房子继承的法律法规（房子由孙子继承）

随着社会公众法律意识的提高，为避免因继承问题产生纠纷，不少老年人更能客观的面对身后事，提前写好遗嘱也是一个常见的现象。

出于中国传统的家庭观念，更是受“隔代亲”的影响，有的老人直接在遗嘱中明确表明“房子由孙子XXX继承”（所有法定继承人均健在）。

在继承案件中，房产事关重大财产利益，在确保遗嘱不存在任何瑕疵的情形下，继承时能否按照老人的意愿顺利实现让孙子继承房产？

（一）该遗嘱的性质属于遗赠

根据《中华人民共和国民法典》的规定，孙子并不属于第一顺位的法定继承人，在儿子健在的情形下，孙子并不属于法定继承人。所以，遗嘱中为孙子设定的权利属于遗赠，应当适用法定继承中关于遗赠的相关法律规定。

（二）继承开始后，超过六十日不明确表示接受，有可能丧失权利

根据《中华人民共和国民法典》第1124条规定，受遗赠人应当在继承开始后60日内明确作出接受遗赠的表示，如果什么行为也没有，则默认为放弃。

但是，如果在遗嘱中指定儿子为房屋继承人，因为儿子为法定继承人，在继承开始后如果没有任何表示，则默认为接受。

（三）房产的份额并不一定全部属于立遗嘱人

任何人只能处分自己的财产，然而针对房产类的固定资产，如果本属于夫妻共同财产，若只有一位老人立下了遗嘱，孙子即使及时表达了接受遗赠的意愿，也只能获得该房屋的一半产权，另外一半仍属于法定继承的范围。

法律是社会道德的底线，实践中，大多数人会尊重老人的意愿，不会太较真。但是，房屋事关重大财产利益，也是近年容易产生继承纠纷的领域，对于相关的法律规定需要详细了解。