西晒房子能买吗（西晒的房子能买吗）

转自真叫卢俊

如今大家买房，以两房为例，通常都是买双南或者是南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关，南北为正。南北向的房屋，尤其是房间朝南的屋子，采光性好。

加之我们国家的气候特点是以南北向风为主。因此，双南阳光充足，南北户型通透成为我们买房优选的一句名言。

然而，决定房间采光状况的因素有很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好。但在建筑密集的城市中，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正。

于是，在我们买房，尤其是二手房的时候，特别是竣工年限较早的房屋时，因为受到地形限制或者整体规划和布局，会遇上各式各样的朝向。甚至就会遇上整间屋子朝西，主卧也朝西的房子。我们通常叫这种房子为“西晒房”。

一般而言，房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西。通常来说，朝南最好，朝西最差。

为何普遍观念对西晒房“嗤之以鼻”？

西晒房是指一种面朝西面的户型，经常受日晒，建筑朝向西面冬季能获得较多日照，但夏季的时候要避免过多照射与紫外线的射入。在房子的朝向要求上，某种度上来说，日晒属于一种危害。

说到底，其实就是以下这些缺点：

1、西晒房间的室内温度在夏季比其他房间高2-3℃，且由于受到过强太阳光中的紫外线的影响，会使得西晒房间的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速，使用年限大大降低。

2、凡西晒的房子，夏天不通风，风不入屋，到了冬天，却西北风呼呼而吹。

3、夏季强烈的西晒会使朝西的房间温度增高很多，阳光透过西晒房的玻璃释放出的巨大热量，导致空调运转能耗巨大，增加用电费用。

4、目前常规解决“西晒”的方式是使用加遮光帘的窗帘，比如百叶窗。安装之后可以在相当程度上阻止阳光热量的进入，但缺点也比较明显，房间里面完全没有自然光，感觉进入到了“荫凉地方”。

有了以上四大不足之后，是否就应该对西晒房望而却步了呢？

西晒房的优点也是显而易见的。

1、在风水学上西向房子属较好的方位。朝北的房子一年四季是见不到阳光的，而朝西的房子则对阳光有些惧怕，在风水学上，西边是聚集财气的方位。

2、西晒的房子最主要的特点就是晒晒晒，自然能起到杀菌的功效。

3、前面提到西晒的房屋的温度明显高于其它房屋，在夏天可能会受不了。但是春、秋、冬三季呢？显然这个西晒的问题就不是个事了。西晒好过不晒，无非夏天热一些，即便不西晒也要开空调，而其它三个季节，阳光就很珍贵了。

4、西晒房同样需要根据城市来选择，我们的祖国幅员辽阔，比如重庆，相对阴郁天气较多，阳光自然成了稀缺之物，甚至说首选西晒也不为过。

西晒房的优缺点似乎都那么的明显。夏季严重的西晒会让夏季的屋内更热，冬季的西晒就凸显出了冬暖的优势。而如今这种夏季西晒暴热的情况可以通过某些装修来加以解决。

1、西晒房的内部用泡沫隔热层装修防晒

2、西晒房可以装上双层中空玻璃防晒

3、用专用的遮光窗帘来装修防晒

4、西晒房的窗前和室内都放置绿色植物防晒

5、窗户用太阳防晒隔热膜装修防晒

6、用木质或者竹质的百叶窗装修防晒

总之一句话：办法永远比困难多。

而随着人们居住水平和户型发展的不断进步，原先频繁出现于筒子楼里，传统意义上的西晒房越来越少，演变出了一种叫做“西山墙”的户型。

西山墙，顾名思义就是朝西的边套，可能是某一卧室朝西，或者是客厅朝西（或者有多处朝向）。但主卧、客厅依旧是朝南或者南北通户型。

类似上图这种户型就不会因为西晒的问题而诟病。相反地，这样的布局，光照更充分，楼下的景观一览无遗。

总的来说，“西晒房是否值得买这种问题”是没有答案的，对西晒敏感、不悦的会说出它的N多缺点。

觉得西晒房可以买的自然也有支撑的足够理由。阿飞之前住的房子就是西边套，一住就是十多年。

夏天确实是很热，但有了夏季神器空调和新风系统，四季如春。然而采光是无以言表的好。

换句话说，我可以花钱降温，却无法花钱买阳光。

中国人的习俗，住宅的客厅以朝南为最佳。北方地区历来行程的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯。

如果你买的西边套在其西北方向有高房子，因夏天的西晒是西偏北的，刚好能帮你挡住西晒；而到了冬天，太阳又南偏了，西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照，这就是挑西边套的诀窍。

而如果你要买的是某些景观房，那即便是毫无遮挡的西晒房，可能夏天太热这一条也无法阻挡你对它的追求。

图片来源：链家网——世茂滨江花园的景观房户型

失之桑榆（西晒），收之东隅（景观）。

以上为正文，来自上海小阿飞