花园小区，每平方米大约售价22.64万，加起来一栋楼的市价高达62.5亿元。

而截至1月14日收盘，市值超过62亿元的上市公司也不过2300家。

一栋学区房的价值竟然比一大半的上市公司还要高。

近年来，不仅仅是北京、上海、深圳等一线城市，很多二、三线的城市也被学区房的疯狂裹挟着。

一位合肥业内人士发微博称，政务区最近的开单王，18天完成了17单。

“有个学区盘挂出一套89平小三房，房东开始报价255万，没想到看房的人太多，把房东的心态看崩了。”

随后，房东两次调价，最终涨到285万，并且只接受全款。

厦门的莲岳里，固然是公认的“老破小”。

可因为二流学区的名衔，成交单价轻松突破了6万。

还有个叫玉滨城的小区，自从被划片为一流学区后，一夜之间身价翻了几番，最高挂牌价涨到了14万每平方米，比之前高了整整一倍。

在不断攀升的价格背后，站着的是焦虑不已的中产家长。

不难想象，他们是如何日日夜夜地拷问自己：

如果我今天没有买学区房，是不是就给不了孩子最好的教育？

如果我没有砸锅卖铁换学区房，是不是就让孩子输在了起跑线上？

不知道从什么时候开始，学区房俨然成了落在中产头顶的紧箍咒。

取不得也不敢取。

电影《学区房72小时》就讲述了这样一个故事：

主人公傅重，是一名大学教授，在上海郊区拥有一套精装的两居室，名下还有300万的存款。

可他的人生就像一袭华丽的袍子，里面爬满了虱子。

为了让女儿诚诚上重点小学，傅重这两年一直在焦头烂额地打探学区房。

终于，在中介的帮助下，找到了一所“老破小”——

一座建于1924年的老小区，房间里面更是破败不堪，居住条件可能还比不上很多毕业生租下的第一套房子。

但因为前面冠上了“学区房”的名字，便要一口价360万，不还价。

不仅如此，房东还要求他一星期内付清全款。

为了凑齐房款，傅重只好低价售卖自己正在住的房子。

一听傅重说要卖房，家里的保姆牛阿姨当即表示自己可以买：

牛阿姨的儿子小宝找了一个上海的女朋友，女方却拿出上海地图划了一个圈，说除非小宝在圈里买了房，否则不可能结婚。

小宝急得要上吊，牛阿姨也心疼不已。

而傅重的房子正好压在圈内，两家人便一拍即合，火速签了合同。

可正当傅重长舒了一口气的时候，中介又来电话了：

现在有人出价400万买那套“老破小”，除非傅重能在第二天中午拿出400万，否则合同作废。

这时，一位学生家长找到了傅重，提出可以一次性付清250万买下傅重的房子。

一边是女儿入学的资格，一边是相处多年的保姆。

一向以清高自居的傅重第一次屈服了，作为弱者，他只能抽刀砍向更弱者：

在明知道自己反悔可能让小宝的婚事鸡飞蛋打的前提下，他依旧串通妻子说谎，向牛阿姨毁约。

并用一杯水泼向了照顾自己一家多年的牛阿姨脸上。

可祸不单行。

眼看一时半会没法卖房，傅重又向自己表面的学生，实际上的情人借了40万。结果，却被有心人举报私收贿赂。

好在一地鸡毛后，傅重依旧买下了那所学区房。

正当他开着车，庆幸自己的女儿将拥有一个光明的未来时，中介却打电话告诉他：最新规划说这所房子要动迁，动迁后学区房便不再对口之前的重点小学了。

这一刻，傅重才真切体会到了“心如死灰”四个字的感受。

傅重的故事是整个中产阶级的缩影。

事实上，现实生活中还有无数个“傅重”和他一样：被学区房掏空了前半生的积蓄，甚至还要负债。

不仅要将大房子换成“老破小”，还要为了还贷“两眼一睁，忙到熄灯”。

电影结尾的采访环节，几对夫妻，寥寥几句，便将中产阶级争夺学区房的众生相展示得淋漓尽致：

有人为了买房办了假离婚；

有人折腾半天把学区房买下来了，结果政策变动，反而被划入另一所很差的学校；

有人经历了房东坐地起价；

还有人一家三口挤在40平米的一居室里，背着200万左右的贷款。

“傅重”，即是负重。

可为人父母，谁又不是在负重前行。

可怜天下父母心，所有人都被无形的焦虑推着向前走，形成了剧场效应中推波助澜的那股力量。

真是应了房地产开发商打出的那句口号——

“为了小祖宗”。

纪录片《出路》里曾有这样一句话：

“在弱肉强食的社会法则面前，孩子教育的决定性因素绝不是学区房，而是父母的言传身教，父母越不努力，孩子越没有出路。”

这绝不仅仅是一句鸡汤。

美国一项以芝加哥公立学校系统为研究对象的实验表明：

家长为子女“择校”的行为，可能与子女的学业表现正相关，但“择校”本身并没有任何作用。

也就是说，参与择校的家庭，他们的子女在学业上的确表现得更好。

但这并不是因为“择校”本身，而是因为参与择校的父母往往拥有更高的教育水平，更重视教育，子女自身也更加努力。”

学区房也是同理。

真正让一个孩子名列前茅的，不是学区房。

而是因为这些孩子的父母，本身就拥有更高的教育水平，更详细的教育规划，也知道如何引导孩子的学习兴趣罢了。

说到底，父母才是孩子的第一任老师。

学区房有涨有跌。

但父母的教育和努力，却足以把任何一个地方变成孩子成长路上永不贬值的“学区房”。

想要给孩子的教育上一道“保险”，重要的从来不在是家长买了哪一套学区房。

而是在孩子在成长的过程中，他遇到了怎样需要效仿的典范和崇敬的榜样。

毕竟，教育永远没有所谓的“保险箱”。

而那些自以为购买了学区房，在孩子的教育上就能高枕无忧的家长。

最终，都会被现实打回原形。

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