10年前西高新房价（五分钟看房-是什么让80）

作者：房脉网杜瑾

有句谣传说，10个看西高新的客户，8个看西沣公元，弄得像是没看过西沣公元就在高新买房的客户，看他们就像看外星人一样稀奇！

文字：2723字

图片：43张

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目的地：金地西沣公元

看房人：杜瑾

听说金地最近推出新的房源了，一直对它们项目象征青春的坚果公寓比较感兴趣，带着一肚子的疑问早上十点售楼我就到了售楼处！

售楼处的保安已经到岗，随时准备迎接到访的每一个客人

这会刚好一个从山西来看房的人开车过来，保安就很迅速的小跑过去，敬个礼，礼貌的说“早上好”，帮忙拉开车门，车主也很有礼貌的点头表示感谢。

另外这边两个“待服务保安”就松树般的站立着，随时等待来客。

当时不到十点，已经有很多看房的朋友陆陆续续来售楼部了，大部分都是开车过来的，因为到这里的公交线路比较少，只有从航天开往大寨路的260和发于南五台到偏僻的中丰店的4-13，而且4-13太难等了，要想做公交车过来确实不方便，开车的话挺快的，但是运气不好碰上堵车就惨了，20分钟的路程有时候会拖到一个小时！

进售楼处之前，再给大家多说两句：

金地西沣公元位于高新西沣路与西部大道交汇处东北角（高新管委会向南500米）。

说道高新管委会，据了解，高新管委会是历经三次搬迁之后才到西万路这块的，之前在创业大厦，第二次搬到创业广场，最终选到都市之门这块，行政中心的每一次南迁，也带动了该区域的发展，毕竟这块是软件园，华为、法士特、比亚迪等产业聚集区。

这张区域图我们可以清楚的看到金地西沣公元所处的位置，一边紧邻商业街，另一边紧邻生态公园，要环境有环境，要配套有配套，这个区域中，这样的地段绝对的独一无二的。

这张图可以更清晰的看到金地西沣公元每一期的位置，

好了，我们进售楼处看看吧

一进售楼部，就感受到了浓浓的圣诞味

售楼处的吧台，酒吧的风格

你看，这才十点左右售楼部就已经很多人了，看来不止金九银十买房人多，不管天多冷，霾多大，想买的房的朋友都是在争分夺秒！

不过也是，今年房地产的趋势，也真是早一秒都有可能赚到！

这是前几天开盘的购买者，集中于今天在售楼部签约。所以建议朋友们能在售楼部签约就尽量在售楼部签，错过集中签约自己去银行签太麻烦了……

问了一下置业顾问前几天开出来的10号、11号楼房源现在还剩多少，置业顾问两字“没了”！

不会吧！！！

再次确认过后的我了解到，是真没有了，就剩几套顶层，而且确保年前不会新开楼栋，毕竟年后涨价顺理成章嘛。所以，在此真心感谢年前开盘的开发商，良心呐！

如此如火如荼的场面，不单单是因为今年市场的缘故，毕竟有些楼盘还门可罗雀呢。

不过，我是来看坚果公寓的……还是先老老实实带大家看看楼盘吧！

所有证件尽展，就挂在一进门的墙上，随便看，无证齐全，很有保障

金地集团的简介，不熟悉的朋友可以看看

这是金地在西安楼盘的分布图，很明显曲江的房子比较多，尤其是在曲江一期，金地芙蓉世家，曲江豪宅，尽展金地实力，最有名的就是金地广场，甚至整个南湖都是金地出资为政府打造的，应了那句一个曲江半个金地的传说，话说房地产龙头有招保万金，而在西安，金地要比保利、招商的楼盘做得好，比万科地段好，高端盘多，而在高新就仅有西沣公元一家，足见独特性。

