北上广深房价排名 关内和关外房价差距大吗

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北上广深房价排名 关内和关外房价差距大吗(1)

1、问:老高你好!我们夫妻俩都是湖北人,在深圳工作,为了拿补贴我老公转了深圳户口,在深圳有一套房,我的户口还是湖北,在武汉有房产,我要不要也入户深圳呢?

答:你好,是否要入户深圳要看你的家庭情况而定,深圳有很多外地人,就算不是深户办事也很方便,如果打算长期定居深圳,入户深圳利处还是很多,一来深户更容易破限购,二来深户养老金高,医疗报销比率大。

2、问:高老师你好,我现在在东莞工作,过两个月要跟随公司去深圳扩展业务,以后应该也是在深圳工作了,我手上120w左右,也有房票,月收入2.5w ,以后在罗湖办公,计划在福田或者罗湖买房,老师有没有好的楼盘推荐?谢谢。

答:你好,120w+房票,工作稳定且月收入不错,可以在罗湖入手一套250W 的刚需,基本没什么压力,在福田就比较勉强了,只能加杠杆,但是加杠杆对你生活质量肯定会有很大影响。你的情况可以先在罗湖买房,再努力提高自己的主动收入,存点钱再置换,对于大部分刚需来说,房子都是一步一步换大的。

3、问:高老师您好。我在龙岗的英郡年华小区有一套,买了几年都没怎么涨,我们考虑卖掉,在福田或南山购买。我估计房子卖掉可以回笼资金170w左右,加存款有320w左右。目前关注的有皇御苑、碧海红树园这两个小区,主要考虑自住,哪个更适合我?你们这边可以当面咨询吗?谢谢。

答:你好,皇御苑小区是比较新的,靠皇岗口岸,那里香港人也较多,货车较多,所以比较吵。碧海红树园虽然偏小,但周边配套不错,楼下就是下沙站,离车公庙也近。这两个楼盘各有优缺点,有更多的小区都很不错,但最好是了解你自身的情况,才知道哪个更适合你,具体买房可以线下交流。

4、问:老高您好!我在深圳工作8年了由于一些原因一直都没买房。现存款180w,月收入现在还不错,可以接受月供1.3以内的房子。小孩子今年四岁,在买房这方面我是个小白,这段时间我看了布吉百合片区和西乡的桃源居,我发现这些钱在那里买不了多好的房子。所以又看了罗湖的螺岭片区(螺岭外国语),想在这边入手一套小一点的学位房出租。比如金城华庭。自己在公司附近租个大点的房子自住,因目前在南山上班,所以纠结是选罗湖学位房还是选西乡桃源居的小两房,希望老师能给些建议!付费咨询,多谢。

答:你好,感谢付费咨询。我很赞同你的想法,金城华庭不算太旧吗,位置还不错,还有学位加持,将来有机会换筹。桃源居学位一般,而且片区太大,位置偏远,离地铁远。购买力的支撑也很一般,租金也不高。考虑自住金城华庭是个不错的选择。

5、高老师你好。我计划今年落户深圳,想在深圳投资一套房子(考虑升值),好像深圳有关内关外的说法,关内和关外房价差距大吗?买哪里会增值快一点?

答:你好, 感谢付费。

因深圳以前在特区边缘设立南头、布吉、梅林等8个检查站;所以深圳才有关内和关外的说法,当时罗湖、福田、南山、盐田属于关内,其他区均属于关外;当时龙华、光明还属于宝安区,关内边缘在南头、布吉、梅林有很多老房子,人口很多,也相对比较杂乱,关内房价普遍高于关外,升值空间也是大得多,具体如何投资买房可以线下交流。

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