（临收房发现开发商破产）

前几天，当代境MOMΛ被申报破产的事件被刷屏。

但其实对于业主来说，能早点进行破产清算或许不是最坏的结果，越早清算才能越早拿回属于自己的钱或者房子。

徐东的江尚也是一个经历开发商破产的楼盘，还是个高端楼盘。一位业主跟一姐说，因为开发商破产，他的房子延期2年才交付，交付5年至今无法办证。

这种情况武汉极少出现，一姐也是第一次见，一起看看吧~

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与武汉天地隔江相望

曾因知名明星而火遍武汉豪宅圈

至少有三点，可以力证它曾是徐东第一豪宅：

1、地段绝佳，一线江景房，与武汉天地隔江相望

江尚的地段位于武汉长江二桥桥头，虽然没有一线临江，但因与长江之间是四美塘公园，所以它也是一线看房楼盘。长江对岸，即是武汉第一豪宅武汉天地。

窗外即是公园和长江

2、大平层200-300平，2013年12月均价高达2万，总价可入手一套武汉天地。

江尚2012年底首开有小户型，90多平，价格11000-12000元/平左右

但是2013年底1号楼大平层的价格，就接近2万了，而且都是大户型180、200、300平。不过，这些房源最终仅卖出去了1套。

建面约183平户型图和样板间

当年周边新房和对岸武汉天地的价格又是多少呢？

2012年，江尚隔壁的优活城新房均价9997元/平米；2013年武汉天地御江苑的二手房价在2.5-3.5万之间。所以很明显江尚当年不仅单价较高，高达600万的总价也完全能入手一套武汉天地。

3、斥资20逾亿，定位高端，曾邀请刘嘉玲与圈内好友孟广美、伍咏薇，以及好声音学员平安等人在此举办过私人party。

至今网络上还能找到许多江尚的广告，江尚是湖北瑞盛投资的首个城市高端综合体项目，武汉第一次引进世界前沿的“时尚艺术”(Vogue Art)理念；滨江大宅、国际5A写字楼、时尚生活街区、高端会所、酒店式精品园林多重业态在这里融合，酝酿着一种截然不同的时尚姿态，坐标城市的生活未来。

还有当年刘嘉玲来武汉，也是轰动一时

截止目前，4栋楼的预售证早就在2013年拿完

但是已售房源仅260套，可售房源还有493套目前是被抵押和在建工程抵押的状态，这意味着，已经入住的很多业主，隔壁是空房。。。。

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办证和落户还在推进中

江尚的问题业主发现得很晚，合同的首次交付时间是2014年9月，直到临近交房前，业主收到延期通知书，才知道开发商出现资金问题了。毕竟那时候，售楼部还在正常卖房。

2016年8月30日，在官方的协调和帮助下，部分业主正式交钥匙交房，还有部分业主直到2017年9月才收房。

虽然交了房，但是依然不能办证。不能办证，意味着不能落户、无法交易。

在链家网上，它没有出租房源，也没有二手房挂牌房源。因为不管是出租还是交易，都需要房产证才能在链家上展示。

不过有购房合同，在二手房门店是可以出租的。

项目交房之后，2018年2月，武汉市中级人民法院裁定开发商破产重整，但是因为开发商情况太过复杂，虽然官方一直在努力解决、每次都积极回复，业主的办证还在推进中。

写在最后：

一姐之前也写过，武汉99.99%的楼盘都很正常，出问题的楼盘极少，尤其像江尚这种在当时市场行情下，还属于高端改善项目更是极少出问题。

但是买房毕竟是件大事，想要避免此类问题的发生还是优先选择大品牌开发商。尤其最近两年，市场正在经历优胜劣汰，选择更要以央企、国企和民营大品牌为主。

万一不幸中招，破产清算不是最坏的结果，而是较快解决问题的方式，当然对于业主来说，损失肯定有，及时止损更为重要！

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