最高楼层33层好不好(为什么住宅楼一般33层)

为什么住宅楼一般33层,买过高层住宅的业主肯定都知道,通常最高楼层可能都会一般都到33层,可你知道为什么吗?不难否认高层越来越多了,高层给人来带来了不一样的视觉和不一样的舒适度。那么,住宅最高楼层好不好,住宅最高楼层多少层呢?接下来让我们细细的来了解下。

一、为什么住宅楼一般33层

想了解为什么住宅楼一般33层,首先我们要来了解下中国商品房楼层的概况,正常情况下应该是8层以下,随着城市不断的发展,楼层修建的层数也发生了改变。例1-2层为低层建筑,4-6层为多层建筑,10-18层为小高层建筑,19-33为高层建筑,但到33层或者一百米以上的建筑一般都很少见。

因为,根据国家巜民用建筑设计通则》规定,如果在中国建筑超过一百米的必须要建设一层避难层,而这个避难层必须达到耐火性、抗震性、支撑性等要求,所以说在造价方面就非常的耗钱,因此,开发商在设计楼层的时候多数是不超过一百米,毕竟可以减少很大一部分资金成本。

另外,建筑设计师在设计的时候都会把控楼层的高度在3米左右,因此33层已经是超高层建筑了,所以说,33层不准再建高,是不准确的说法,而是说楼层修建要控制在100米以内。

最高楼层33层好不好(为什么住宅楼一般33层)(1)

二、住宅最高楼层好不好

住宅最高楼层好不好,楼层高虽然说有一定的好处,可是也有很多的缺点,业主在购房时需要注意的。

1、高层不接地气

高层不接地气,从风水的角度来说,人还是在地上比较的好,若是远离地面很高的话,对身体也不是太好。住得太高远离地面,接触的绿化少,不亲近自然,对自身健康不利。如果找看风水的,肯定让挑6楼以下。

2、高层容易受电磁波辐射

这种高层建筑在国外,它的价格一般只有低层的二分之一。因为,高空中的电磁波多,会对健康造成影响。很多人觉得高层空气好,其实空气中的扬灰往往潜伏在10楼左右。

3、高层必须完全依靠电梯

人总会老去,机器也会老化。等到20-30年过去,电梯就会隔三差五维修。想要换个新的电梯,可以。大家掏钱,平摊。如果数目谈不拢。呵呵。人家等得你等不得,人家住4楼,你住24楼,看谁耗得过谁。另外,家里有老人和小孩的,非常不适合住高层,即使是有电梯也不是很方便。

4、高层手机信号特别差

还有,高层的信号不是太好,一般情况下,在20层以上的楼层基本就没有信号了,无线宽带也用不了,只能再安装座机。去阳台打可能可以说上几句话,运气不好直接打不出去。去通信公司投诉也没用,高层信号干扰,这种例子多了。

最高楼层33层好不好(为什么住宅楼一般33层)(2)

三、住宅最高楼层多少层

住宅最高楼层多少层。根据国家政策的规定,一般情况下,建筑超过100米就属于高层楼房,对建筑要求非常严格,必须具备非常严密的消防措施和土地建材标准,审批严格度也大大提高,这无疑是加重了开发商的压力和成本,而33层楼恰好在100米高度以内的临界值,是最大利用率、最大利润的高层商品住宅。

最高楼层33层好不好(为什么住宅楼一般33层)(3)

另外,对于买房者而言,楼层高于33也会给你带来很多的不便,因为,住房楼层高,对电梯的需求率也逐步增高,住宅楼的电梯配置都是在两至三把左右,如果楼层太高,电梯使用高峰期时在等电梯和电梯运行当中耗费的时间太多,耽误工作、学习。如果遇到电梯故障或停电,则很有可能造成居住者出行瘫痪。

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