这是金地在各省的项目，基本上都在一二中心线城市

这是项目的沙盘，沙盘也包含了周边配套、环境等情况

由于除了一期现房之外，小区都是期房，只能拍个沙盘图了，蓝色水晶体的是规划中的商业，也许后期咱们吃喝玩乐倒是比较方便的。金地在南郊属于千亩大盘，是占用高家堡、翟家堡，属于城改项目。

售楼处当然是满足不了我们胃口的，还是去看看实景，到底怎么样呢？因为一期已经成为现房，我们就去一期看看

走到了一期东门，经典的artdeco，仿真石漆外立面，犹如天然的石头打磨，非常有质感。

大门右侧地下车库出入口

这是大门两侧的商铺，已经有部分的商业开业，便利店，菜店、饭店等，未来商铺全部成熟以后，将会给业主带来极大的便利。

走，进小区去看看……

门口指示牌贴心的把幼儿园放到最下面，这样小朋友们一抬头就能看得到。

小区一楼的便利店，应该是业主开的

目测有60多米的楼间距，所以后面的楼采光就不会受到太大的影响

园林景观当中的一个欧式的亭子，全石材组成给人感觉非常的厚重

一个景观走廊，由12根石柱组成，像是欧洲贵族的宫殿的走廊一样。

园林是五重园林景观设计，小区绿化也是不错的，只不过目前树木还不是很大，过几年以后这里估计是浓郁一片。未来可以带着孩子在草坪上追逐玩耍，给孩子一个美好快乐的童年。

羽毛球场，平时没事可以在这里休闲锻炼身体

小孩的天堂，想一想到周末的时候，业主们都带着孩子在这里玩耍，这里充满着欢声笑语，是多么好的一件事情。

小区自带幼儿园

从窗外依稀可以看见小孩正在上课的画面，瞬间让我想起了自己的童年，坐在教室里，看着书本在大声地背诵课文，还真的让人挺怀念的。

看过让人满满回忆的学校，带大家去楼里面看看

这是入户单元门，有点小，面宽确实在了一些，没有给人很大气的感觉，高度还不错，所以也没有再压抑的感觉

入户大堂感觉空间感还可以，但是有几辆电动车，影响了美观。这应该是楼上装修工的车。物业在这个细节上确实管理的不太好，应该统一放置，统一管理。

每栋楼入户门旁边都有一个刷卡门禁，未来封闭式管理，安全性还是不错的。

这是楼梯的平面图，分离核心系统把两梯四的户型结构用消防连廊做成一梯两户

西子奥的斯电梯 试坐了一下，又快又稳

体验电梯的同时，我们顺便去地下停车库看看

停车库的环境还是不错的，整整齐齐。

好了小区我们就看到这。

现在带大家来看看他在售的户型都是什么样的。前面提到了，住宅现在就剩下尾盘了，之前89的小三室，现在也只剩顶层，100万出头的120平宽敞三室更是一套不剩，130多的还剩七八套，这是在售的二期房源，跟没有房子一样一样的。

当然咱今天本来就是为坚果公寓来的，3T7户的房子，现在就剩71、72的面积了，但是这两栋公寓离西部大道也就是所谓的高压线比较近，所以也便宜，在二期稳稳7500-8000均价的情况下卖6500的均价，权当是弥补吧！

这算是一个比较规矩的两室吧，各功能去分布明确，且各功能区面积也都不小，空间感还可以，缺点就是，全部东向，过了早晨其余时间采光都不太好。但是也没关系，因为很多人买公寓都是为了过度使用。

这个户型相对来讲设计的就要好一些，东南向，采光都没有问题，很多住宅楼也都是这么设计的，二选一的话，建议选择这个吧。贵就贵点吧，住着舒服。

房子还是不错，但是以目前的情况也就只能预想一个未来规划，不过说到规划，我确实很喜欢，发展的潜力非常大，有机会给大家再好好说说这边的规划。

好了今天就到这吧，杜瑾这会肚子已经咕咕响了，赶紧吃饭去！

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