广州纳税亿元写字楼 广州有栋写字楼

楼宇经济向来都是我们关注的重点，最近广州的写字楼市场，就冒出一栋超级猛“楼”。

10月8日，中交城市投资控股有限公司(以下简称“中交城投”)正式将总部迁至广州南沙国际邮轮母港航运中心写字楼。

中交城投，可以说是最早入驻、深耕南沙的央企子公司，自2015年在南沙挂牌成立以来，依托母公司世界500强央企中交集团强大的产业链优势，为南沙区域发展提供基础设施投资建设、产业导入和城市运营等实施方案，迄今已深耕南沙近七载。

所以，中交城投这个企业，在南沙不止有总部落户的这个广州南沙国际邮轮母港综合体项目，还有另一个楼宇作品也很厉害，那就是位于南沙灵山岛尖的中交·汇通中心，它的位置在这里

这栋楼最近创了一个记录，招商已完成100%，聚集了大量总部企业和48家金融类企业的全面入驻。

而据统计，这些入驻企业一年创造的纳税额，接近20亿元！（数据来自南方 ）

一栋楼纳税20亿元，是什么概念？

在陕西省，有2座城市2021年的地方财政收入，仅为“2”字头，分别是商洛市26.82亿元，铜川市25.56亿元。

换句话说，广州南沙这一栋楼，几乎是中西部一个地级市的全年财政收入了。

再来与广东省内的城市对比，潮州市2021年的地方财政收入为51.8亿元，广州只需拿出三栋像这样的写字楼，便能轻松地超过潮州这个正儿八经的地级市了。

这就是楼宇经济的厉害。

在广州，像这么猛的写字楼，当然不止这一栋！根据中国社科院发布的CBD蓝皮书，广州至少有71栋写字楼的年纳税额超过亿元，至少有17栋楼的年纳税额超过10亿元。

所以说，一线城市一栋楼，往往可以打败中西部一座城。

那么，中国的楼宇经济有多厉害呢？

我们不妨来看看2020年度中国部分CBD楼宇经济情况

论纳税过亿元楼宇数量，遥遥领先的是上海陆家嘴金融城，高达110栋，这得是我国多少个地级市的全年财政收入啊！

更让人震撼的是，2020年，陆家嘴金融城税收亿元楼110幢，超10亿元楼32幢，超20亿元楼20幢，超60亿元楼4幢，其中1幢（即上海国金中心）的年纳税额有望突破百亿元，成为我国最新的“纳税楼王”。

另外，广州天河CBD、深圳福田CBD、杭州武林CBD的纳税过亿元楼宇数量也超过50栋；北京CBD紧随其后，为49栋。

至于10亿元楼宇，陆家嘴有30栋，天河CBD有17栋，北京CBD有10栋，它们是中国10亿元楼宇最集中的区域。

当然，大连人民路CBD、南京河西CBD、郑东新区CBD、重庆江北嘴CBD等楼宇的表现也不俗，纳税过亿楼宇均在18栋及以上。

另一个楼宇经济很厉害的城市是佛山，南海区桂城一个街道，就有23栋亿元纳税楼（2020年数据），纳税总额超过85亿元，以下是2019年部分城市CBD亿元楼宇的排名情况

楼宇经济的威力，可见一斑，这也是为什么那么多城市都热衷于搞CBD的重要原因。

当然，楼宇经济是站在金字塔尖的一种经济形态，它的背后需要庞大的经济腹地与产业集群支撑，往往只有首位度很高的中心城市才能搞，中小城市很难搞这个东西。