土方工程需调整的价款计算公式 在建项目工程量及造价全过程分析

初到南方工作，有必要了解南方与湖北的造价水平差异，所以分析现有的工程量和工程合同，一探究竟。

项目概况：一层地下室，局部二层；上部六层，框架结构，下部停车库，少量人防，桩基。有小型体育馆和报告厅各一个。上部面积约8335平方，地下建筑面积约13352万平方。总建筑面积：21686平方。

支护设计：D1200的旋挖咬合桩，内支撑设计，支护深度12米，桩长12 8米，止水桩大部分为三轴D650搅拌桩，旋挖桩后为双轴高压旋喷桩D800。

一、土方工程：

1、合同造价：1496万元

2、实际发包价格：11万方，180元一方，总成本1980万元。

预计利润：-500万元。

二、支护工程：

1、支护桩工程：

1.1合同价格：2058万元

1.2成本：1253万元

1.2.1劳务发包价格：274万元

工程量/单价

A、旋挖荤桩：(1941 2573)米/262元

B、旋挖素桩：(1255 237)米/233元

C、旋挖空桩：632米/193元

D、声测管：1900米/12元

E、砼垫层：1200平方/18元

F、入岩增加费：54米/3500元

G、预应力锚杆：2097米/48元

H、喷射桩间砼（带钢筋挂网）：2955平方米/36元

I、坡面喷射砼（带钢筋挂网）：3019平方米/29元

J、三轴搅拌桩：3368套米/96元

K、双管旋喷桩：1100米/120元

L、双管旋喷桩空桩：150米/95元

M、凿桩头：296个/290元

1.2.2材料价：739万

A、钢筋价：（513 28 21 11）*4700=269万

B、砼价：（540 15）*6786方=377万

C、预应力锚杆：9吨*4200=3.8万元

D、止水桩水泥：（3368*300 1100*100）*0.6=67万

E、喷射砼：21万

1.2.3安全措施、规费、税费：104 58 78=240万

支护桩工程预计利润：805万元。

结论：对支护桩分包单价进行分析，（262/1.13 555*1.05 513/6786*4700）=1170元/方，安全措施2点，利润8点，税收6点，核算单方造价为1366元/方。此项造价水平与湖北持平。